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Peut-être quelqu'un qui était en surendettement, ou bénéficiait d'une aide (CPAS) à la jeunesse.
PS : Fixez vos critères, mais n'espérez pas non plus tomber sur des candidats parfaits en tout point. N'oubliez pas que s'ils louent un appartement à 425 €, c'est presque obligatoirement car ils n'ont pas les moyens de financer plus.
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non , ce n'est pas ce qu'il m'a dit.
Travail beaucoup , (preuve à l'appui) CDI depuis un an en mi-temps + certainement une activité complémentaire non déclaré
Solde bancaire très correct.
Son travail est un peu loin (peux être pour cela ?! )
Á son enfant une semaine sur deux (peux être pour cela ?! )
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Google is your friend:
Voici de quoi il s'agit:
Et il n'a plus droit à un logement social?
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panchito a écrit :Je demande toujours le 1er loyer à la signature du bail en guise d'acompte!
La garantie vient beaucoup plus tard: elle doit seulement être constituée avant la remise des clés.
Chacun son truc. Personnellement, je signe une fois que la garantie et le premier loyer sont payés. Généralement, je signe à la banque où on ouvre le compte de garantie.
Pas de garantie? Pas de signature du bail.
+1 cela me semble normal.
Comment une personne qui est en CDI depuis un peu moins de 10 ans ne peut ou (ne veut?) pas mettre une caution de coté.
On parle de deux mois à 425 euros.
Je suppose que cette personne à des primes annuelles.
De plus elle s'offusque quand on lui demande ces anciens loyer et laisse tomber l'affaire.
Un autre candidat pour une visite m'envoie ces preuves à l'avance :
Ce dernier m'envoie ces preuves de paiement sur les virement à son ancien proprio' il est indiqué :
virement "à la maison Liégeoise."
Qu'est ce que c'est ? Aide au logement ? Logement social ?
Dernière modification par JeanLarue (27-06-2017 06:42:16)
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Je demande toujours le 1er loyer à la signature du bail en guise d'acompte!
La garantie vient beaucoup plus tard: elle doit seulement être constituée avant la remise des clés.
Chacun son truc. Personnellement, je signe une fois que la garantie et le premier loyer sont payés. Généralement, je signe à la banque où on ouvre le compte de garantie.
Pas de garantie? Pas de signature du bail.
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@panchito
Et pourquoi vendrait-elle sa villa? Combien? Pas moyen de s'acheter un petit appartement avec le produit de la vente (et un crédit-pont)? Pourquoi donc passer du status de propriétaire à celui de locataire??
Tout cela me paraît hyper bizarre...
J'ai déjà eu des gens qui avaient soi-disant vendu leur maison et avec ceux-là, il y avait toujours anguille sous roche...
Elle ne l'a pas vendue elle à un document de mission de vente mais il est vrai qu'elle est louche pour le reste.
Bon j'ai balayé celle là et le couple mon ami google à trouvé de précieux renseignements sur eux.
Ok pour le CDI mais quand on lui demande de le voir au soir pour faire un versement et montré son ancien loyer payé , il me répond que finalement il n'est plus intéressé ... Sorry mais un minimum de preuve pour louer un bien ! Même certains du CPAS montre plus de preuve que lui !
Il ne me reste plus de candidats "sérieux" bref je vais refaire une prochaine visite.
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Une question : les allocations familiale qu'elle à perçu (un peu plus de 600)
Combien d'enfants croyez vous qu'elle à ? (vu zukerberg 2 à mon avis)
Est-il possible que ces enfants soient domiciliés ailleurs et qu'elle touche les allocations ?Je ne m'y connait pas bien en système de calcul des allocations.
Quelques informations et outils
Montant des allocations familiales
http://www.kids.partena.be/Content/Defa … ?PageID=39
Rémunérations (du brut au net)
http://www.partena-professional.be/fr/c … -brut-net/
Revenu mensuel CPAS (montant du revenu d'intégration) (juin 2017)
http://www.uvcw.be/no_index/cpas/revenu-integration.pdf
Chômage complet (indemnités)
http://www.onem.be/fr/documentation/bar … ge-complet
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Et la maison n'est pas vendue mais en "mission de vente"
Depuis 2009?? Vous avez googelé l'adresse de cette maison pour voir qui y habite? Ou s'il y a un numéro de tél fixe?
