Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

J'ai vu quand j'ai enlevé les sacs poubelles. Il me faudra tout un camion pour vider cet appartement. Je ne pourrai pas le faire avant la fin de l'année. Cela n'a donc pas de sens de courir après.

Par ailleurs, je suis et reste sur mes gardes. Je complète mon dossier.

Beaucoup d'éléments curieux :
- Le locataire a une belle fiche de paie... il serait donc à priori solvable et pas vraiment marginal.
- Un huissier laisse la porte ouverte, et un inconnu (voisin j'imagine) prend possession des lieux pour y faire sa lessive.
- Le locataire disparait et vous informe (par tél, pas de trace) qu'il quitte l'appart... mais abandonne ses effets persos

Dans l'immédiat, je fermerais la porte et remplacerais la serrure, avec un petit mot : "Pour la clé, contacter le propriétaire".

Ceci fait, renseignements à l'huissier, pour voir si info à glaner de ce côté. Voir l'employeur aussi : travail encore d'actualité ? absent ? malade ? problème ? Si solvabilité confirmée, justice de paix et récupération des lieux avec garde des effets personnels stockés un temps raisonnable.
Si pas solvable, inutile de passer par la case justice ---> perte de temps et d'argent.

Le locataire refait surface. Il va conserver l'appartement sans y résider. Il va d'après ses dires rembourser sa dette.

Entre temps, un tiers utilise sa machine à laver. Les objets de valeur non encombrants ont été retirés. Je soupçonne qu'il est de mèche avec le locataire de l'étage d'en dessous.

Mais la requête a déjà été déposée, l'audience est fixée au 28 février....

Soit encore 2 mois sans loyers (en plus de combien d'autres?)

Dernière modification par panchito (26-12-2017 13:19:47)

A Schaerbeek, il faut donc plus de 4 mois pour qu'une requête pour non paiement de loyer soit mise au rôle.

Un pur scandale!

Maintenant on vous a dit de vérifier (avec n'importe quelle excuse) qu'il travaille toujours chez le même employeur.

Si tel est vraiment le cas, c'est un crétin pur souche, puisqu'il devra sûrement subir une saisie sur salaire pour vous rembourser les loyers impayés, les intérêts, les frais de huissier, l'indemnité de procédure, éventuellement l'explusion (qui en elle-même coûte déjà plus de 1500€) etc....

Vous avez été interrogé le locataire du dessous?

Conserver sans résider? Débile....

Soit il habite et paie. Soit il n'habite pas et arrête l'hémorragie.

Je ne comprends pas ce raisonnement qui n'a aucun sens.

Je le pousserais dans ses retranchements pour recevoir les clefs asap et remettre en location.