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Pigeons sur balcon

phil7578
Pimonaute assidu
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Pigeons sur balcon

Bonjour à toutes et tous,

Dans notre copropriété, un appartement en ville est temporairement vide. Malheureusement, des pigeons ont rapidement investi le balcon (et la toiture plate de l'immeuble) et garnissent les balcons des étages inférieurs de leurs déjections. Le nettoyeur de l'entrée au rez doit frotter plus souvent qu'à son tour. Le propriétaire a été prévenu par le syndic des nuisances. Il a mis un système à ultra-sons (rechargeable par cellule photo) et des "épouvantails à oiseaux" qu'on trouve sur le web. Malheureusement, le système le plus efficace, à base de naphtaline, est interdit en Europe (c'est un dérivé du pétrole). Il y a un mieux avec ces bricolages mais insuffisant aux yeux de la copropriété. Celle-ci envisage d'exiger le placement de "piques" sur la longueur de la façade de ce copropriétaire, un filet pour fermer le balcon (perte de jouissance et inesthétique) et à ses frais. Il refuse à cause du coût, du fait que l'entretien de la façade relève de la copropriété et que les nuisances ne sont pas liées à son seul appartement (il y a aussi la plate-forme).

Avez-vous des précédents connus et des suggestions pour régler cette situation au mieux des parties?

Merci d'avance.

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ninifel
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Re : Pigeons sur balcon

Vu à la TV à Notre Dame (Paris) ils font travailler un rapace avec son maitre Paris: La mairie du 10e va utiliser des rapaces contre les pigeons
https://www.20minutes.fr/paris/2132007- … -mairie-10...
Sep 29, 2017 - PARIS La mairie n'entend pas éliminer les pigeons mais les disperser… ... la dégradation des maisons ou des immeubles par leurs déjections,

Nous partageons ce questionnement au sujet de la gestion des pigeons :
20180524_NidePigeon_s.jpg

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panchito
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Re : Pigeons sur balcon

La Place des Maïeurs à WSP en était remplie. Le bourgmestre a décidé de stériliser tous les pigeons. Ils les ont capturés, emmenés en camionnettes à Paris, stériliser et puis ramenés.

On en est définitivement débarrassés!

Et au moins on sait à quoi servent nos impôts et taxes!

Dernière modification par panchito (26-05-2018 09:11:51)

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Dupuis
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Re : Pigeons sur balcon

panchito a écrit :

La Place des Maïeurs à WSP en était remplie. Le bourgmestre a décidé de stériliser tous les pigeons. Ils les ont capturés, emmenés en camionnettes à Paris, stériliser et puis ramenés.

On en est définitivement débarrassés!

Et au moins on sait à quoi servent nos impôts et taxes!

Et bien sûr les pigeons des autres communes restent chez eux  !!!! L’ Europe n’a plus de frontière mais WSP fait exception !!!

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ninifel
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Re : Pigeons sur balcon

J'ai cru à une moquerie en lisant !!!

Mais selon internet  l'expérience de stérilisation a effectivement été faite.

Pour un cout  781 € par pigeon...

Le propos de Dupuis est pertinent et si Panchito confirme que les pigeons auraient déserté sa place des maieurs à WSP il est bien possible que ce soit aussi  parce que l'intelligence animale collective leur a dit de fuire un pareil endroit.

Dans nos copropriétés, ils sont envahissants dès lors qu'il n'y a pas de concierge ou des balcons/zones vides de présences humaines ( cfr la photo que j'ai postée)

Le pigeon s'installe là où il n'est pas pourchassé.

Pour s'en débarrasser qu'importe le moyen  :
je dirais que la technique la plus économique est le mieux pour le porte-monnaie du citoyen. smile

Dernière modification par ninifel (28-05-2018 21:57:56)

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grmff
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Re : Pigeons sur balcon

Merci Ninifel pour ce renseignement.

Quelqu'un sait où on peut trouver un rapace à louer ou à vendre? On a toujours besoin d'un petit rapace chez soi...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Dupuis
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Re : Pigeons sur balcon

grmff a écrit :

Merci Ninifel pour ce renseignement.

Quelqu'un sait où on peut trouver un rapace à louer ou à vendre? On a toujours besoin d'un petit rapace chez soi...