Le loyer à été indexé à 800 et cela devient trop cher.
Ah? Pour quelques euros de plus<? Et eux, leurs indemnités / salaires n'ont pas été indexés?
Mais à mon avis la fille se domicile seule cpas de 1100 paie un loyer actuel de 800 euros + mr travail 120 euros d'allocations.
Que voulez-vous dire? Son monsieur travaille en CDI mais elle est au CPAS et ils ne vont pas se domicilier ensemble pour frauder et profiter de l'argent des braves contribuables que nous sommes tous? Moi je n'accepte jamais ce type de fraude! D'ailleurs si vous êtes au courant vous vous rendez complice et facilitez ainsi la fraude à la sécurité sociale. Puis vous viendrez vous plaindre que les impôts sont trop élevés en Belgique...
Moi j'aurais pris le gars en CDI avec ses 2400€ bruts. Je comprends bien qu'il voulait utiliser la garantie qu'il allait récupérer de son ancien bailleur...Ce qui était un indice pour vous qu'il avait bien tout payé et qu'il n'y avait pas de dégâts.
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Couple avec enfant? Quelle est la composition de l'appartement? Quel est l'age de l'enfant? Est-ce que cela colle au niveau des critère surpeuplement de la région wallonne?
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Vous avez raison, beaucoup d'interrogation.
1 problème de reglé malheureusement le CDi à 2400 laisse tomber.
Pour la dame de 50 ans elle est en séparation.
Et la maison n'est pas vendue mais en "mission de vente"
Que penser....
Me reste en un couple:
Mais à mon avis la fille se domicile seule cpas de 1100 paie un loyer actuel de 800 euros + mr travail 120 euros d'allocations.
Apparemment ils partent pour deux choses :
Il manque 1 chambre pour leur petit garçon
Le loyer à été indexé à 800 et cela devient trop cher.
Que penser....
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Attention, il n'y a pas d'âge pour les escrocs et j'ai déjà pu en démasquer plus d'un qui avait plus de 50 ans... Mais oui et même un brave petit couple de "pensionnés" qui m'avait invité "chez eux" (un chalet en location temporaire près du Lac de l'Eau d'Heure) car leur proprio avait soi-disant vendu la villa 4 façades qu'ils louaient à Tarciennes.
Méfiance, méfiance...;
Votre candidate ne me dit rien qui vaille:
Les -
----------
Sur son contrat de travail était marqué son adresse : "pas loin de Liège" au lieu "je proviens de Tournai"
Je lui pose la question pourquoi au téléphone elle m'informe :
elle"je venais de trouvé une location & le proprio' n'a pas été correct avec moi"
Moi " et pourquoi n'a-t-il pas été correct ?
Elle" Il voulait me faire payer la caution en liquideElle me dit c'est pour vivre seule c'est fille sont grande , puis m'envoie une capture d'écran avec ses allocations familiales de 600 euros.
Sur la capture Son compte est en négatif.
Elle à deux compte de deux banques différentes
►Vend sa maison m'a envoyé un contrat d'agence immobilière pour la vente de la "villa 4 façades à Tournai" , un petit tour sur MAPS street view si celui-ci est exact la maison à été prise avec une pancarte à vendre en 2009
Et pourquoi vendrait-elle sa villa? Combien? Pas moyen de s'acheter un petit appartement avec le produit de la vente (et un crédit-pont)? Pourquoi donc passer du status de propriétaire à celui de locataire??
Tout cela me paraît hyper bizarre...
J'ai déjà eu des gens qui avaient soi-disant vendu leur maison et avec ceux-là, il y avait toujours anguille sous roche...
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Oui bien sur!
Je demande toujours le 1er loyer à la signature du bail en guise d'acompte!
La garantie vient beaucoup plus tard: elle doit seulement être constituée avant la remise des clés.
par contre pour les baux commerciaux, là je demande 3 mois d'acompte avec bien sûr un reçu de ma part et donc un document signé par lequel le candidat s'engage à signer bientôt le bail, ,etc, etc....je ne retire les affiches et n'arrête les visites qu'à cette condition là, si il change d'avis, je garde les 3 mois comme indemnité..... et si on signe, et bien les 3 mois d'acompte deviennent la garantie locative
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Oui bien sur!
