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Mes conclusions sur ce sujet un indépendant seul ne peut remplir tous les documents demandés pour obtenir de indemnités,
lisez touts les conditions demandées pour obtenir des subsides https://www.bdo.be/fr-be/actualites/202 … 9-(update)
Entre 5000 et 8000 faillites prévue pour la fin de l'année et tous ceux dont les comptables ne clôture les comptes d'une entreprise que fin mars et plus loin pour certains fin juin.
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Beaucoup de démarches et peux de démarches positive et d'indemnités pas encore reçues, n'oublier pas qu'un commerçant paye ces charges tous les mois.
Et bien souvent pour un point et une virgule mal placé sa demande est rejetée.
Chacun est libre de faire ce qu'il veut. Chaque cas est différent.
Il n'y a à mon sens pas de raison de reporter la charge "covid" sur le bailleur. Il reste cependant possible de convenir d'un paiement différé ou même d'une réduction du loyer. Ceci de commun accord bailleur/locataire.
En cas de retard de loyer dû à un défaut de réception des primes dans les temps normaux, aucun doute qu'un juge qui serait éventuellement saisi accorderait un étalement pour apurer le retard d'un commerçant en difficulté.
La solution est dans le dialogue et la bonne foi. Pas dans les solutions qui visent simplement à se décharger sur un autre, en l'occurrence le bailleur. Bailleur qui ne reçoit quant à lui aucune aide de personne, faut-il le rappeler ? Et reste prié de payer ses taxes et son éventuel crédit.
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Il y a des bailleurs qui n'ont que leurs loyers pour vivre...Et parfois leurs prêts ne sont pas encore remboursés...
Ces bailleurs ont pris la décision de s'endetter.
Rien ne les empêche d'attraire leurs locataires défaillants devant les tribunaux qui, in fine, trancheront ou d'essayer de trouver un accord avec leurs locataires.
Un article récent
https://plus.lesoir.be/341858/article/2 … la-justice
"Les loyers impayés des commerces pèseront sur la justice
Avec la fermeture des magasins, davantage de litiges locatifs risquent de se judiciariser. La meilleure option reste pourtant l’accord à l’amiable entre locataire et bailleur.
La question traverse l’esprit de plus d’un restaurateur, vendeur de vêtements ou coiffeur : et s’ils ne payaient plus tout ou partie de leur loyer constituant le gros de leurs charges, parce qu’ils sont à genoux financièrement, après des mois de fermeture imposée par l’Etat ? « Dès la parution du présent article, des milliers de commerçants vont en tout cas se poser la question de savoir pourquoi ce devrait être à eux qui travaillent de supporter seuls les conséquences de la pandémie, alors que les propriétaires bailleurs touchant des revenus du capital ne participent en rien au risque et à l’effort », prédit une source judiciaire, laquelle estime : « C’est un débat essentiel et inévitable qui n’a pas encore été ouvert, grâce à l’attitude intelligente et conciliante de la grande majorité des propriétaires. Il faut dire qu’ils n’ont aucune envie que l’on ouvre cette boîte de Pandore. » Et que cela débouche sur une jurisprudence favorable aux locataires. "
Dernière modification par GT (07-12-2020 12:03:35)
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Il y a des bailleurs qui n'ont que leurs loyers pour vivre...Et parfois leurs prêts ne sont pas encore remboursés...
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et surtout c'est un peu "agressif" comme conversation... :-(
nous sommes dans une période très compliquée financièrement et émotionnellement , pour beaucoup de gens... le propriétaire doit il assumer les décisions du gouvernement, le commerçant lui est prit en otage par toutes ces mesures de fermeture.. :-(
Jacq: si vous êtes propriétaire libre à vous de ne pas faire payer le commerçant qui loue votre bien... si vous êtes locataire pourquoi ne pas voir si un arrangement peut être pris avec votre propriétaire
j'imagine que certains propriétaires ont aussi des charges a payer par rapport avec cet espace commercial qu'ils louent...
j'ai lu que certaines société réduisait le loyer de 50%, pour certains propriétaires cela ne sera peut etre simplement pas possible car eux aussi ont des charges à assumer et n'ont pas de prime a demander ....
débat bien compliqué :-(. car chaque cas est différent ....
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Evidemment, il faut se renseigner, car il y a énormément de primes et de réductions:
FAQ Prime locataire COVID-19:
https://fiscalite.brussels/fr/faq-covid-19
https://www.bdo.be/fr-be/actualites/202 … 9-(update)
https://www.lecho.be/monargent/travail/ … 14335.html
https://www.liantis.be/fr/nouvelles/cri … pecifiques
etc...
