Coronavirus et Agents immobiliers

Tout interdire deviendrait un cauchemar,personnellement je ferais un état des lieux soit de sortie ou d'entrée a la date convenue, j’enregistrai  celui-ci dans les deux mois qui suit quitte a en modifier la date.

Je suis dans le même cas :

Un locataire quitte son logement ce 31 mars. Il retourne en Roumanie. Je ne peux pas le retenir dans l'appartement pour cause de virus...
Coup de bol : nouveau locataire trouvé après deux visites... et entrée dans les lieux prévue le1er avril.
La seule chose que je peux postposer est l'ELE. Je ne fais pas d'ELS, en l'absence de problème avec les sortants.

Rien ne permet de toute manière de bloquer un locataire sortant au delà de la date d'expiration de son préavis.

On fait quoi avec les intérêts de retard et les frais de retard d'un copropriétaire vendeur car la vente sera retardée pour coronavirus?

Pour ma part, j'ai renseigné mes "clients" (copropriétaires, bailleurs, locataires, etc.) que je reportais, sans date au vu de la situation: les AG, les réunions de CC, les rendez-vous, etc. et qu'il fallait privilégier mails et téléphones. Mais aussi que lors d'une reprise normale des activités, que les AG auraient priorité, les réunions CC se feront par télécommunications (skype) ou mails pour ne pas prendre trop de retard, car le mois de mars était le plus prolifique en AG en plus!

MAIS: Ces AG qui devaient avoir lieu en mars sont décalées et auront priorité lors d'une reprise normale... Cela risque de décaler les autres AG qui devaient avoir lieu en avril, mai, juin... On sait tous que certains copropriétaires sont "usants" (je reste polie): Je me demande même si, pour ne pas retarder tout, on pourrait faire les AG en journée... Ca va gueuler aussi mais bon, j'ai pas envie d'annuler aussi des vacances de juillet que je n'ai plus eu depuis 3 ans car il est question de ma santé psychologique de syndic là!

Pour les travaux urgents, ils savent que si cela intervient le WE et qu'il faut du matériel: c'est niet depuis ce WE, et depuis hier, ce sera niet aussi pour tous moments...

Ce qui m'inquiète sont les travaux commandés... Exemple: j'avais une commande d'une nouvelle caméra dans une résidence pour de la vidéophonie, qu'il fallait remplacer, elle est commandée depuis 3 semaines en Allemagne... Quid des retours des autres pays... J'ai 3 remplacements de toiture et 2 façades à rénover... Les fournisseurs ne répondent plus non plus... Evidemment, eux, n'ont pas les plaintes, mais moi: oui... Dure réalité d'un syndic...

Dure réalité aussi de garder les enfants, c'est une parenthèse mais je ne sais pas chez vous, mais ils sont intenables: les plus jeunes en âge de raison s'ennuient et espéraient avoir plus de devoirs, les ados dépriment de ne plus voir les amis et s'imaginaient que cela allait être des vacances sans que l'école impose des devoirs à distance... Et évidemment, disputes entre eux pour la bougie sur le gâteau!

Ca me rassure aussi sur une chose: j'ai toujours dit à mes élèves que le métier de syndic était un métier d'avenir plutôt que le courtage, mais là: j'ai du boulot, je peux m'occuper de mes enfants, je gagne encore mon argent, je n'ai pas une baisse de mes activités,... Les courtiers sont plus mal... Cela donnera un exemples concret à mes élèves: on pourra même comparer cela à une guerre...

Dernière modification par LaurImmo (18-03-2020 21:00:29)

Dans notre analyse, cette interdiction s'applique à tous le monde.

Il faut essayer de postposer les début et sortie de location. Cela veut dire négociation avec le propriétaire sortant. Négociation avec le propriétaire entrant. Cela va être difficile mais il faut être inventif, conscient de la problématique, être solidaire,...

J'ai le cas de ELE / ELS prévu fin du mois --> je compte forcément y aller. Ca ne fait aucun sens de bloquer le locataire sortant et surtout d'empêcher le rentrant d'avoir son logement.
Je me munirai de ce que je pourrai  : gel hydro-alcoolique pour chacun, ou plus si j'ai, mais que pourrais-je faire d'autre ?

Idem pour les visites planifiées pour la remise en location d'un autre appartement…

Vu la fermeture des Brico, Hubo et consorts… se pose aussi la question de "comment intervenir lors d'une panne urgente dans un immeuble" ? (chaudière, fuite d'eau, mise en sécurité quelconque, etc.)