Président puis membre du conseil n'est pas propriétaire......

@galère : si le niveau du forum ne vous convient pas, sachez qu'il n'y a pas d'obligation d'y participer.

Croyez-vous qu'il est respectueux/ convenable de vous adresser en ces derniers termes ( je le ai mis en caractères gras) à la personne qui met ce forum gracieusement à notre disposition et qui ne se permet pas d'utiliser le même ton que vous ?

Si elle vous en  éjecte , ce sera effectivement votre dernière intervention.

Dernière modification par GT (01-12-2019 15:10:03)

@copropriétaire engalère

Réponse à vos questions:
Les décisions de mon AGE du 15.11.2005 réuni à 15h, quand j'étais mon travail à Anvers (su et connu àl'avance par le syndic) ont été annulés avec effet immédiat.
- Le point 1 voulait en un pouint restaurer l'AGO 2004, qui avaiat été annulé en entier en juillet 2005 (astreinte 100 EUR/jour),
- Le point 2 n'a pas été traité
- Le point 3 adaptait le nom de l'ACP à la loi (50 EUR/jour).
L'AGO de 2004 a finalement été "tenue" d'une façon incohérente lors de l'AGE 2009. Citation pas encore jugé et se trouve sur le rôle (contexte pénal).
Je ne répond pas (encorte) sur le contexte astreintes, vu le contexte très spéfique.
En effet il y a un lien direct avec la comptabilité de cette année (application de la loi de 2018 concernant les procédures judiciaires en cours).

Suggestion:
Vous êtes sur un chemin très oblique qui ne mènera à rien, ni pour votre situation ni pours l'en,semble des CP.
L'attitude de certains pimonautes laisse à désirer quand au nivreau du débat.
Essayer de ne npas vous abaisser à leur niveau.

Votre prédécesseur est ninifel, mais il y en eu beaucoupo des autres, même le meneur du clan de mon ACP. Tous ont été rayé, quitté ou sont décédé. Je les ai connues tous, beaucoup en personne.

Il est probable que vous avez raison, mais il faut obtenir raison. Cela et-st iun autre vart et cela exige beaucoup de patience.

Ce qui m'énerve est que votre attitude sur ce forum ne fait que confirmer les dires de certains syndics.
Quand on entre dans ce type de conflits il faut être capable de parler avec vos opposants, mâme s'il refusent le dialogue.
Pourquoi croyez vous que, étant qui je suis, obtient quand même à des points clés jusqu'à 51% des votes ?

@pim

Par principe, comme déja expliqué en détail lors de l'épisode ninifel et l'autrepimonaute de 2005 je refuse un échange PM.

@copropriétaire engalère

Je préfère la transparence et surtout ... sur un forum on s'entreaide.
C'est essentiel et la qualité de ce forum.
Ceux qui ont une expérience et qui n'entreaident pas n'ont pas compris ce principe.
Entreaide est prendre en défense certains qui sont trop attaqués. Je l'ait pour vous mais ausis à certains moments avec rexou et panchito pour en nommer deux.

Proverbe: Ne jouez pas l'homme mais la balle.

Donc pas moyen de trouver des gens "biens" dans votre ACP. C'est Rue d'Aerschot?

Il n'y a probablement pas de cadres supérieurs, ni de gens avec un minimum d'éducation.

Probablement que les appartements se vendaient à des prix on ne peut plus intéressants...

Après il faut assumer ses choix...

je comprend bien et ça peut servir, mais ça n’a pas de rapport avec un membre du cdc qui n’aurait jamais du être nommé, je me trompe ?

c’est ce qui transparait probablement sur ce forum, en réalité je reste bien dans les rails et je ne me laisse pas égarer ni dévier….

je ne vous le fais pas dire…….

