Porte d'entrée PVC qui s'affaise et frotte sur le carrelage

Il suffit de rajouter quelques rondelles dans les charnières, c'est un simple réglage normalement à charge du locataire:

Voir ICI

Et il peut poser sa question sur Bricozone. Pas besoin d'embêter son proprio...

il ne m'embête pas, on est en très bons termes et c'est un très bon loc

ces rondelles là pour les mettre il faut enlever la porte et elle est assez lourde, on m'a dit qu'il y a sans doute moyen de régler les charnières avec une clé allen
vais essayer de recontacter le menuisier qui m'a tout installé il y a 17 ans, mais avoir un homme de métier pour une broutille pareille, c'est pas évident et je ne sais même pas si il exerce encore

oui mais toutes les portes n'ont pas le même genre de charnières, je suppose

cette porte a 17 ans

Alors je parie mon chapeau que le calage de la vitre s'est laissé allé. Et donc, l'angle droit entre le montant vertical avec charnières et les traverses horizontales n'est plus droit. Cet angle est droit quand les montants sont bien calés par le vitrage dont les angles sont bien droits...

Faites venir un vitrier qui déposera le vitrage et renouvellera le calage. Et votre problème sera réglé proprement.

( ou pas si mon pif se trompe, comme dirait Alf)

L'angle droit de votre châssis est réalisé par le vitrage. S'il ne frotte que d'un côté, c'est signe que votre châssis n'est plus d'équerre. C'est fou comme un mauvais calage d'un vitrage peut déformer un châssis...

Cela peut aussi être le signe que votre châssis est en train de lâcher, évidemment. Vérifiez les coins pour voir si les montants et traverses sont bien jointifs.

Si c'est une porte lourde, cela me semble normal que le réglage soit au frais du bailleur.

Beaucoup plus d'effort sur la fixation. Peut être prévoir plus de point d'ancrage et des vis extra longue. On a mis de nouvelles portes chez moi: vis de 19 cm.

Il est un fait qu'on ouvre beaucoup plus souvent la porte d'entrée d'un commerce que celui d'un appartement. Donc cela travaille beaucoup plus et il n'est pas anormal qu'avec le temps cela déboite. Sous cet angle on pourrait dire que c'est une charge locative pour un commerce.

Cependant, ce processus est continu et commence à la pose de la porte. Il ne serait donc pas correct de tous mettre à charge du dernier locataire.

A mon sens, si usage normal et vétusté, les frais incombent au bailleur, sauf convention contraire dans le bail.. Et une porte de commerce qui s'ouvre/ferme fréquemment, c'est un usage normal. Sauf si cette porte a été forcée...

Bien sur, possibilité pour un commerçant de déduire les frais et récupérer la TVA... Petite réparation et prix dérisoire... Je dirais, si accord du locataire, facture payée et au nom du locataire, et un renvoi d'ascenseur par le bailleur

Mais tout est possible, dans le cadre de bonnes relations.