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Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

PIM
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Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

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max11
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

aschenk a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

Il  vise le manque de quorum  qu'il  n'aurait pas fait mieux.........

Sur 9 copropriétaires, nous sommes au moins 5 à travailler en journée.
Personnellement je pourrais peut-être m'arranger, mais les autres c'est plus compliqué (un kiné qui a ses consultations le lundi etc.).
Par ailleurs, les membres du Conseil de copropriété font partie des ceux qui ne pourraient pas venir...

Effectivement le quorum ne serait pas atteint, je comprends le problème des syndics surchargés mais pour se faire détester par les copropriétaires, il n'y a pas mieux comme décision déjà que le syndic n'est pas apprécié de tous...


Toujours interpellant comme réaction.... un propriétaire investit plusieurs centaines de milliers d'euro dans son appartement et il n'accepte pas de prendre 2-3 heures de son temps pour gérer son investissement...  ou transmettre un mandat à quelqu'un qui pourra utilement participer à la gestion de son investissement....
Plus facile de râler sur le syndic qui n'a pas la capacité de se dédoubler pour répondre aux demandes...

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GT

GT
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

aschenk a écrit :

Sur 9 copropriétaires, nous sommes au moins 5 à travailler en journée.
Personnellement je pourrais peut-être m'arranger, mais les autres c'est plus compliqué (un kiné qui a ses consultations le lundi etc.).
Par ailleurs, les membres du Conseil de copropriété font partie des ceux qui ne pourraient pas venir...

Effectivement le quorum ne serait pas atteint, je comprends le problème des syndics surchargés mais pour se faire détester par les copropriétaires, il n'y a pas mieux comme décision déjà que le syndic n'est pas apprécié de tous...

Vous connaissez un syndic qui est apprécié par tous les copropriétaires ?
Les absents , membres du conseil ou non, ont l'opportunité de se faire représenter dans le respect des dispositions légales.

Votre syndic n'est pas le seul en cette période sanitaire particulière à convoquer une AG en journée.

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copropriétaire engalère
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

max11 a écrit :


Toujours interpellant comme réaction.... un propriétaire investit plusieurs centaines de milliers d'euro dans son appartement et il n'accepte pas de prendre 2-3 heures de son temps pour gérer son investissement...  ou transmettre un mandat à quelqu'un qui pourra utilement participer à la gestion de son investissement....
Plus facile de râler sur le syndic qui n'a pas la capacité de se dédoubler pour répondre aux demandes...

Pas très facile de prendre congé de son boulot pour assister à une AG je vous signale......ce syndic est comique, il ne demande l'avis de personne et fait ce qui lui plait pour avoir sa soirée peinard dans ses pantoufles, les cp n'ont qu'à se débrouiller puis après tout si il n'y a pas de quorum , tant mieux, ça lui fera une double ag à comptabiliser et hop inzepocket.


"Les sans foi ni loi sont souvent les premiers à se cacher derrière un pseudo humanisme."
Patrick Louis Richard

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copropriétaire engalère
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

aschenk a écrit :

Bonjour,
Chaque année notre assemblée générale de copropriété se déroule au mois de mars en soirée.
En raison du Covid, cette dernière est reportée au 21 septembre prochain, mais à 14 heures. Je comprends aisément que le syndic doit tenir un nombre important d'AG en peu de temps, mais en semaine à 14 heures de nombreux copropriétaires ne peuvent être présent.
Ma question est de savoir si seul le syndic peut choisir l'heure de l'AG ou doit-il avoir l'aval du conseil de copropriété ?

Merci d'avance pour vos précisons.

Le covid a bon dos en toute circonstance il me semble.
arrangez vous pour qu'il  y ait le quorum,
décharge au syndic? non
décharge au compte? non
le conseil n'a aucun pouvoir décisionnel, ce sont les cp les grands manitous.

il est comique votre syndic.


