Investir ou pas ? Objectif final: maison neuve

Dans du flambant neuf ? Sujet de ce fil....

Et pourtant, d'habitude, rien n'échappe à GT

Bonjour et bienvenue Pulsar,
Vu que vous le demandez, à votre place, j'aurais continué à épargner plus pour pouvoir acheter la maison qui me plait, en premier lieu.
L'option d'acheter un appartement sur un crédit de 5 ans (c'est 10 ans minimum pour les CH, par ailleurs), parait plutôt ambitieuse. Trop ambitieuse. Vous avez fait des simulations, mais les banques ne vous suivront pas pour autant, particulièrement sur un premier achat, avec 40 k€ de fonds propre, et votre âge fougueux qui jouera un peu en défaveur pour l'instant.

Bref, si voter objectif est d'allouer correctement vos ressources, j'aurais tout de même tendance à penser qu'il est toujours bon de sécuriser sa base en premier. Votre salaire augmentera (j'espère pour vous, car ingénieur ou pas, il y a des bons et des mauvais), et vous aurez alors l'occasion de rebudgétiser tout cela, et abattre alors des cartes pour optimiser vos ressources futures.

Après cela, je ne dis pas qu'il vous faut attendre 10 ans non plus.
Personnellement, j'ai commencé à investir à 27 ans, mais je disposais d'une épargne et d'un salaire plus important. Et un autre point très important : ceux-ci se cumulaient avec les revenus de mon épouse, facilitant d'autant le crédit.

Dernière modification par Himura (25-08-2020 08:26:59)

Bonjour Pulsar et bienvenue sur ce forum.
C'est avec plaisir que j’accueille un confrère, étant moi-même Ingénieur Civil!
La 1ère bonne nouvelle (confirmée par la Fabi) c'est qu'en général, le salaire d'un ingénieur civil double dans les 10 premières années. C'était déjà le cas de mon temps. Ensuite il continue d'augmenter surtout si vous changez quelques fois d'employeur pour grimper plus vite dans la hiérarchie...

J'ai fait mon 1er investissement immobilier en 1987 en achetant un petit appartement 2 chambres (+garage et cave) sur plan à Woluwe-Saint-Pierre. C'est la seule et unique fois où j'ai du contracter un prêt hypothécaire!
Comme on travaille à deux et beaucoup, j'ai su mettre au fil des ans énormément d'argent de côté que j'ai pu démultiplier grâce à mes investissements dans des actions individuelles et fonds d'actions de qualités.
Chaque fois que j'atteignais un certain seuil, j'écrémais et sécurisais une partie de mes gains en les plaçant dans l'achat d'un autre bien immobilier sur plan. Du neuf, pour avoir le moins de soucis possible avec des locataires de qualités.
Ensuite la villa 4 façades est devenu une réalité, non seulement pour moi mes aussi pour mes locataires puisque j'en ai 2 en location actuellement.Mais pas dans le Brabant Wallon (une dans le Hainaut et l'autre dans le Namurois).
Mon dernier achat est un appartement 1 ch neuf dans un tout nouvel écoquartier à Jambes. Car pour moi c'était le placement le plus rentable dans du neuf.
Achat 153.000€ + cave et garage loué actuellement à 740€/mois hors charges