"défaut(s) rédhibitoire(s)" d'un futur locataire.

C'est une question sans réponse. Elle ne dépend que de vous, votre style de gestion, vos possibilités de location, et surtout de votre aversion au risque.
On pourrait très bien vous dire que la paix dans le couple vaut tout l'or du monde.
Ou que les placements les plus risqués sont généralement ceux qui rapportent le plus  - il n'y a pas de miracle.

Au final, il faut surtout que vous le "sentiez". Tout en sachant que même les super expérimentés rencontrent toujours des soucis de tant à autres, qu'ils n'avaient pas prévus. Certains locataires sont même créatifs.

Quoiqu'il en soit, un conseil général que l'on voit ici et partout : il faut tout faire pour louer à des personnes dont la solvabilité est quasi garantie. Directement (de préférence) ou via un garant.
On lit souvent "qu'une personne qui travaille peut être au chômage demain". Que de ce fait, ça ne change rien. C'est bien sûr un commentaire idiot, car 'un tien vaut mieux que deux tu l'auras'.

Vu que tout le monde part sur ces mêmes critères souhaités, et que les organismes publics ne garantissent plus rien, tous les locataires au CPAS se retrouvent avec des difficultés pour trouver un logement.
Le soucis est que la proportion de gros problèmes rencontrés chez ces locataires est nettement plus élevée que chez les personnes solvables, qui sont habituellement plus structurés dans leurs vies, et qui ont peur de faire une connerie et perdre qqch derrière.
D'un autre côté, un allocataire social correct peut vous en être reconnaissant et rester locataire durant 10 ou 20 ans...

Bonne chance