Délai compromis de vente

jeuneh a écrit :

le retard de la banque est peut être a cause de la période des vacances mais je pense que pour cela le vendeur n'a rien a foutre.

La seule chose qui importe, c'est que ce retard ne soit pas consécutif à un manque d'action ou d'initiative de votre part.
Pour cela qu'il faut conserver toutes les preuves de vos démarches. Communiquez avec la banque par mail ou par écrit. Evitez le téléphone ou les visites qui ne laissent pas de traces. Conservez tous les documents et lettres relatifs à votre demande de PH et réponses reçues. Transmettez si besoin au vendeur pour le rassurer sur l'avancement du dossier et votre détermination.

jeuneh a écrit :

Et concernant l'acompte que j'ai versé il on le droit de ne pas me le rendre?
Tout ce que on demande nous c'est de pouvoir acheté cette maison malgré la pression que je met a mon courtier il dit que lui ne peux rien faire c'est au mains du gestionnaire.

Cooool !  No panic !

Vous voulez acheter et le vendeur veut vendre.

Dans le pire des cas, la banque vous refuse le prêt. Si vous avez fait des démarches suffisantes, vous récupérerez votre acompte sans problème. C'est pour cela qu'il faut conserver les preuves de la pression que vous mettez sur votre courtier...

Il existe toujours aussi le risque que le vendeur reçoive une offre supérieure et vous envoie un recommandé qui annulerait la vente une semaine après cet envoi si vous ne justifiez pas de l'acceptation du prêt endéans ce délai. Mais pour le moment, il ne vous a pas encore écrit. Donc tout va bien. Mais activez la banque...

jeuneh a écrit :

Et concernant l'acompte que j'ai versé il on le droit de ne pas me le rendre?
Tout ce que on demande nous c'est de pouvoir acheté cette maison malgré la pression que je met a mon courtier il dit que lui ne peux rien faire c'est au mains du gestionnaire.

Cooool !  No panic !

Vous voulez acheter et le vendeur veut vendre.

Dans le pire des cas, la banque vous refuse le prêt. Si vous avez fait des démarches suffisantes, vous récupérerez votre acompte sans problème. C'est pour cela qu'il faut conserver les preuves de la pression que vous mettez sur votre courtier...

Il existe toujours aussi le risque que le vendeur reçoive une offre supérieure et vous envoie un recommandé qui annulerait la vente une semaine après cet envoi si vous ne justifiez pas de l'acceptation du prêt endéans ce délai. Mais pour le moment, il ne vous a pas encore écrit. Donc tout va bien. Mais activez la banque...

jeuneh a écrit :

Quand je reçoit le recommandé par le vendeur j'ai 8 jours pour donné une réponse ? Si j'ai bien compris !! J'ai reçu un recommandé aujourd'hui je vais allez cherché a la poste demain je croise les doigts pour ne pas que ce soit le vendeur qui ma écrit.

Il ne serait pas étonnant que ce soit le vendeur qui vous écrit. Le tout est de voir ce qu'il écrit ! Vous le saurez demain. Mais quid de l'avancement de votre dossier de demanded de prêt ? Vous avez introduit des demandes auprès de combien de banques ?

jeuneh a écrit :

Quand je reçoit le recommandé par le vendeur j'ai 8 jours pour donné une réponse ? Si j'ai bien compris !! J'ai reçu un recommandé aujourd'hui je vais allez cherché a la poste demain je croise les doigts pour ne pas que ce soit le vendeur qui ma écrit.

S'il s'agit du recommandé dont il est question dans le compromis vous devrez produire endéans la semaine un document attestant que le prêt ou le crédit a été accepté dans le délai d'un mois initialement fixé.

A ce jour, vous ne disposez pas de ce document confirmant l'octroi du prêt accepté dans le délai d'un mois.