Coronavirus et retards de loyers

S'arcbouter sur le droit pour ne pas accorder de facilités sera inutile. Si le locataire décide de ne pas payer, pour de bonne ou de mauvaises raisons, il faudra passer par la case justice.

Mais accorder des facilités est-il identique à accorder une réduction? Des facilités de payement, c'est un simple report des sommes dues. J'accorde toujours les facilités de payements à qui me le demande avant. Moins facilement si c'est suite à un rappel. Et ceux qui ne respectent pas leurs engagements se retrouvent vite dehors....

Dans le cas de mes locataires, il y aura peu de raison d'accorder des facilités de payement. Tous les allocataires sociaux, malades longue durée, pensionnés, chômeurs, fonctionnaires, etc seront payés comme d'habitude.

Et, in fine, qui va financer l'Etat ?...

Je ne sais pas si c'est opposable, mais je leur opposerais ma bonne foi basée sur ces information émanant d'un organisme gouvernemental reconnu. Et je ne payerais pas. S'ils ne sont pas d'accord, il n'auraient qu'à eu me mettre au tribunal. L'Etat doit tout de même assumer son incohérence interne, non?

Pas vraiment, vu les communications à vau l'eau qui semblent modifier ces éléments.
Et surtout, car les problèmes viennent rarement des personnes honnêtes, qui connaissent des difficultés. De ce fait, les "peu honnêtes" restants ont vite compris que la justice ne fonctionne plus, et ne fonctionnera plus avant longtemps. Et que la crainte majeure de l'expulsion est levée également.

De fait, le bailleur n'a plus vraiment de cartes à abattre, quand il rencontre un problème, un vrai.

Là, je suis bien d'accord.
Cependant, la situation actuelle me laisse la forte impression que qu'une fois encore, la volonté n'est pas de chercher un nouvel équilibre, mais bien de forcer la main autant que faire se peut ; en partie par facilité démagogique.
Comme quand on cite l'offre de la loi et de la demande, l'équilibrage interviendra petit à petit. Et je crains toujours que ces situations provoquent, par la suite, une réaction inverse qui sera tout autant négative.

Le SNPC  oppose aux demandes du SNL le  dialogue entre bailleurs et locataires au cas par cas. (je souligne)

Dans un cas pareil, inutile d'aller devant le juge immédiatement, me semble-t-il.
Lui rappeler que sa décision unilatérale est invalide. Qu'il oublie bien des éléments, en ce compris la mensualisation des charges et l'ensemble qu'elles comprennent. Et que celui lui sera porté en compte, éventuellement avec les intérêts associés, au besoin.

Et je garderai cela pour l'état des lieux de sortie.

Comme dit Himura, inutile de le faire avant la fin du contrat. Mais, si cela ne tenait qu'à moi, vu le ton insultant (sic!) de son courrier, je le trairais devant le juge de paix pour 5 cents.

Cré vindjouuu !!!

Les cordonniers sont les plus mal chaussés.... Effarant que cela vienne d'un officier publique comme un notaire    

Les deux locataires indépendants m'ont payé le loyer en partie. Il m'avait prévenu.

Par contre et c'est assez curieux, un salarié et un pensionné n'ont pas payé le loyer de ce mois d'avril. Aucun des deux m'avais avertis d'un problème de paiement. Je leur ai donc téléphoné.

Le premier, le salarié aurait un problème avec son compte en banque. Ce sont des choses qui arrive. Cependant, que le problème persiste plus de 15 jours me laisse perplexe.

Le second, le pensionné invoque le virus corona.