Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

libra · #1 10-12-2017 07:30:58

Himura a écrit :

La personne abandonne le logement ? Je le fais constater par d'autres (mêmes les voisins s'il faut), je préviens l'agent de quartier de cet abandon et qu'il peut venir constater cela s'il le veut, en vue d'une radiation d'office, ... et je reprends possession des lieux.

Le problème c'est que le locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels. C'est comme s'il est parti faire une course. Il n'y a donc aucune preuve matérielle qu'il soit parti. Par ailleurs, il pourrait revenir.

J'ai eu plusieurs entretiens par téléphone duquel il ressort qu'il a quitté les lieux.

Par ailleurs, il a donné mes coordonnées à un locataire potentiel qui a deux reprises à visité les lieux.

Himura · #21 08-12-2017 23:15:54

libra a écrit :

Himura a écrit :
Je pense qu'à votre place, j'accepte un petit risque...
S'en tenir aux règles de l'art est aussi un risque. Comme expliqué par ailleurs, je risque de ne pas retrouver mon bien avant septembre 2018. Entre temps, les premières mouches apparaissent dans l'appartement.
Suite au passage d'un huissier, le cylindre de la porte d'entrée de l'appartement a été retiré. L'appartement reste donc ouvert.

J'ai l'impression que vous avez compris mon propos à l'inverse de celui-ci.

Plus clairement (et ça n'engage bien sûr que moi) :
Quand vous dites "je risque outre une plainte pour viol de domicile, une plainte pour vol." Je pense plutôt qu'il ne faut pas chercher à être plus catholique que le pape.
La personne abandonne le logement ? Je le fais constater par d'autres (mêmes les voisins s'il faut), je préviens l'agent de quartier de cet abandon et qu'il peut venir constater cela s'il le veut, en vue d'une radiation d'office, ... et je reprends possession des lieux.
Auparavant, je prends la peine d'envoyer des écrits où je peux pour le convoquer à un ELS - pour que ça ne me soit pas reproché par le juge, vu que c'est une obligation.

Bref, je fais ce qu'il faut pour récupérer vite fait mon logement, mais sans perdre (trop) de droits sur ce qui m'est du.
Et que l'ex-locataire vienne m'accuser ensuite de quoique ce soit. Je l'attendrais - même si la probabilité est trèèès faible. Ce ne serait évidemment pas drôle, mais je mettrai alors bcp de hargne à démontrer sa mauvaise foi, malhonnêteté et malveillance.
Et je doute qu'il s'en sorte bien au moment du jugement.

Je lis à présent les derniers commentaires. C'est encore mieux : si un huissier a ouvert la porte, et qu'elle n'a plus de système de fermeture, on ne peut certainement pas vous accuser de quoique ce soit. N'importe qui peut rentrer...
Et en bon père de famille, vous avez constaté (à un moment ou un autre) l'abandon du logement.

Dernière modification par Himura (08-12-2017 23:16:29)

rexou

libra · #22 08-12-2017 19:18:43

Erico a écrit :

c'est quoi cette histoire d'huissier, qui ne prend pas les dispositions qu'il faut pour sécuriser les lieux ???

Ce n'est pas la première fois que je vois cela. Peut-être est-ce ainsi dans l'arrondissement judiciaire de Bruxelles?

Erico · #23 08-12-2017 18:10:22

libra a écrit :

Himura a écrit :
Je pense qu'à votre place, j'accepte un petit risque...
S'en tenir aux règles de l'art est aussi un risque. Comme expliqué par ailleurs, je risque de ne pas retrouver mon bien avant septembre 2018. Entre temps, les premières mouches apparaissent dans l'appartement.
Suite au passage d'un huissier, le cylindre de la porte d'entrée de l'appartement a été retiré. L'appartement reste donc ouvert.

c'est quoi cette histoire d'huissier, qui ne prend pas les dispositions qu'il faut pour sécuriser les lieux ??? roll

grmff · #24 08-12-2017 17:54:05

J'adore. C'est très exactement à ce genre de joke que je pensais...

PIM · #25 08-12-2017 16:29:46

grmff a écrit :

Dernière possibilité: déclarez que vous le soupçonnez d'être radicalisé. La police viendra saisir tout, et vous ne devrez ni vider, ni stocker...