Mais ceux qui ne renseignent pas ou n'effectuent aucune démarche ne recevront évidemment pas grand chose....
Beaucoup de démarches et peux de démarches positive et d'indemnités pas encore reçues, n'oublier pas qu'un commerçant paye ces charges tous les mois.
Et bien souvent pour un point et une virgule mal placé sa demande est rejetée.
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jacq a écrit :Laissez moi rire devant vos réponses idiotes vous ne connaissez pas les charges réel d'un commerçant , citer moi un chiffre.
Vous personnellement combien avez vous besoin pour boire et manger et payer votre loyer, votre chauffage et d'autres frais......+ vos impôts.
Combien un commerçant a t'il réellement reçu comme aide de l'état, si je dois interpréter votre réponse, grâce a ces indemnités largement distribuées par l'état ceux ci pourrait survivre durant un an; votre coiffeur pourrait faire un geste de générosité et vous couper les cheveux gratuitement vu l'indemnité qu'il a reçu.Si c'est à moi, Jacq, que vous vous adressez, en affirmant que ma (mes ?) réponse(s) étai(en) idiote(s),c'est que vous n'avez pas lu que j'ai écrit "second degré" ou que vous n'ayez pas compris le sens du message que je voulais faire passer.
Je ne suis pas responsable de vos capacités de compréhension.
le plus idiot n'est pas celui qui se croit le plus malin mais celui qui répond par mot détourné tel que second degré et qui oblige les autres a comprendre son texte a l'envers.
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Evidemment, il faut se renseigner, car il y a énormément de primes et de réductions:
FAQ Prime locataire COVID-19:
https://fiscalite.brussels/fr/faq-covid-19
https://www.bdo.be/fr-be/actualites/202 … 9-(update)
https://www.lecho.be/monargent/travail/ … 14335.html
https://www.liantis.be/fr/nouvelles/cri … pecifiques
etc...
Mais ceux qui ne renseignent pas ou n'effectuent aucune démarche ne recevront évidemment pas grand chose....
Dernière modification par panchito (07-12-2020 08:23:21)
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Laissez moi rire devant vos réponses idiotes vous ne connaissez pas les charges réel d'un commerçant , citer moi un chiffre.
Vous personnellement combien avez vous besoin pour boire et manger et payer votre loyer, votre chauffage et d'autres frais......+ vos impôts.
Combien un commerçant a t'il réellement reçu comme aide de l'état, si je dois interpréter votre réponse, grâce a ces indemnités largement distribuées par l'état ceux ci pourrait survivre durant un an; votre coiffeur pourrait faire un geste de générosité et vous couper les cheveux gratuitement vu l'indemnité qu'il a reçu.
Si c'est à moi, Jacq, que vous vous adressez, en affirmant que ma (mes ?) réponse(s) étai(en) idiote(s),c'est que vous n'avez pas lu que j'ai écrit "second degré" ou que vous n'ayez pas compris le sens du message que je voulais faire passer.
Je ne suis pas responsable de vos capacités de compréhension.
Dernière modification par GT (07-12-2020 08:11:58)
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Laissez moi rire devant vos réponses idiotes ...
Les votres ne me font pas rire.
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Laissez moi rire devant vos réponses idiotes vous ne connaissez pas les charges réel d'un commerçant , citer moi un chiffre.
Vous personnellement combien avez vous besoin pour boire et manger et payer votre loyer, votre chauffage et d'autres frais......+ vos impôts.
Combien un commerçant a t'il réellement reçu comme aide de l'état, si je dois interpréter votre réponse, grâce a ces indemnités largement distribuées par l'état celui-c pourrait survivre durant un an; votre coiffeur pourrait faire un geste de générosité et vous couper les cheveux gratuitement vu l'indemnité qu'il a reçu.
Dernière modification par jacq (07-12-2020 08:10:40)
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Ces commerces reçoivent des aides de l'Etat pour pouvoir payer (entre autres) leurs loyers.
Et il est bien connu que ces aides ( d'Etat ou autres)sont suffisantes pour permettre aux commerçants de payer ( à temps) leurs loyers et 'autres charges
(second degré)
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Ces commerces reçoivent des aides de l'Etat pour pouvoir payer (entre autres) leurs loyers.
Dernière modification par panchito (06-12-2020 22:37:43)
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Coronavirus fermeture obligatoire de certains commerces,pourquoi seul le locataire doit il en supporté les frais et doit continuer a payer son loyer commercial, au risque de devoir se déclarer en faillite.
Personnellement je trouve que le propriétaire devrait suspendre son loyer, qu'a t'il a gagner a vouloir a tout prix exiger le payement du loyer, que fera t'il en cas de faillite du locataire, qui lui payera le loyer perdus !!!!
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