Pairi Daiza doit avoir ça , Panchito devrait pouvoir en obtenir un très facilement , vu la manière dont il mène tout le monde a la baguette et obtient toujours ce qu’il veut

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luc
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Re : Pigeons sur balcon

ninifel a écrit :

Dans nos copropriétés, ils sont envahissants dès lors qu'il n'y a pas de concierge ou des balcons/zones vides de présences humaines ( cfr la photo que j'ai postée)

Ce qui n'est pas le cas dans mon ACP, mais ils y sont.

ninifel a écrit :

Le pigeon s'installe là où il n'est pas pourchassé.

si la copropriété ou ses "mandataires" les donnent à manger (pain par casserole) selon un horaire fixe.

Moyen efficace dans le contexte de mon ACP : rappeler en personne mais sans se fâcher le contenu du règlement de police et les amendes assortis. Ne coûte rien. A refaire tous les trois mois ... cela devient à nouveau le moment. Ce matin un groupe de cinq pigeons essayait d’atterrir sur ma terrasse ...


Cordialement,

Luc

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grmff
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Re : Pigeons sur balcon

Dans beaucoup de copropriétés, les pigeons nourissent syndic et cdc...


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grmff
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Re : Pigeons sur balcon

Illégal aissi, bien sûr.


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c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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panchito
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Re : Pigeons sur balcon

Oui je confirme que les stérilisations menées par la commune des WSP nous a définitivement débarrassé de fléau.

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Dupuis
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Re : Pigeons sur balcon

luc a écrit :
ninifel a écrit :

Dans nos copropriétés, ils sont envahissants dès lors qu'il n'y a pas de concierge ou des balcons/zones vides de présences humaines ( cfr la photo que j'ai postée)

Ce qui n'est pas le cas dans mon ACP, mais ils y sont.

ninifel a écrit :

Le pigeon s'installe là où il n'est pas pourchassé.

si la copropriété ou ses "mandataires" les donnent à manger (pain par casserole) selon un horaire fixe.

Moyen efficace dans le contexte de mon ACP : rappeler en personne mais sans se fâcher le contenu du règlement de police et les amendes assortis. Ne coûte rien. A refaire tous les trois mois ... cela devient à nouveau le moment. Ce matin un groupe de cinq pigeons essayait d’atterrir sur ma terrasse ...

Chez nous une dame met des boules de graisse et arachides dans un filet pour les moineaux et bien évidemment ce sont les pigeons qui se régalent . Cette brave dame explique à ses voisins qui subissent les nuisances qu’elle ne nourrit pas les pigeons !!!!

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ninifel
Pimonaute intarissable
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Re : Pigeons sur balcon

Je pense que les braves gens qui donnent à manger aux pigeons sont en quête de contacts relationnels sur l'instant et sans penser aux conséquences.

Faut leur parler...

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panchito
Pimonaute non modérable
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Re : Pigeons sur balcon

Toujours à WSP, il est possible de porter plainte à la police pour un tel comportement.

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Dupuis
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Re : Pigeons sur balcon

ninifel a écrit :

Le filet de ccahuètes ou une boule volante de graines dans la graisse n'est pas une cause d'envahissement de pigeons parce que ces derniers n'y ont pas accès pour les raisons techniques suivantes :
1. le pigeon est un gros volatile complètement incapable de s'approcher de cette nourriture à laquelle seeules les petites pattes des mésanges peuvent s'accrocher pour picorer très délicatement à la boule volante
2. Les mesanges fuient les lieux envahis par les pigeons.....le ptit oiseau n'aime pas le gros pigeon.

La brave dame a fait un montage tel que le pigeon posé sur le garde corps a un accès direct à la nourriture, il ne doit même pas lever la tête . Mais je crois qu’on s’egare du sujet et que Phil 7578 s’en fiche un peu des pigeons de ma voisine !!!

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GT
Pimonaute incurable
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Messages : 3 231

Re : Pigeons sur balcon

Dupuis a écrit :

Mais je crois qu’on s’egare du sujet et que Phil 7578 s’en fiche un peu des pigeons de ma voisine !!!

Effectivement. On s'égare.
Le problème soulevé était celui des exigences dont pouvait se prévaloir une copropriété envers un copropriétaire dans une situation déterminée.

Il ne s'agit pas de relever les anecdotes parisienne, wolusanpetrusienne et autres qui n'apportent pas une réponse aux préoccupations concrètes de cette copropriété.