Cela me fait penser à cette plaisanterie-ci qui a beaucoup circulé sur le net:

"Un vieil Arabe, qui a vécu pendant 40 ans dans l'Idaho, USA voulait cultiver
des pommes de terre dans son jardin, mais de labourer la terre était trop
difficile pour son âge. Son fils unique, Ali, étudiait en France,donc il
décida de lui envoyer un email afin de lui expliquer la situation:

Cher Ali, Je suis très malheureux parce que cette année je ne pourrais pas
planter mes pommes de terre dans mon jardin.
Je suis trop vieux pour retourner la terre seul.
J'espère que tu pourras venir et que mon problème sera résolu, parce que tu le feras pour moi.
Je t'aime

« Ton père »

Cher père,
Que Dieu nous préserve ! NE RETOURNE SURTOUT PAS la terre de ce jardin !!!
C'est la que j'ai caché « tu sais quoi »
je t'aime
« Ali »

A 4h00 du matin le lendemain, la police locale, le FBI et des agents de la
CIA accompagnés d'une délégation du Pentagone, sont arrivés et ont retourné complètement le jardin à la recherche de matières dangereuses
pouvant servir à la fabrication de bombes, d'anthrax ou n'importe quoi.
Ils n'ont rien trouvé et sont repartis.

Le jour même, le vieil homme reçut un autre email de son fils:
Cher père,
Je suis sûr que maintenant tu peux planter tes pommes de terre.
C'est le mieux que je puisse faire dans les circonstances actuelles.
Je t'aime.
« Ali »

rexou

grmff · #26 08-12-2017 14:57:14

Vu que l'appartement est ouvert, il convient de remettre les choses en sécurité.
Les huissiers ne laissent jamais les choses ainsi. Il y a normalement un serrurier qui sécurise ensuite, et la clef est déposée à la police.

Si c'est ouvert, entrez avec un témoin. Constatez l'abandon. Changez ne cylindre. Stockez les affaires un temps raisonnable ( jusqu'à l'audience...) et relouez.

Vous pouvez aussi demander l'avis des agents de quartier.

Dernière possibilité: déclarez que vous le soupçonnez d'être radicalisé. La police viendra saisir tout, et vous ne devrez ni vider, ni stocker...

rexou

libra · #27 08-12-2017 14:18:21

Himura a écrit :

Je pense qu'à votre place, j'accepte un petit risque...

S'en tenir aux règles de l'art est aussi un risque. Comme expliqué par ailleurs, je risque de ne pas retrouver mon bien avant septembre 2018. Entre temps, les premières mouches apparaissent dans l'appartement.

Suite au passage d'un huissier, le cylindre de la porte d'entrée de l'appartement a été retiré. L'appartement reste donc ouvert.

libra · #28 08-12-2017 14:12:34

grmff a écrit :

Quelle ville? Que je n'y investisse jamais...

Schaerbeek 2è canton. Ils me disent que le délai est du au fait que les deux cantons de Schaerbeek vont fusionner. Je soupçonne que le 2è canton sera absorbé par le 1er et que dès lors on ne se fatigue pas trop.

Par ailleurs, à Schaerbeek une expulsion peut prendre 6 mois. Je pourrais donc être coincé jusqu'en septembre 2018.

Himura · #29 08-12-2017 08:03:50

Je pense qu'à votre place, j'accepte un petit risque...

grmff · #30 08-12-2017 06:51:24

Quelle ville? Que je n'y investisse jamais...

libra · #31 08-12-2017 06:16:14

Un locataire ne paie plus ses loyers. Assez classique. J'ai l'impression qu'il a abandonné l'appartement. Assez classique. Il abandonne aussi tous ses effets personnels. Ennuyant. Je ne puis reprendre possession de l'appartement sans quoi je risque outre une plainte pour viol de domicile, une plainte pour vol.

Dès lors, je ne ne vois pas d'autre solution qu'une requête en justice de paix suivie d'une expulsion.

Je dépose la requête et je reçois la date de l'audience: 28 février 2018!

Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Re : Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels.

Pied de page des forums