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Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 084

Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Un locataire ne paie plus ses loyers. Assez classique. J'ai l'impression qu'il a abandonné l'appartement. Assez classique. Il abandonne aussi tous ses effets personnels. Ennuyant. Je ne puis reprendre possession de l'appartement sans quoi je risque outre une plainte pour viol de domicile, une plainte pour vol.

Dès lors, je ne ne vois pas d'autre solution qu'une requête en justice de paix suivie d'une expulsion.

Je dépose la requête et je reçois la date de l'audience: 28 février 2018!

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 670
Site Web

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Et vous n'avez toujours pas repris possession des lieux? Vous b'avez pas été voir?

Je ne comprends pas ce que vous attendez...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 084

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

J'ai vu quand j'ai enlevé les sacs poubelles. Il me faudra tout un camion pour vider cet appartement. Je ne pourrai pas le faire avant la fin de l'année. Cela n'a donc pas de sens de courir après.

Par ailleurs, je suis et reste sur mes gardes. Je complète mon dossier.

grmff a écrit :

Et vous n'avez toujours pas repris possession des lieux? Vous b'avez pas été voir?

Je ne comprends pas ce que vous attendez...

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 248

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Une annonce sur le groupe Facebook du CPAS local, avec l'adresse et "à donner". devil
Le déménagement sera plus rapide  angel

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 304

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Beaucoup d'éléments curieux :
- Le locataire a une belle fiche de paie... il serait donc à priori solvable et pas vraiment marginal.
- Un huissier laisse la porte ouverte, et un inconnu (voisin j'imagine) prend possession des lieux pour y faire sa lessive.
- Le locataire disparait et vous informe (par tél, pas de trace) qu'il quitte l'appart... mais abandonne ses effets persos

Dans l'immédiat, je fermerais la porte et remplacerais la serrure, avec un petit mot : "Pour la clé, contacter le propriétaire".

Ceci fait, renseignements à l'huissier, pour voir si info à glaner de ce côté. Voir l'employeur aussi : travail encore d'actualité ? absent ? malade ? problème ? Si solvabilité confirmée, justice de paix et récupération des lieux avec garde des effets personnels stockés un temps raisonnable.
Si pas solvable, inutile de passer par la case justice ---> perte de temps et d'argent.


rexou

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PIM

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 706

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Et vous n'avez toujours pas contacté son employeur? Il y a une fuite dans l'appartement, et vous devez le contacter d'urgence...

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libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 084

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Le locataire refait surface. Il va conserver l'appartement sans y résider. Il va d'après ses dires rembourser sa dette.

Entre temps, un tiers utilise sa machine à laver. Les objets de valeur non encombrants ont été retirés. Je soupçonne qu'il est de mèche avec le locataire de l'étage d'en dessous.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 304

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

libra a écrit :

Le locataire refait surface. Il va conserver l'appartement sans y résider. Il va d'après ses dires rembourser sa dette.

Entre temps, un tiers utilise sa machine à laver. Les objets de valeur non encombrants ont été retirés. Je soupçonne qu'il est de mèche avec le locataire de l'étage d'en dessous.

Et aucune explication logique ne vous est proposée ? Il va "selon ses dires" rembourser sa dette... Un mois ? Deux ? Plus ? Sa solvabilité est réelle ? (A vérifier au plus vite auprès de son employeur quand même... la visite d'un huissier n'est pas vraiment rassurante). Une fois il quitte l'appart... ensuite il reste sans rester, mais il va payer... et tout cela oralement.

Qu'il soit "de mêche" avec le locataire du dessous pour laisser l'usage de sa machine à laver est aussi curieux que son intention de payer un bien qu'il n'occupe plus.

Je sais que c'est Noël... Ne faites pas la dinde de service et virez le au plus vite (requête en justice de paix). Je sens que vous éprouverez des difficultés à avoir vos loyers...


rexou

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 706

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Mais la requête a déjà été déposée, l'audience est fixée au 28 février....

Soit encore 2 mois sans loyers (en plus de combien d'autres?)

Dernière modification par panchito (26-12-2017 14:19:47)

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libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 084

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

rexou a écrit :

Je sais que c'est Noël... Ne faites pas la dinde de service et virez le au plus vite (requête en justice de paix). Je sens que vous éprouverez des difficultés à avoir vos loyers...

La requête a été faite au mois de novembre; voir 1er message. L'audience est fixée au 28 février 2018. Je crains un piège.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 706

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

A Schaerbeek, il faut donc plus de 4 mois pour qu'une requête pour non paiement de loyer soit mise au rôle.

Un pur scandale!

Maintenant on vous a dit de vérifier (avec n'importe quelle excuse) qu'il travaille toujours chez le même employeur.

Si tel est vraiment le cas, c'est un crétin pur souche, puisqu'il devra sûrement subir une saisie sur salaire pour vous rembourser les loyers impayés, les intérêts, les frais de huissier, l'indemnité de procédure, éventuellement l'explusion (qui en elle-même coûte déjà plus de 1500€) etc....

Vous avez été interrogé le locataire du dessous?

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 304

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

libra a écrit :
rexou a écrit :

Je sais que c'est Noël... Ne faites pas la dinde de service et virez le au plus vite (requête en justice de paix). Je sens que vous éprouverez des difficultés à avoir vos loyers...

La requête a été faite au mois de novembre; voir 1er message. L'audience est fixée au 28 février 2018. Je crains un piège.

Toutes mes excuses, j'avais perdu le fil.
En effet, vous avez toutes les bonnes raisons de craindre un piège.
Sa solvabilité est douteuse, autant que sa volonté d'apurer réellement sa dette un jour.
Voyez son employeur au plus vite et si vous n'avez pas tous vos apaisements, tentez de négocier avec lui son départ rapide et un plan de paiement.


rexou

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 670
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Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Conserver sans résider? Débile....

Soit il habite et paie. Soit il n'habite pas et arrête l'hémorragie.

Je ne comprends pas ce raisonnement qui n'a aucun sens.

Je le pousserais dans ses retranchements pour recevoir les clefs asap et remettre en location.


Grmf!
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