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max11
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

copropriétaire engalère a écrit :
max11 a écrit :


Toujours interpellant comme réaction.... un propriétaire investit plusieurs centaines de milliers d'euro dans son appartement et il n'accepte pas de prendre 2-3 heures de son temps pour gérer son investissement...  ou transmettre un mandat à quelqu'un qui pourra utilement participer à la gestion de son investissement....
Plus facile de râler sur le syndic qui n'a pas la capacité de se dédoubler pour répondre aux demandes...

Pas très facile de prendre congé de son boulot pour assister à une AG je vous signale......ce syndic est comique, il ne demande l'avis de personne et fait ce qui lui plait pour avoir sa soirée peinard dans ses pantoufles, les cp n'ont qu'à se débrouiller puis après tout si il n'y a pas de quorum , tant mieux, ça lui fera une double ag à comptabiliser et hop inzepocket.


N'importe quoi...

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max11
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

copropriétaire engalère a écrit :
aschenk a écrit :

Bonjour,
Chaque année notre assemblée générale de copropriété se déroule au mois de mars en soirée.
En raison du Covid, cette dernière est reportée au 21 septembre prochain, mais à 14 heures. Je comprends aisément que le syndic doit tenir un nombre important d'AG en peu de temps, mais en semaine à 14 heures de nombreux copropriétaires ne peuvent être présent.
Ma question est de savoir si seul le syndic peut choisir l'heure de l'AG ou doit-il avoir l'aval du conseil de copropriété ?

Merci d'avance pour vos précisons.

Le covid a bon dos en toute circonstance il me semble.
arrangez vous pour qu'il  y ait le quorum,
décharge au syndic? non
décharge au compte? non
le conseil n'a aucun pouvoir décisionnel, ce sont les cp les grands manitous.

il est comique votre syndic.

Elle a oublié une ligne :
Vous mettez fin au mandat de votre syndic et vous demanderez à la galère de vous donner les coordonnées de ses syndics...
Elle sait tellement bien les gérer

Dernière modification par max11 (04-09-2020 17:44:02)

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LaurImmo
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

Franchement, c'est vraiment du n'importe quoi.

Vous travaillez quand? Durant les heures de bureau...
Votre syndic devrait travailler quand? En dehors des heures de bureau?

Alors, à moins que vos statuts INTERDISENT ou stipulent clairement que l'AG devra se tenir en soirée, rien n'interdit au syndic de faire son AG en journée.

Au Luxembourg, c'est déjà comme cela pour beaucoup de syndics: les AG, c'est durant les heures de bureau, point-barre! Vous ne voulez pas? Et bien, pas de syndic...


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copropriétaire engalère
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

max11 a écrit :

Elle a oublié une ligne :
Vous mettez fin au mandat de votre syndic et vous demanderez à la galère de vous donner les coordonnées de ses syndics...
Elle sait tellement bien les gérer

Que savez vous de "mes" syndics? RIEN
qu'en savez vous d'avoir un malandrin comme syndic? RIEN

les requêtes contre les syndics se suivent et ne se ressemblent pas, si vous êtes syndic vous même, je comprend vos griffes , mais restez cohérent avec vos dires,  ça ne ressemble à rien vos réponses genre "je spamme pour spammer".

il faut raison garder, si un syndic veut les horaires de fonctionnaires, il change de métier, pour moi il ne vaut rien si il ne se met pas au diapason des CP.
vous avez un autre avis, c'est votre droit.


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max11
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

copropriétaire engalère a écrit :

Que savez vous de "mes" syndics? RIEN

Je dirais à peu près 800 de vos messages où vous nous racontez tous vos déboires réels, rêvés ou imaginés et une page facebook que vous avez un jour partagé pour tenter de recruter d'autres pauvres victimes comme vous..

copropriétaire engalère a écrit :

qu'en savez vous d'avoir un malandrin comme syndic? RIEN

Beaucoup plus que vous ne pensez.... Mais aussi les syndics qui sont "victimes" de CP comme vous...

copropriétaire engalère a écrit :

les requêtes contre les syndics se suivent et ne se ressemblent pas, si vous êtes syndic vous même, je comprend vos griffes , mais restez cohérent avec vos dires,  ça ne ressemble à rien vos réponses genre "je spamme pour spammer".

