le CDC habilité à se substituer au syndic pour les récupérations de créances?

oui, là je dois dire que je suis d'accord, mais c'est surtout le fait de prendre le cdc, le concierge, comme témoins........je regrette mais NON ils n'ont rien à faire durant la visite / contrôle, pour l'"astreinte" j'attend un extrait du ROI qui le mentionnerait.......(je ne l'ai pas ici)

alors là, je suis bien placée pour vous répondre que ce n'est pas parce que le syndic à vu que c'est vrai,  en tout les cas pas en justice, et certainement pas utiliser le concierge et ou le cdc pour se faire.......
j'ignore où vous avez été pêché ça, mais c'est faux.

@galère: les photos publiées (et prises par le locataire) montrent qu'apparemment les consignes sécuritaires ne sont pas respectées.

Ce qu'il y a de désagréable dans cette affaire, c'est que "les syndic+membre du conseil de copropriété + concierge" sont juges et parties et qu'ils se sont octroyés l'autorité d'infliger des amendes ("astreintes"), ce qui ne garantit rien en terme d'objectivité.

Mais, en pratique, vous proposez quelle solution alternative pour lutter contre ces manquements du locataire (et autres occupants) qui ne respecteraient pas les règles de sécurité ?

Il n'y a strictement rien de prévu pour une personne à mobilité réduite.....

étant en mode valises, dès que j'ai l'extrait du roi et une connexion, je vous mettrai ici.

à l'instant j'ai reçu l'extrait qui nous interresse!!!!!! il y a bien "astreinte 200€" indiqué

et ici la proposition proposée à l'AG de ce 24 (j'attend PV)
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Proposition de modification du ROI pour “E” – Visites des terrasses
Ajouter un paragraphe à l’article 8 – TERRASSES (en fin).
- Lors de l’AG annuelle de « E », le syndic et le CdC de « E » informent les copropriétaires de
l’organisation d’une visite des terrasses de l’immeuble, afin de s’assurer des conditions de
passage et d’accès, d’effectuer une vérification visuelle de l’état des bétons, des séparations
de terrasses et des escaliers de secours extérieurs, conformément aux dispositions
précédentes de cet article. L’AG en prend acte. Cette visite est annoncée aux occupants une
semaine avant la date, par affichage aux valves. Le(s) représentant(s) du syndic, les membres
du CdC « E » ou leurs délégués et les concierges de l’immeuble y participent. Des photos
peuvent être prises afin de démontrer un manquement dans l’entretien des terrasses ou
leur encombrement. Cette visite donne lieu à un rapport sur base duquel les éventuelles
pénalités sont appliquées, par décision du syndic.
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J'ignore si ça a été voté ou reporté, comme dit plus haut, j'attend le PV.

Merci à tous pour votre aide sur ce sujet.........et je vais continuer à défendre ma gentille locataire........on verra où ça nous mènera.

à bientôt

Bonjour,

Je ne sais si cela fera avancer l'affaire, mais une unité de passage dans diverses réglementations (notamment incendie) c'est 0.60 m .