Propriétaire change la serrure de la cave sans avertir le locataire

Il nommait la sécurité mais a vrais dire vu l'état de la porte et du cadre cela ne change en rien. Je l'impression que ce monsieur a agit dans mon dos et n'a pas tenu compte de mon droit du privé.
Puis je le poursuivre suite à cela ?
D'avance merci pour votre réponse

Un manque de jouissance le temps de remplacer la serrure.

Dernière modification par libra (28-10-2017 13:15:13)

Vous pouvez toujours, rien ne vous l'interdit.  Mais, comment dire... Vous espérez quoi au final ? Vous souhaitez de l'argent, ou déménager rapidement (sur ce dernier point, vous semblez d'ailleurs bien parti) ?

Vous auriez l'air malin devant le juge - et risquez même d'y être correctement de vos frais - s'il indique avoir resécuriser une porte, ou qu'il montre qu'il a essayé de vous joindre sans succès, ...

PS : Vous avez noté qu'on n'était pas aux USA ici ?

Un peu gros comme échappatoire. Je doute fort qu'un juge de paix vous prenne au sérieux.

Par ailleurs, qu'en est il du certificat PEB?

Je crains qu'en Justice de Paix, votre serrure soit bien plus qu'un grain de sel et que par conséquent vos autres arguments seront non potables.

Dernière modification par libra (29-10-2017 10:15:33)

Quel salaud ce propriétaire d'exiger ce que la loi prévoit. Proprio, salaud, le peuple aura ta peau....

Je relaie.

https://www.immo-particulier.be/conseil … voisinage/
 
"Je viens d’emménager à Bruxelles (...).
Mon problème est que depuis que je suis arrivé dans l’appartement, je me suis rendu compte de très ennuyeuses nuisances sonores…(...)
N’y a-t-il au-il aucun moyen de résilier pour vice caché ou quelque chose dans ce genre… en effet, les visites se sont toujours déroulées la journée, sans personne dans l’immeuble et je ne pouvais me rendre compte du problème avant d’emménager…

"Il y a différentes dispositions légales qui pourraient trouver à s’appliquer dans votre cas, à savoir :
Art. 1719. CC

Le bailleur est obligé, par la nature du contrat, et sans qu’il soit besoin d’aucune stipulation particulière :
1° de délivrer au preneur la chose louée ;
2° d’entretenir cette chose en état de servir à l’usage pour lequel elle a été louée ;
3° d’en faire jouir paisiblement le preneur, pendant la durée du bail.

Art. 1721. CC
Il est dû garantie au preneur pour tous les vices ou défauts de la chose louée qui en empêchent l’usage, quand même le bailleur ne les aurait pas connus lors du bail.S’il résulte de ces vices ou défauts quelque perte pour le preneur, le bailleur est tenu de l’indemniser.

Art. 2. de la loi sur les baux de résidence principale
Le bien loué doit répondre aux exigences élémentaires de sécurité, de salubrité et d’habitabilité. Cette condition s’apprécie par référence à l’état du bien au moment de l’entrée en jouissance du preneur.
Le Roi fixe les conditions minimales à remplir pour que le bien loué soit conforme aux exigences de l’alinéa 1er.
Si les conditions prescrites par les alinéas précédents ne sont pas remplies, le preneur a le choix soit d’exiger l’exécution des travaux nécessaires pour mettre le bien loué en conformité avec les conditions de l’alinéa premier, soit de demander la résiliation du contrat avec dommages et intérêts.
En attendant l’exécution des travaux, le juge peut accorder une diminution du loyer.
Nous vous conseillons donc dans un premier temps d’écrire à votre propriétaire pour dénoncer le problème et lui demander de prendre des dispositions pour régler la situation. Si cela ne donne rien, vous adressez un rappel et vous retenez une partie du loyer.
Enfin, à défaut d’amélioration, il faut saisir le juge de paix. Ceci dit, il est évidemment difficile de vous donner un avis pertinent, dès lors qu’il y a nécessairement une marge d’appréciation relativement subjective."
En l'espèce, le bailleur a-t-il informé le candidat locataire de l'existence de problèmes d'isolation acoustique ? Ces problèmes lui étaient-ils connus ?

Je rejoins Grmff sur la possibilité pour un locataire de mettre fin à un bail de 9 ans sans indemnité et préavis de  3 mois si le bail n'a pas été enregistré. Le cas échéant le locataire s'informera sur la situation en matière d'enregistrement non pas auprès du bailleur mais récoltera l'information auprès des services de l'administration de l'enregistrement avant de donner un congé raisonnable ( 1 mois peut être considéré comme un délai raisonnable)  par recommandé.  Le bail est-il de 9 ans ? le bail a-t-il été enregistré ?

Donc vous avez choisi de louer un bien avec un PEB G pour pouvour jouir d'un loyer très bas et maintenant  vous vous plaignez qu'il est mal isolé?

C'est une blague?