Evidemment, quand vous n'êtes pas d'accord vous agressez avec des arguments tout à fait incohérents... comme d'habitude...
PS : je ne suis pas syndic

copropriétaire engalère a écrit :

il faut raison garder, si un syndic veut les horaires de fonctionnaires, il change de métier, pour moi il ne vaut rien si il ne se met pas au diapason des CP. .

Il ne faut vraiment rien connaître du métier de syndic (ni de celui de certains fonctionnaires) pour faire de telles affirmations... no comment

copropriétaire engalère a écrit :

vous avez un autre avis, c'est votre droit.

Merci pour votre bonté  lol

Dernière modification par max11 (04-09-2020 18:06:19)

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copropriétaire engalère
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

@max11 une page facebook que vous avez un jour partagé pour tenter de recruter d'autres pauvres victimes comme vous..
GROSSIER MENSONGE! vous me décevez mais vous n'en avez cure!


@max11 Mais aussi les syndics qui sont "victimes" de CP comme vous...
UN SYNDIC pas DES syndics, que vous considérez victime, est un pur charlatan, si vous admirez ce genre de personnage, je ne vous salue pas!

vous avez fumé de la bonne aujourd'hui!


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Patrick Louis Richard

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max11
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

copropriétaire engalère a écrit :

@max11 une page facebook que vous avez un jour partagé pour tenter de recruter d'autres pauvres victimes comme vous..
GROSSIER MENSONGE! vous me décevez mais vous n'en avez cure!

Vous voulez que je le retrouve  ?  je suppose que vous avez effacé cette intervention...
Et je vous confirme que je me moque complètement de vous avoir déçu...
Mais, par contre, je vous rassure : vous, vous ne me décevez pas... vous restez égale à vous même et j'adore vos élucubrations  lol

copropriétaire engalère a écrit :

@max11 Mais aussi les syndics qui sont "victimes" de CP comme vous...
UN SYNDIC pas DES syndics, que vous considérez victime, est un pur charlatan, si vous admirez ce genre de personnage, je ne vous salue pas!

vous avez fumé de la bonne aujourd'hui!

Je ne parle pas de votre ou vos syndics, je ne le ou les connais pas.
Personnellement, j'essaie de ne pas juger des gens que je ne connais pas. Vous devriez essayer.... wink  lol

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GT

copropriétaire engalère
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

max11 a écrit :

Vous voulez que je le retrouve  ?

OUI

max11 a écrit :

Personnellement, j'essaie de ne pas juger des gens que je ne connais pas

alors que vient faire votre affirmation "les syndics qui sont "victimes" de CP comme vous.."??

vous vous connaissez mal!

vous avez fumé de la bonne aujourd'hui! je maintiens.


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panchito
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

De toutes façons une majorité d'employés croulent sous d'innombrables congés qu'ils n'ont pas su ou voulu prendre en pleine pandémie.

Donc quelle bénédiction de savoir en écouler 1/2 pour assister à une AG: la réunion la plus importante de l'année quand on a investi quelques centaines de milliers d'euros dans un bien!

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aschenk
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

Je ne m'attendais pas à tant d'agressivité dans les réponses de certains... syndics... sur une simple question.
Les AG ont toujours eu lieu en soirée, le syndic acceptant la mission le savait. Dire qu'il est anormal que l'AG a lieu en soirée n'a dès lors aucun sens.  Et oui les gens travaillent, comment demander à un enseignant de quitter les cours pour une AG ou à un kiné donc indépendant de fermer son cabinet ou un autre son commerce ? Donner procuration ? Bien voyons en bon copropriétaire la chose à éviter à tout prix pour la bonne gestion de son bien.

Je m'arrête ici, trouver des interlocuteurs ouverts à la discussion est toujours compliqué sur les forums, lieu propice aux râleurs en tous genres.

A bon entendeur, salut !

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panchito
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

Je m'arrête ici, trouver des interlocuteurs ouverts à la discussion est toujours compliqué sur les forums, lieu propice aux râleurs en tous genres.

Des râleurs en tout genre comme vous? Qui ne peuvent accepter de prendre 1/2 jour de congé pour participer à la réunion la plus importante de l'année?!?