Je demande toujours le 1er loyer à la signature du bail en guise d'acompte!
La garantie vient beaucoup plus tard: elle doit seulement être constituée avant la remise des clés.
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Bonjour ,
je suis tombé sur un candidat intéressant :
> Salarié depuis plusieurs années dans une fonction stable.
> Gradué
> paie un loyer depuis deux ans dans un appartementSa proprio' revend son immeuble de rapport il quitte les lieux.
Il sait mettre les deux mois de cautions mais fin du mois d'août.
Par contre il veut bien payer le 1er mois de loyer direct (entrée en septembre)
Est-ce possible ? Est ce que cela l'engage à louer le bien ? Quelle conséquence ?
Et admettons que dans 3 jours le candidat à changer d'avis ...
(le bien que je loue en question est un petit bien dans la province de Liège & au vue le nombre de personnes au cpas difficile de faire le difficile)
si vous lui faites signer un contrat il y est tenu, j'ai eu le cas, contrat signé, caution pas encore remise, le candidat change d'avis, tribunal, juge de paix, j'ai demandé une indemnité ( moindre que celle prévue dans le bail en cas de résiliation anticipée ) et j'ai gagné
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Vous devriez être plus tranquille avec la personne plus agée. Si elle est crédible et si vous avez un bon feeling, ce serait mon choix.
Pas hésiter à ne choisir aucun des deux si le feeling n'y est pas, et à attendre une autre candidature.
Le feeling y est pour les deux mais comme vous le remarquer je suis certainement un peu trop espion.
Du coup je réfléchit en permanence c'est plus facile qu'en il n'y en a qu'un.
Une question : les allocations familiale qu'elle à perçu (un peu plus de 600)
Combien d'enfants croyez vous qu'elle à ? (vu zukerberg 2 à mon avis)
Est-il possible que ces enfants soient domiciliés ailleurs et qu'elle touche les allocations ?
Je ne m'y connait pas bien en système de calcul des allocations.
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Vous devriez être plus tranquille avec la personne plus agée. Si elle est crédible et si vous avez un bon feeling, ce serait mon choix.
Pas hésiter à ne choisir aucun des deux si le feeling n'y est pas, et à attendre une autre candidature.
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2400 brut mmais il ne sais pas mettre la caution? Hors dd mes critères...
C'est ce que je pense aussi ... Néanmoins la personne est plus jeune j'imagine que c'est plus facile d'obtenir le déblocage de l'ancienne caution pour ne pas se "serrer" la ceinture (comme le bien est de toute manière libre le 1er septembre cela lui semble "normal" du moins ce que j'ai ressentit en parlant avec)
C'est aussi l'histoire de cette caution (ambivalence oblige) en parlant avec mon épouse me fait pencher vers la personne plus âgée qui malgré tout m'a envoyé plus de documents.
Mais débutant ...Votre avis m’intéresse également.
Dernière modification par JeanLarue (26-06-2017 00:09:04)
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2400 brut mmais il ne sais pas mettre la caution? Hors dd mes critères...
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1200 brut = 1000€ en poche environ. Elle devrait y arriver, mais n'aura pas facile. Elle rentre dans mes critères personnels pour un loyer de 450 HC.
bref je trouve cela un peu limite & son histoire aussi
VS le premier candidat me semble plus convenable mais sans caution.(2400 brut isolé)
Je sais pas trop quoi faire help
Dernière modification par JeanLarue (26-06-2017 00:01:06)
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Bonjour ,
je suis tombé sur un candidat intéressant :
> Salarié depuis plusieurs années dans une fonction stable.
> Gradué
> paie un loyer depuis deux ans dans un appartement
Sa proprio' revend son immeuble de rapport il quitte les lieux.
Il sait mettre les deux mois de cautions mais fin du mois d'août.
Par contre il veut bien payer le 1er mois de loyer direct (entrée en septembre)
Est-ce possible ? Est ce que cela l'engage à louer le bien ? Quelle conséquence ?
Et admettons que dans 3 jours le candidat à changer d'avis ...
(le bien que je loue en question est un petit bien dans la province de Liège & au vue le nombre de personnes au cpas difficile de faire le difficile)
Dernière modification par JeanLarue (25-06-2017 22:28:12)
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