Acheter en nom propre vs société

Marston · #1 18-03-2019 11:35:35

Bonjour

Me penchant sur l'achat de mon prochain bien, je m'informe également sur l'achat en nom propre vs société.
Je suis tombé sur l'article suivant https://multimedia.lecho.be/explicatifs … gistrement qui est intéréssant et donne comme suggestion, une fois qu'on dépasse les 25.000€ de revenus/an, d'utiliser une société pour les investissements locatifs.

Il y a bien sur des avantages et inconvenients, mais pour des achats a but de location (et non de revente) cela a l'air d'être une option a envisager fortement.

Je serai curieux d'avoir l'avis du forum sur le sujet;
- Quel statut de société est le plus adapté pour de l'investissement locatif?
- La charge administrative d'une telle action (lié au statut)
- Les retours financiers d'avoir choisi un achat en société vs nom propre
- ???

Merci,

PIM · #2 18-03-2019 11:47:36

L'article cité me paraît une bonne synthèse et explique clairement les avantages/inconvénients.

A priori, s'il s'agit d'investissements locatifs résidentiels, l'achat en personne physique est préconisé.

Pour ce qui est des sociétés, il faut voir ce qu'il en adviendra dans un futur proche suite à l'adoption parlementaire du nouveau code des sociétés (avec notamment la possibilité d'en créer sans capital social). Voir ceci à ce sujet.

Bim · #3 18-03-2019 12:46:42

L'article me parait aussi être une bonne synthèse.
Perso, j'investis dans le résidentiel en nom propre. Cela correspond mieux à mes objectifs.
Si vous voulez mon avis plus en détail, voir ce topic : https://forum.pim.be/topic-289496-creat … age-1.html
J'investis dans l'immobilier commercial au moyen de la brique "papier", en achetant des actions de sociétés immobilières cotées. Je ne le fais pas en direct. Si c'était le cas, j'opterais probablement pour des acquisitions en société.

Marston · #4 18-03-2019 13:10:35

Merci pour les retours; dans mon cas, visant des biens sans travaux de rénovation et ayant un patrimoine relativement limité ca n'a pas l'air de me corréspondre.

Dernière modification par Marston (18-03-2019 13:11:18)

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