Copropriété : un propriétaire possède plus de la moitié des quotités.

Il faut lire les réponses que l'on vous donnent dans un autre fil que vous avez initié....
Surtout quand elle vient du grand manitou de ce site...

Alors, toutes mes excuses   

Je viens de regarder et, effectivement, ce n'est pas facile à trouver...
Mais vous avez un indice en pas de la page 14 du pdf : "Il existe une limite pour un très grand copropriétaire. Personne ne peut voter avec
plus de voix que l’ensemble des autres copropriétaires présents ou représentés"

Si tous les autres sont du même avis que vous, vous serez au mieux à 50-50 et il faudra négocier.

Ben non.
Le CP majoritaire est limité à 445/1000
L'ensemble de tous les autres CP a aussi 445/1000 s'ils sont tous d'accord

Il ne peut donc rien imposer mais vous ne pouvez rien lui imposer non plus...

Oui mais ce n'est pas le pire possible...

Si, au moment de l'achat, le gros propriétaire c'est rendu compte du problème et de l'impasse dans laquelle il risquait de se trouver un jour avec cette histoire de limitation des quotités, il a pu prévoir une porte de sortie assez simple à mettre en place et pouvoir garder la maîtrise des décisions.

Si le bien est au nom de Mr & Mme par exemple, il lui suffit d'acheter un parking à une quotité à son seul nom (ou au nom de son fils ou....) pour se retrouver avec une voix en plus que vous...

Oui, il existe une protection.

Lisez  l' art.577-6, § 7, al.4, C. civil
" Nul ne peut prendre part au vote, même comme mandant ou mandataire, pour un nombre de voix supérieur à la somme des voix dont disposent les autres copropriétaires présents ou représentés."

Et profitez-en pour vous imprégner de l'ensemble du § 7 (cela vous permettra  de répondre à d'autres questions que vous vous poserez).

Certains, nombreux, veulent changer de syndic. Bien. pourquoi pas ? S'agira -t-il de l'absence de renouvellement du mandat du syndic ou d'une révocation (dans la mesure où la durée de son mandat n'est pas arrivée à son terme). S'il s'agit d'une révocation, le syndic est susceptible de demander des indemnités.

Ces nombreux propriétaires auront certainement demandé au syndic la mise à l'ordre du jour de l'AG d'un point concernant la révocation ou le  renouvellement du mandat du syndic et auront fait les démarches nécessaires pour présenter à l'AG des candidats qui succéderont au syndic révoqué ou dont le contrat n'a pas été renouvelé.

Quelle est la durée du mandat du syndic en fonction ? Date de début et date de fin ?
J'ai déjà posé la question dans une autre discussion. Je ne suis pas certain que ayez répondu.
Ce n'est pas ce que vous voulez qui est important mais ce qui est possible.

Ag de juin 2019: mandat renouvelé pour un an. Donc, là on est OK.

Cette disposition n'est pas neuve. Cependant, il est assez facile de la contourner si par exemple un bien (ou un garage) est au nom de Madme ou du fils??? ou d'un ami. Il reste toujours la possibilité pour les minoritaires d'ester en justice pour abus de doit et contester... mais dans la pratique, difficile d'imposer vos choix si ce cp majoritaire dispose de l'appui d'un (et un seul suffit) autre cp qui soit ou non de mèche avec lui de manière structurelle ou autre.

Vous captez bien.

Je vous remercie de cette précision dont je prends bonne note. A défaut de percevoir exactement quelles manoeuvres cela interdira, je perçois par contre ce que cela n'interdira pas.

Je me pose une question : quid si un seul des "minoritaires" s'abstient ?