Utilisation de l'entrée privative pour l'accès à un magasin

Bonjour,

Je vis dans un petit château rénové en deux parties: un duplex (que j'occupe) et un rez-de-chaussée commercial. Mon habitation est située dans un jardin à l'arrière d'une maison de maître qui est composée d'un magasin de thé et d'une habitation privée au premier étage. Pour accéder aux habitations privées - de la maison de maître et de mon duplex - nous avons un couloir et au milieu de ce couloir, il y a un parlophone placé à côté de la porte d'entrée (plutôt une énorme barrière comme dans les anciens châteaux) et cette porte s'ouvre (des deux côtés) avec nos clés.

Le propriétaire vient de louer le bien commercial en dessous de mon duplex à un petit commerce de détail et nous a prévenu que notre porte qui donne accès aux parties privatives, devra rester ouverte toute la journée pour que les clients aient accès au petit magasin en dessous de moi.
Mon voisin et moi ne sommes pas d'accord car il s'agit d'une porte donnant accès à nos appartements et pour notre sécurité, nous ne voulons pas qu'une foule de client passe par cet accès.

J'ai des doutes quant à la légalité de cette pratique? Pouvez-vous m'aider?
J'ai également des doutes sur le but de ce bail commercial; auparavant, il y avait un bureau de marketing, ce qui ne posait aucun problème mais un magasin; est-ce que le propriétaire peut faire ce qu'il veut avec ce bien commercial en dessous de moi. N'importe qui peut venir s'y installer?
Et quant est-il du respect de la vie privée? Car ce bien jouit d'un jardin et je suppose qu'en été, il voudront faire une terrasse; ce que je trouverais très dérangeant...Est-ce bien normal tout ce qui se passe chez moi? Mon propriétaire n'étant pas très à cheval sur les règles, je ne lui fait aucune confiance.

Un tout grand merci de votre aide.

Bie à vous,

SophieB