souci de retenue salaire :-( et arrangement pour paiement loyer

si j'ai bien compris....  je pense surtout qu'il ne veut pas que madame réalise qu'il s'est planté avec ses sous :-( et qu'il n'a peut être pas bien compris ce qu'impliquait ce changement de statut et les moments ou il percevait l'argent des congés

bref je vais essayer d'avoir encore quelques infos  pour voir comment faire
au moins je sais que si c'est le  juge de paix (s'il ne ment pas)  son couple va traverser une vilaine crise :-(   ) alors qu'il est peut être de bonne foi et juste un peu perdu avec cette modification

ou je suis complètement C... et trop bonne :-( je vais voir si je peux avoir un document (lettre ou fiche de salaire qui n'arrivera que fin sept;.. et loyer de sept sera déjà non payé :-(   )     et trouver une solution qui ne le mettrait pas dans la mouise, si le couple se sépare ça va quand même me retomber dessus (il me faudra de nouveaux locataires ) et sur leur deux petits bouts.   pour peut être  une bêtise passagère....

il doit bien il y avoir une solution légale (non contraignante pour l'avenir de son couple) qui me mettrait à l'abri d'un défaut de paiement à venir s'il ne respecte pas notre accord?
une convention d'étalement de paiement précise? qu'on ferait acter si besoin?

merci pour vos conseils

oui le prochain loyer c'est septembre

je comprend votre point de vue
je vais essayer de ranger ma compassion et ma compréhension dans le placard  :-(
je sais que au fond ce n'est pas mon problème :--( mais si tout le monde fait ainsi dans quel genre de monde vont vivre les gens... :-(
je suis pour les bons rapports, et tout le monde peut faire une erreur tant que cela ne pose pas de grave problème en effet boule de neige
s'il paye son loyer en plusieurs fois et que c'est ok pour la date de fin décidée, et que cela ne se reproduit plus jamais... pourquoi mettre une famille dans les ennuis ...
si c'est un souci qui ne se reproduit pas je suis prête a trouver une solution amiable sur du cours terme
peut être suis je idiote :-( d'encore croire que l'on peut arranger les choses sans mettre une famille en péril
oui il a fait une bourde, oui il a prévenu et demandé un accord

pour ce qui qui est de faire un document d'apurement de loyer cela sera t'il valable s'il y a défaut de paiement d'ici la date de fin précise dans le document pour aller chez le juge de paix ou cela va se retourner contre moi :-( et le juge me dira t'il aussi comme Panchito que dois être intraitable et sans possibilité d'accord amiable :-(

ou sinon ....
quelqu'un aurait un modèle que je pourrais utiliser sans me mettre dans les ennuis :-(
je suppose qu'il faut mettre une date limite de remboursement et une mensualité minium
que dois je ajouter comme formule légale

De quoi discute t-on? Y a t-il des arriérés de loyer? Si oui, quel(s) mois?

J'aime beaucoup la position de D1791. C'est généralement la mienne aussi, sur le fond.

C'est pourtant une position à manier avec prudence. Ne pas dire "c'est pas grave, yaka payer en plusieurs fois". SI vous le faites, cela risque de se savoir. Et vous vous retrouverez avec des locataires qui savent que vous faites crédit. Et vous vous retrouverez à faire crédit à des locataires qui ne vous ont rien demandé.

Donc, soyez ferme. Ce qui m'ennuie dans votre histoire, c'est qu'ils ont deux salaires, et donc devraient savoir payer le loyer. Faut juste que Mr mette les choses à plat avec madame.

Et même s'il ne le veut pas, il va avoir une paie qui va sauter. Pas deux. Et donc, il devrait pouvoir vous payer le 2e mois de loyer qu'il vous demande de faire sauter...

Les points positifs; c'est effectivement qu'il vous le demande avant, et pas qu'il vous "prévienne après"...

Pour le reste, à vous de voir. De toute façon, s'il ne sait pas payer, il ne payera pas... A vous de voir si vous allez en justice directement ou non.

Pour ma part, c'est "un mois et un jour, ou un bobard, ou un accord non respecté, et c'est justice de paix." Dans le cas qui vous occupe, je m'intéresse de plus près à la situation du couple. S'ils ont deux revenus, je demande un accord de payement plus rapide. Crédit pour septembre, à payer en 3 fois en octobre novembre et décembre. Pas de crédit pour octobre.

merci pour vos réponses :-) a tous.
oui il m'a proposer de payer au plus vite et de verser un max dans chaque mensualités (choses que je vais bien préciser dans le document que nous allons signé ensemble)
je vais noter les mensualités minimum a verser et la date ou cela doit être sur mon compte ET la date de fin de cet accord
je vais également préciser que si une mensualité n'est pas honorée c'est justice de paix direct et annulation de notre accord sur le champs sans aucune discussion
je suis soulagée de lire que je ne suis pas une extraterrestre et qu'avoir un peu de coeur et d'humanité c'est encore normal ;-p

je vais donc bien tenir a l'oeil les mensualités de rattrapage et ajouter que plus jamais il n'y aura de retard de loyer accepter
un renon sera envoyé pour finaliser le bail d'un an pour mars et si tout va bien nous pourrons résigner pour une année :-) en février p exemple   (c'est correct cela ?)  histoire de bien voir que tout ira sur le long terme et qu'on ne se retrouve pas encore avec un souci de gestion des sous du ménage :-(
(grâce à GT j'ai pu comprendre le mécanisme du bail  court terme et je vais donc m'en servir dans le cas présent :-) )
grâce a vous tous j'apprend beaucoup de choses, chacun a son caractère et il est parfois très très bien trempé    ou certains plus comme moi sont pour de bon accord et un peu de compassion :-). 
je ne suis pas enclin a faire crédit et cela ne se saura pas ;-) je ne compte pas en faire une habitude !!  (je ne suis effectivement pas la banque    de sauvetage des mauvaises gestions ...)

mais vu la période compliquée, la dame qui a été en chômage Covid. ils ont payé le loyer sans retard depuis le début et ne m'ont pas demandé comme cela a pu être le cas pour certains locataire de suspendre ou retarder les loyers, ou de ne pas payer parce que c'était compliqué avec le Covid.

merci :-) :-). et très agréable fin de journée à vous tous :-)

Là, je vous avoue ne pas avoir compris.

Vous avez signé un bail d'un an renouvelable.
Je suppose avec une clause prévoyant un délai de 3 mois avant la fin de la première année pour envoyer le renom.  Exact ?
Je suppose avec une clause de renouvellement d'un an.  Exact ?

Soit vous souhaitez continuer avec votre locataire au terme de la première année, auquel cas il n'y a pas lieu d'envoyer de renom ni de resigner un bail.
Soit vous souhaitez ne pas continuer avec ce locataire et dans ce cas votre locataire doit avoir reçu le renom au minimum 3 mois avant la fin de la première année.

Pour une meilleure réponse, l'idéal serait de connaître la clause exacte de votre bail ainsi que les dates de signature et d'entrée en vigueur.

Dernière modification par D1791 (25-08-2020 15:53:34)

heu... j'ai pas tout compris :-(.  je ne doute pas que vous ayez du coeur cher Monsieur Grmff ;-p

Monsieur Grmff vient de la constellation Sibulaga et est très susceptible.