Si on est rayé pour des raisons tendancieuses, ça ne rehaussera pas le standing hein !

entièrement d’accord, mais bon, on est sur un forum, pas dans un prétoire ni au bac+ de littérature.

je ne suis pas à votre niveau, puis vous devez tenir à l’œil que je suis pour une grande partie de l’année, à l’étranger…..pas évident n’est ce pas ?
si déjà je peux obtenir que le cartel n’ose plus margouler car je veille (enfin ) c’est déjà pas mal, et les autres CP n’ont qu’à aussi mouiller leurs chemises, après tout !

@pim

Par principe, comme déja expliqué en détail lors de l'épisode ninifel et l'autrepimonaute de 2005 je refuse un échange PM.

@copropriétaire engalère

vous ais je demandé des échanges PM ? ce sont des supputations habituelles ici .

Avouez que certains propos sont indéfendables tant ils sont absurdes limite insultants, discriminatoire et gratuits, comme vous le savez je n’ai pas trop le temps, c’est ce jeudi le procès et j’en ai un autre Mardi…….c’est dire comme je m’amuse hein ?

Proverbe: Ne jouez pas l'homme mais la balle.

Copropriétaire engalère utilise son temps et son argent comme elle l'entend.

Je prolonge mon intervention précédente.
Je me souviens de 2 personnes ayant assuré à des époques différentes la présidence d'un important parti en Belgique, l'un était assistant social de formation l'autre régent en langues germaniques.

Ce ne sont pas des cadres supérieurs.

Auraient-ils été capables, même avant d'accéder à des responsabilités politiques , de diriger  une AG ?
Chacun aura son opinion.

Ester? Mais pour quoi faire? Les procédures relatives à des copropriétés durent souvent une dizaine d'années et coûte une fortune.

Les juges n'arrivent pas à comprendre que des gens qui ont choisi de vivre dans la grande famille qu'est une copropriété n'arrivent pas à s'entendre.

Votre CdC a été élu pour un an.

Donc à la prochaine AG, vous en élisez d'autres.

C'est aussi simple que cela.

Et pourquoi vous aussi vous ne mouilleriez pas un peu (beaucoup) votre chemise en postulant pour décrocher le poste d'assesseur et/ou de commissaire aux comptes?

Critiquer c'est une chose, agir c'est mille fois mieux!

L'homo syndicus sera spécialisé et se distinguera du agent immobilier qui cumule une masse de fonctions de promoteur, courtier, syndic, régisseur, expert, investisseur, ... mais n'est en fait pas spécialisé s'il exerce tout.

Les instruments sont lentement disponible à ce que le syndic puisse se faire aider par la nouvelle technologie pour pouvoir se concentrer sur les besoins réels à la mesure de chaque copropriété.

Pour ceux qui s'y intéressent une nouvelle revue belge a été lancé au Salon de la copropriété 2019 par un groupe de syndics belges, qui chacun à sa manière se transforment ou sont transformé vers un syndic du 21ème sièle.

Certains syndics refusent déja de gérér des ACP qui sont restés dans le contexte de la loi de 1924 et qui refusent d'appliquer à 100% les lois de 1994, 2010 et 2018. Ce qui est entre paranthèses un des problèmes pour pouvoir changer de syndic dans mon ACP en suivant la "formule magique" de panchito.

Ces ACP vont rater le train et se retrouver devant un gouffre créé par le même problème que dans les années 80. Le syndic, qui agit en fait en premier lieu comme investiseur, utilise l'argent des copropriétés à d'autres fins, directement ou par la voie d'un homme de paille.

Ayant parlé en 2014 avec un du premier syndics en formation de ce type, et d'autres je sais que ce type va lentement s'imposer comme des jeunes plantes. Mais le chemin est long et dure et semés de "petits" problèmes.

Les premiers se sont heurtés aux "traditions" de leur collègues et ont quitté le métier (au moins ceux que je connais)
Le second groupe est déja là. Ils persévèrent, ayant appris des premiers comment vivre avec l'ancien système.