Délai compromis de vente

J'ai fait toute les démarches a temps mais la banque a perdu trop de temps!!!

Voyez comment est rédigée votre condition suspensive

Je m'en doute !
Mais elle peut être libellée de différentes façons et ce qui est stipulé détermine les conséquences.

Autrement dit: il faut savoir si vous trouvez actuellement avec une vente parfaite et définitive (.... même si vous n'avez pas votre prêt) ou si elle est "annulée".

Concrètement, reproduisez le texte exact et complet de la clause

La 1er semaines moi j'ai envoyé tout les documents qu'il m'ont demandé apres 3 semaines il me sonne on disant qu'il vas faire passé l'expert et demande 2 , 3 documents l'expert passe puis j'attend la 5eme semaines me dit que l'attestation d'assurance n'est pas bon il faut un autre contrat maintenant j'attend depuis mardi l'attestation de l'assurance et la semaine prochaine on sera déjà a la 6ème semaine.

N'allons pas si vite en besogne: comme déjà demandé précédemment par moi-même et par GT: attendons de voir le contenu de la condition suspensive.

Impossible de dire quoi que ce soit sans connaitre le libellé exact de la clause suspensive. Merci donc de reproduire ici le texte exact pour avoir des réponses constructives.

D'autre part, il serait bon aussi de savoir si la banque est sur le point d'accepter votre demande de prêt, auquel cas le retard serait peu important. Si par contre ce prêt risque de ne pas être accordé, votre situation peut être plus délicate.

Mais vous dites avoir signé le compromis chez votre notaire. Pourquoi ne pas téléphoner à l'étude pour vous faire expliquer la portée exacte de ce qui a été signé ?

C'est clair. Il semble que la vente soit annulée. Le vendeur récupère le droit de mettre son bien en vente 8 jours après vous avoir envoyé un recommandé. Bien sur, si aucune offre supérieure n'existe, il vous est toujours possible de conclure l'achat même si la banque vous octroie le prêt tardivement. Le vendeur peut forcer la vente ou exiger une indemnité s'il apparait que vous avez "saboté" les démarches en vue d'obtenir un prêt.

Pas de panique donc, tout reste possible. A vous de rassurer le vendeur (tant qu'il ne vous envoie pas de recommandé, tout est bon) et d'activer la banque.

Bonne chance

PS. Conservez la preuve de toutes vos démarches/rappels vis à vis de la banque concernant l'octroi du prêt et la rapide communication de leur décision. Le vendeur peut vous demander la preuve de vos démarches actives et suffisantes avant de restituer l'acompte si la vente est finalement annulée.

Dernière modification par rexou (25-08-2018 11:57:12)

le retard de la banque est peut être a cause de la période des vacances mais je pense que pour cela le vendeur n'a rien a foutre.