Achat de bien lié à une vente

Bonjour amis Pimonautes,

En prolongation de ce topic

https://forum.pim.be/topic-290740-conve … age-1.html

je vais mettre le bien en vente (j’en suis l’unique propriétaire).

Des précisions sont nécessaires :

Je vends ce bien afin d’acquérir l’appartement que je loue avec ma compagne (cohabitation légale) depuis plusieurs années. Le propriétaire de l’appartement est notaire et c’est lui qui se chargera de la vente de la maison (publicité et actes).

Nous nous sommes entendus quant au prix de  vente de la maison (Chaudfontaine) ainsi qu’au niveau du prix d’achat de l’appartement (Liège). Cependant, à l’heure actuelle aucun document (mandat de vente, promesse d’achat) n’a encore été rédigé. Préalablement, nous avons consulté notre banque qui a remis un avis positif sur le projet (nos revenus sont largement suffisants)

J’ai été clair avec le notaire d’abord, je vends ma maison et ensuite nous achetons  l’appartement. En effet, afin d’avoir un abattement sur les droits d’enregistrement (pas de droit d’enregistrement sur le 20.000 premiers €). En outre, je ne maîtrise pas le délai de vente de ma maison.

Il a été donc convenu de placer une condition suspensive en ce sens dans l’acte d’achat de l’appartement.

Quant aux PEB et certificat de conformité électrique, ceux relatifs à l’appartement ont déjà été réalisés. Ceux relatifs à la maison le seront bientôt.

La publicité quant à la vente de la maison sera effectuée par le notaire via la plateforme biddit.

Mes questions sont les suivantes :

1. votre avis sur le fait que le notaire s’occupe aussi de la vente de ma maison ?
2. votre avis sur l’introduction d’une condition suspensive lié à la vente de ma maison ??
3. votre avis sur Biddit ??
4. remarques particulières.

Bien sûr, je reste à votre disposition pour toute question.

A vos claviers.

Merci