vente maison payable en 200 mois

Apparemment ,"Me" serait le vendeur..

"On" serait le vendeur (ou l'intermédiaire de celui-ci).

Pour répondre à vos légitimes questions demandez le texte du contrat proposé, lisez-le et examinez-le .

Une sorte de bouquet ( 50000 € de bouquet si je peux dire) ou un bouquet : quelle est la différence ?

Google ne m'a rien appris d'utile sur l'expression "vente ventilée"

Dernière modification par GT (03-05-2020 11:58:20)

C'est typiquement une vente en viager. Il peut y avoir un viager occupé ou un viager libre. Il peut y avoir un viager sur une ou sur deux têtes.

En tout cas, si le "vendeur" décède, l'acheteur ne doit plus rien payer.

Demandez conseil à votre notaire. Si l'acquéreur cesse le payement des mensualités, il me semble que la vente est cassée. Mais comment? A voir, et être très prudent. Voyez aussi les informations de base disponibles sur le site de notaire.be

Vous êtes mieux informé que moi.
La formulation de Nonox est hasardeuse. D'où mes questions restées sans réponse.
Et depuis son message initial il ne s'est plus manifesté.

Je ne comprends pas. Pourriez-vous développer ?

bonjour  a tous et merci  je suis bien la mais parfois pas connecter  simplement  et ici j'ai bien compris  c'est  a voir surtout avec mon notaire  ok  compris  grand merci a tous   nonox

C'est moi en premier lieu qui avait répondu pour dire qu'il s'agissait d'une vente en viager et je lui avais conseillé d'utiliser Google pour trouver toutes les explications nécessaires

Réponse postée 3 minutes après que la question soit posée.

Et si "par vente ventilée" (formulation utilisée par nonox ), il s'agissait d'une construction juridique que nous ignorerions ?
Personnellement, j'aurais prudemment écrit : il pourrait s'agir ( et non pas il s'agit) d'une vente en viager.  Sur cette notion, Google est votre ami.

Nonox est resté muet à propos de cette vente ventilée avec bouquet. (s'il peut le dire). Je le cite

Dernière modification par GT (03-05-2020 20:30:54)

Vous payez donc, sur une période de 200 mois un total de 250K. La valeur actuelle du bien devrait dès lors avoisiner les 210/220K pour que l'opération soit intéressante. Pas de prêt, donc pas d'avantage fiscal éventuel à espérer (mais je ne connais pas la fiscalité 2020).

Qui est propriétaire légal durant la période du paiement ? Qui assume les charges, l'entretien, les impôts, la gestion, et à partir de quand ?
En cas de décès du vendeur, les paiements doivent se poursuivre au bénéfice d'un tiers ?
Quid en cas de non paiement de plusieurs échéances ? Des travaux/transformations que l'acheteur effectuerait ? Ou si l'acheteur décide de vendre ?
Il serait logique que la propriété du bien ne vous soit acquise qu'au terme des 200 mois. C'est long.

Voici quelques questions basiques qui doivent trouver réponse.
Votre notaire complètera la liste...

Une agence qui distribue un toute-boite avec une formule de vente particulière... disons que je serais méfiant à la base et je ne croirais pas au miracle.

A fuir comme la peste!

Vous pouvez reproduire le contrat après l'avoir anonymisé?

Pourquoi une toute-boîte? Personne n'en veut sur les sites internet prévus à cet effet?