souci de retenue salaire :-( et arrangement pour paiement loyer

Jamais de la vie!

Si vous avez un bail PIM, c'est d'ailleurs une interdiction qui y figure noir sur blanc.

Votre locataire c'est un employé?

Son employeur a l'obligation légale de lui payer son salaire chaque mois.

Quelle explication vous fournit-il?

Un mois
Deux mois

Le plus vite possible : formule vague.

Dernière modification par GT (24-08-2020 15:30:34)

C'est bizarre de ne pas être payé un mois par changement de statut. Si il a changé de job volontairement avec un trou entre deux jobs, ok. Mais il  n'a pas été malin sur ce coup-là.

S'il a perdu son job et retrouvé un mois plus tard, il a normalement droit au chômage. Voire au Cpas, sauf s'il a des réserves. Mais s'il a des réserves, il sait vous payer le loyer.

Bref, il n'a pas été payé un mois, et vous demande de postposer le payement de deux mois de loyer. Là aussi, cela me semble bizarre. S'il n'est pas payé un mois, c'est un mois de loyer qui est compliqué, pas deux.

Bref, ses explications ne sont pas convaincantes.

Sinon, que ce soit la garantie utilisée pour le loyer et qui est reconstituée lentement, ou le loyer qui est payé par plan d'apurement, cela revient fondamentalement au même...

Donner des explications est un chose.
Etablir ses affirmations en est une autre ds le chef du locataire.

"souci qui vient de se poser (situation de travail compliquée par changement de statut) conclusion pas de salaire perçu pdt un mois "

merci pour vos réponses :-)

c'est un changement de statut avec un souci de congé payé qui auraient déjà été payé et qui feraient qu'un mois ne serait pas perçu car considéré comme le mois de congé payé ...  on passe d'ouvrier à employé
j'avoue qu'il était dans un tel état lorsqu'il m'a tel qu'il avait difficile a s'expliquer

DONC je retient absolument ne pas utiliser la garantie locative

je peux peut être demander la fiche de salaire ou le mois ne serait pas payé mais est ce bien nécessaire... s'il ne sait pas payer cela ne changera p être pas grand chose
ou je peux proposer de passer devant le juge de paix pour acter un plan de paiement du loyer ou un document signé serait il suffisant et s'il ne paye pas les arriérés il est toujours temps d'aller chez le juge de paix?

je pense que sa compagne n'est pas au courant :-(   je ne voudrais pas mettre le basard dans le ménage surtout s'il est de bonne fois et que tout cela peut s'arranger au plus vite
c'est vraiment pas un mauvais gars je pense
je pense que c'est deux mois car il pense camoufler le manque d'un mois de salaire... :-(
il y a deux salaires qui tombent dans le ménage (en tout cas au moment de la signature de bail)
donc il doit m'envoyer un mail pour fixer sa demande et je lui ai dit que je revenais vers lui avec une solution légale car la garantie bancaire c'est pas fait pour cela
j'attend d'avoir le mail.... mais je cherche LA solution ;-) pour éviter les drames et pour moi (manque de loyer) et pour lui pour sa situation familliale

pour la garantie locative je leur ai proposé s'ils ne savaient pas avoir rdv a la banque de le faire via le site du SPF finance   mail envoyé à la dame, j'attend de voir ce qui me sera répondu

Dernière modification par Girkou (24-08-2020 18:49:45)

Vous avez absolument raison!

comment faut il procéder pour faire cela?

Oui, et votre locataire ne sait pas payer son loyer parce qu'il n'a pas mis ses congés payés sur un compte épargne? Alors qu'il savait que son employeur allait déduire la somme déjà perçue par la suite?

Mais nous sommes le 24 août...
Il vous a payé août?

Et il vous avertit qu'il ne percevra pas de salaire pour août? ni pour septembre??
Il vous a montré la lettre de son employeur? Sa fiche de paie pour août?

Vous avez la clause de solidarité, indivisibilité dans votre bail?

Madame est femme au foyer? Elle ne touche aucun revenu? Ni de son travail, ni du chômage, ni de la mutuelle?

Dernière modification par panchito (24-08-2020 20:53:20)

Mais l'argent il l'a bien reçu!

Et qu'en a-t-'il fait?
Vous le lui avez demandé?

Alors qu'il savait qu'il devait payer le loyer du mois de septembre le 1er septembre (au plus tard puisque votre bail indique certainement que le loyer doit être payé ANTICIPATIVEMENT)!

Donc à quoi a-t'il dépensé l'argent du loyer?

1ère priorité pour un ménage à régler AVANT N'IMPORTE QUELLE AUTRE DEPENSE!

Mais alors si vous avez un bail PIM où figure la clause d'indivisibilité et de solidarité, où est le problème?

Monsieur a dépensé ses congés payés (à l'avance) pour partir en vacances ou s'acheter un home cinema dernier cri.

Madame paie le loyer cette fois-ci avec son salaire.

Pourquoi vous demandent-ils d'aller fourrer votre nez dans les turpitudes de leur gestion budgétaires?