Problème certificat de conformité

C'est très fréquent, ne vous inquiétez pas inutilement.  He oui, c'est un moment très stressant quand on s'engage pour un tel achat

Comme le dit D1791, gardez la preuve de l'annonce de la conformité de l'installation. Cela pourra, au besoin, vous servir à renégocier un petit qqch via votre notaire, avant l'acte de vente. Ce petit quelque chose qui vous servirait à remettre en ordre ce qui doit l'être.

Mais notez bien que, quoiqu'il arrive, et en-dehors de votre clause suspensive, l'achat est réalisé. Vous ne seriez pas bloqués - au pire, vous auriez qq travaux d'électricité à faire (et si c'est le cas, c'est parfois très très simple, il ne faut pas dramatiser à ce stade).

Merci Himura
Oui je stresse énormément je m imagine déjà devoir arracher les murs ( pourtant superbes et très propres ) ainsi que dépenser des milliers d euros...

Pensez aussi que le vendeur n'a l'obligation de vous remettre ce certificat que pour la passation des actes notariés.
Donc informez-en votre notaire, et celui-ci attirera votre attention au besoin ensuite.

Si l'installation a été rendue conforme il y a ± 10 ans, le vendeur a dû obtenir à ce moment-là une attestation, lui permettant d'ouvrir le compteur.

Cette attestation-là est valable pendant 25 ans et le vendeur, pour autant qu'il n'ait pas procédé à des modifications de la dite installation depuis lors, n'a pas besoin de faire réaliser une nouvelle vérification, l'ancienne attestation restant valable.

ps @XTof.vl: le vendeur n'a pas d'obligation personnelle de remise en état (le cas échéant) et je ne vois donc pas très bien sur quelle base on pourrait procéder à une retenue sur le prix.

Elle a l'obligation de le déposer sur "un compte de tiers" (comme les Carpa des avocats)

Non...

Je crois que vous confondez le moment de votre engagement irrévocable à acheter (lorsque votre offre est acceptée ou le compromis signé - bref, lorsqu'il y a accord entre les parties) ;
et l'entrée en jouissance, qui intervient le jour de la signature des actes chez le notaire (sauf mention contraire prévue).

Actuellement, la vente est "parfaite", moyennant les conditions prévues entre le vendeur et vous. Le vendeur s'est engagé à vous vendre et vous à acheter. Vous ne pouvez revenir en arrière.
Au moment de la signature des actes, ce sera officialisé, entre vous, mais aussi vis-à-vis des tiers (grâce à l'enregistrement), et vous disposerez alors de la jouissance des lieux.

N'hésitez pas à aller lire les infos sur www.notaire.be, c'est assez clair et synthétique.

Mais avez-vous la certitude d'obtenir votre prêt?

Si vous ne trouvez pas de banque qui accepte de vous prêter l'argent dont vous avez besoin pour réaliser cette acquisition, vous risquer de perdre les 10% d'acompte.

Donc c'est ce point-là sur lequel vous devez maintenant vous focaliser à 300%: obtenir une promesse de prêt.

Vous pouvez exiger de remettre l'acompte au notaire.
Personnellement, j'ai remis mon acompte à mon notaire lors de la dernière vente, qui a été très compliquée. Mais j'ai confiance en l'agent qui m'aurait rendu mes sous si la vente avait été annulée.

Pour une autre vente, j'ai payé à l'agent. Honnête, mais avec un certain manque de compétence. La conditions suspensive n'a pu être levée, la vente a été annulée, et l'agent m'a rendu mes sous.

C'est donc une question de confiance en l'agent immobilier.