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ninifel
Pimonaute intarissable
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Re : Pigeons sur balcon

Les pigeons qui envahissent le balcon inutilisé du copropriétaire bailleur de Phil7578 sont aussi peux-être attirés par le voisinage  wink

Pour le savoir, il nous manquerait sur PIM la fonctionnalité " inspection virtuelle de copropriété" via drone télépiloté pour nous faire une idée précise et concrète de ce problème dont on ne connait pas les cause(s) exacte(s) et les remèdes qui varient selon le cas d'espèce.

A la base les volatiles sont attirés par un nourrissage quelque part dans les parages.

Espérons qu'il reloue rapidement à des locataires bruyants qui feront fuire ces pigeons ?

Concrètement je suis favorable à la pose d'un filet anti-pigeons installé bien tendu par un professionnel et aux frais de la copropriété.

Dernière modification par ninifel (27-05-2018 16:50:38)

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Dupuis
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Re : Pigeons sur balcon

grmff a écrit :

Merci Ninifel pour ce renseignement.

Quelqu'un sait où on peut trouver un rapace à louer ou à vendre? On a toujours besoin d'un petit rapace chez soi...

Extrait du Rapport 2017 de WSP

Caméra pour ['observation des faucons pèlerins
Depuis plusieurs années déjà, un couple de faucons pèlerins a élu domicile en haut de la tour de l'Administration communale Afin de pouvoir suivre la nidification du couple la commune continue des faires les investissements nécessaires
Il est ainsi possible de voir la naissance des fauconneaux mais également d'observer leur évolution Afin de partager ces moments, depuis la ponte et jusqu'à l'envol des fauconneaux, avec tous les citoyens ainsi qu'avec le reste du monde, les images sont retransmises en temps réel au site http / / www.fauconspelerms be géré par l'Institut Royal des Sciences Naturelles de Belgique
L'observation de ces volatiles est le côté ludique du projet, l'intérêt principal étant de préserver le domicile du couple de faucons en haut de la tour communal Ceux-ci sont d'excellents chasseurs d'espèces proliférant dans la capitale Bruxelloise sans réel prédateur, jusqu'il y a quelques années ; avec le retour des faucons, un simple cri de ce dernier suffit à chasser ces espèces considérées comme nuisibles, comme le pigeon, ce qui permet d'avoir des lieux publics plus propres sans gros investissements pour éloigner ces derniers

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phil7578
Pimonaute assidu
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Re : Pigeons sur balcon

Bonsoir à toutes et tous,

J'étais absent et je n'ai pas recadré ce débat qui se disperse un peu au fil des réponses. Revenons donc, s'il vous plaît, aux obligations de chacun.

D'une part, le propriétaire, qui semble de bonne foi, laisse son appartement vide d'occupant en prévision de travaux, d'une location ou d'une vente. Je doute qu'il soit fautif de laisser ce logement vide. Certes, il a peut-être une obligation de moyen pour chasser les pigeons mais je doute qu'il ait une obligation de résultat.

D'autre part, la copropriété (et le syndic) souhaite le contraindre à entreprendre des travaux (placement de piques et/ou de filets) à ses seuls frais, ce qui est assez coûteux et ne résoudra pas la totalité du problème : les volatiles occupent également la toiture plate au-dessus de cet appartement et, parfois, les autres balcons.

Enfin, l'acte de base est assez restrictif quant à l'aspect extérieur de l'immeuble : interdiction de pendre du linge, de placer des affiches, de changer la couleur des châssis... bref les dispositions classiques. Si un filet fermant le balcon est une solution envisageable (et partielle car elle ne couvre pas les seuils de fenêtre), il me semble évident que l'acte de base ne sera plus respecté (au moins jusqu'à trouver un nouvel occupant).

En attendant, la situation s'envenime doucement... Je proposerais (j'ai été élu au Conseil de Gérance) des mesures conservatoires aux frais de la copropriété pour vider le contentieux mais un avis juridique me semble judicieux ici.

Merci d'avance de vos avis éclairés.

PS: Il m'est déjà arrivé de sermonner des voisins qui nourrissent les pigeons dans les pelouses en face avec leur vieux pain et je vous assure que j'ai été très froidement reçu...

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ninifel
Pimonaute intarissable
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Re : Pigeons sur balcon

quel genre d'avis juridique souhaiteriez-vous pour gérer vos pigeons ?

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