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    Mise en conformité installation électrique

    Vandst
    Pimonaute
    Inscription : 03-10-2017
    Messages : 1

    Mise en conformité installation électrique

    Bonjour à tou(te)s,

    Je viens de faire l'acquisition d'un appartement dans un immeuble en région bruxelloise.
    Comme, j'imagine, beaucoup d'autres biens de ce type (habitation datant d'avant les années 70), l'installation électrique doit être remise en conformité.
    Suite à la visite d'un électricien, il est apparu qu'il fallait revoir la mise à la terre de l'appartement: celle-ci étant faible, voire pratiquement inexistante à certaines prises.
    Ma question est la suivante: les copropriétaires, réunis en AG, peuvent-ils s'opposer à ce que des travaux obligatoires soient réalisés- sachant que l'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble qui en compte 3?
    Je précise que, si les CP devaient s'y opposer pour raisons financières, je suis prêt à prendre en charge le financement des travaux.

    Merci pour vos réponses

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 913
    Site Web

    Re : Mise en conformité installation électrique

    Vous lirez avec intérêt ce fil de discussion-ci à ce sujet


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 929

    Re : Mise en conformité installation électrique

    Vandst a écrit :

    Bonjour à tou(te)s,

    Je viens de faire l'acquisition d'un appartement dans un immeuble en région bruxelloise.
    Comme, j'imagine, beaucoup d'autres biens de ce type (habitation datant d'avant les années 70), l'installation électrique doit être remise en conformité.
    Suite à la visite d'un électricien, il est apparu qu'il fallait revoir la mise à la terre de l'appartement: celle-ci étant faible, voire pratiquement inexistante à certaines prises.
    Ma question est la suivante: les copropriétaires, réunis en AG, peuvent-ils s'opposer à ce que des travaux obligatoires soient réalisés- sachant que l'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble qui en compte 3?
    Je précise que, si les CP devaient s'y opposer pour raisons financières, je suis prêt à prendre en charge le financement des travaux.

    Merci pour vos réponses

    L'immeuble compte 3 appartements... et vous êtes aussi disposé le cas échéant, à prendre les frais à votre charge ?

    Vous méritez un tapis rouge, des fleurs et du champagne. Si les deux autres ne sont pas complètement crétins, ils comprendront qu'il est de leur intérêt de conserver la valeur de leur bien en mettant l'électricité (au moins déjà au niveau de la terre) en (pré)confomité avec les exigences actuelles.

    Il ne s'agit pas ici d'un renforcement de compteur suite à une initiative perso, mais de respecter une obligation légale pour l'ensemble de l'immeuble.  Les frais de mise à la terre ne sont pas gigantesques et chacun sera libre de faire raccorder son installation complète à cette terre quand il le voudra, à ses frais. Il ne s'agit apparemment que du renforcement d'une prise de terre déjà existante. Un petit prix pour un grand bénéfice.  smile


    rexou

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    libra
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-02-2011
    Messages : 1 323

    Re : Mise en conformité installation électrique

    Vandst a écrit :

    Suite à la visite d'un électricien, ...

    Ce n'est pas à votre électricien à juger des manquements. Ceux-ci devraient être mentionnés dans l'attestation que vous devriez avoir reçu lors de l'acquisition du bien.

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    libra
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-02-2011
    Messages : 1 323

    Re : Mise en conformité installation électrique

    rexou a écrit :

    Les frais de mise à la terre ne sont pas gigantesques et chacun sera libre de faire raccorder son installation complète à cette terre ...

    Ne suffit-il pas de mettre un piquet de terre supplémentaire? C'est à la portée de quiconque sait manier une masse.

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 913
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    Re : Mise en conformité installation électrique

    - Il y a un syndic ?
    - Ce qui simplifie ce genre de discussion, c'est de savoir de "combien" on parle. Avez-vous un devis pour cette partie-là ?


    Erik DECKERS
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