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copropriétaire engalère
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

aschenk a écrit :

Je ne m'attendais pas à tant d'agressivité dans les réponses de certains... syndics... sur une simple question.
Les AG ont toujours eu lieu en soirée, le syndic acceptant la mission le savait. Dire qu'il est anormal que l'AG a lieu en soirée n'a dès lors aucun sens.  Et oui les gens travaillent, comment demander à un enseignant de quitter les cours pour une AG ou à un kiné donc indépendant de fermer son cabinet ou un autre son commerce ? Donner procuration ? Bien voyons en bon copropriétaire la chose à éviter à tout prix pour la bonne gestion de son bien.

Je m'arrête ici, trouver des interlocuteurs ouverts à la discussion est toujours compliqué sur les forums, lieu propice aux râleurs en tous genres.

A bon entendeur, salut !

Bah non, ne vous formalisez pas , il y a de très bons intervenants ici et de très mauvais, ......

dommage.


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GT
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

aschenk a écrit :

Je ne m'attendais pas à tant d'agressivité dans les réponses de certains... syndics... sur une simple question.
Les AG ont toujours eu lieu en soirée, le syndic acceptant la mission le savait. Dire qu'il est anormal que l'AG a lieu en soirée n'a dès lors aucun sens.  Et oui les gens travaillent, comment demander à un enseignant de quitter les cours pour une AG ou à un kiné donc indépendant de fermer son cabinet ou un autre son commerce ? Donner procuration ? Bien voyons en bon copropriétaire la chose à éviter à tout prix pour la bonne gestion de son bien.

Je m'arrête ici, trouver des interlocuteurs ouverts à la discussion est toujours compliqué sur les forums, lieu propice aux râleurs en tous genres.

A bon entendeur, salut !

J'entends cet argument.
Les circonstances que nous vivons sont exceptionnelles. Je ne vous l'apprends pas.
Je suppose que ni le syndic, ni les copropriétaires ne les avaient anticipées.
Je ne suis pas syndic. Et je ne tiens pas à le devenir.

Nul n'est obligé de donner une procuration. Et ne doit donner aucune justification.
Les copropriétaire peuvent donner une procuration avec des consignes de vote sur chaque point mis à l'ordre du jour.
Si l'AG ne réunit pas le quorum, une seconde AG sera convoquée.

J'ignore comment fonctionne le conseil . Comment exerce- t-il sa mission ? A  quel moment ?
Le texte légal prévoit  :
"Pour exercer sa mission, le conseil de copropriété peut prendre connaissance et copie, après en avoir avisé le syndic, de toutes pièces ou documents se rapportant à la gestion de ce dernier ou intéressant la copropriété."

De ce texte il ressort que le conseil doit se déplacer ds les bureaux du syndic.
En dehors des heures d'ouverture de son bureau selon les desiderata des membres du conseil ?

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panchito
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

GT a écrit :

Si l'AG ne réunit pas le quorum, une seconde AG sera convoquée.

En effet, et tout cela aux frais des copropriétaires.

Certains syndics facturent cette 2ème AG plus de 600€...

Donc rien ne sert de râler, il faut soit être présent à la 1ère, soit donner procuration avec ses instructions de vote pour chaque point.
Où est le problème?

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LaurImmo
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

600 euros? Je vais réviser mes prix dans mon mandat...  devil

Plutôt sur Bruxelles j'imagine?


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max11
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Re : Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ?

LaurImmo a écrit :

600 euros? Je vais réviser mes prix dans mon mandat...  devil

Plutôt sur Bruxelles j'imagine?


Quand le CC et les copropriétaires ont laissés passer un tel tarif dans un contrat qu'ils ont peut-être parcouru trop légèrement pour la partie des honoraires pour prestations non couvertes... ça arrive, certains signent vraiment trop vite les contrats qu'on leur soumet....

Ou ce sont des AG connues pour durer plusieurs heures....  (5 ou 6 h d'AG avec le syndic + un employé pour le secrétariat par exemple mais, dans ces cas, je crois que les syndic préfèrent fixer un tarif horaire...)

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