forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
Propriétaire contre locataire du dessus
Pages : Précédent 1 2 3 4 Ordre actuel : le + récent d'abordInverser l'ordre des messages
- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Propriétaire contre locataire du dessus
La réponse de PIM est techniquement exacte. Mais il est inconvenant qu'un copropriétaire envisage décemment de revendre son bien suite aux nuisances de locataires allocataires sociaux.
Ce n'est pas l'existence de l'agence immobilière sociale qui fait nécessairement des locataires des allocataires sociaux.
Hors ligne
- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Propriétaire contre locataire du dessus
Sachant que vendre maintenant, on en serait de notre poche sachant que nous avons bénéficié de l'abattement des 1er 175000euros à l'achat d'un bien..
Pour la problématique des droits d'enregistrement et de l'abattement au cas ou vous vendriez votre appartement et achèteriez un autre bien, je vous conseille de consulter votre notaire.
(écrit avant d'avoir pris connaissance du message de pim à 14:27:31)
Dernière modification par GT (07-02-2021 16:08:37)
Hors ligne
- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Propriétaire contre locataire du dessus
Nous avons engagé une procédure en médiation qui, en est, a l'état de rien du tout.
La situation que vous décrivez est pour le moins inconfortable.
En quoi consiste la procédure de médiation que vous avez entamée ?
Sauf erreur, personne n'a posé la question.
Dernière modification par GT (07-02-2021 15:50:02)
Hors ligne
Re : Propriétaire contre locataire du dessus
La réponse de PIM est techniquement exacte. Mais il est inconvenant qu'un copropriétaire envisage décemment de revendre son bien suite aux nuisances de locataires allocataires sociaux.
Contacts à prendre avec les intéressés, le bailleur, le syndic et l'AIS. Si pas de réaction positive, demande de conciliation en justice de paix.
Je parle de contacts écrits et courtois mais fermes, en dehors de toute conversation directe ou téléphonique moins formelle.
Ma réponse n'avait pas d'autre vocation que d'apporter une précision technique.
Hors ligne
- Aime ce post :
- rexou
- Pimonaute non modérable
Re : Propriétaire contre locataire du dessus
La réponse de PIM est techniquement exacte. Mais il est inconvenant qu'un copropriétaire envisage décemment de revendre son bien suite aux nuisances de locataires allocataires sociaux.
Contacts à prendre avec les intéressés, le bailleur, le syndic et l'AIS. Si pas de réaction positive, demande de conciliation en justice de paix.
Je parle de contacts écrits et courtois mais fermes, en dehors de toute conversation directe ou téléphonique moins formelle.
Hors ligne
Re : Propriétaire contre locataire du dessus
Bonjour à tous
1er achat immobilier ( au 3eme étage d'une copropriété ?son chez soi, nous découvrons peu à peu les joies d'avoir des.voisins du dessus fort sympathique.
Nous rencontrons de fort soucis de bruit venant de chez eux, bruit de pas exagérés, bruits de déplacement d'objets et de meubles à tout heure de la journée, cris ( oui le jeune de 20ans ne travaillant pas passe ces nuits entières sur sa playstation, met un casque et bien sur cris à chaque but ou autre qu'il doit marquer) ce qui est génial pour dormir, sans compter que le bruit du lit de la mère qui soit être bancale.... enfin soit d'énormes soucis de bruit qui nous rendent la vie impossible.
Nous avons fait la remarque mais bien sur ce ne sont pas eux ce sont les voisins du 5ème etc etc...
A préciser que se sont des locataires passant par une agence sociale.
Nous avons averti le syndic qui ne peut rien faire, la propriétaire du bien ben elle passe par une agence sociale donc nous dit de prendre contact avec eux et que de toute façon elle prend contact avec son avocat et bien la magique agence sociale qui prend la défense de ces locataires nous traitant au passage de menteur vu que nous sommes les seuls à nous plaindre d'eux
Nous avons engagé une procédure en médiation qui, en est, a l'état de rien du tout.Quel recours avons-nous ? Et si des gens parmis vous,avez vécu le même soucis et comment vous êtes vous sortis?
Sachant que vendre maintenant, on en serait de notre poche sachant que nous avons bénéficié de l'abattement des 1er 175000euros à l'achat d'un bien..
Merci à vous
Ce n'est pas parce que vous avez bénéficié de l'abattement que vous ne pouvez pas acquérir un autre appartement en bénéficiant à nouveau d'un abattement, par voie de restitution. Il faudra avoir revendu l'actuel appartement dans les 2 ans.
Explication:
L'abattement «par voie de restitution». Si les acquéreurs possédaient d'autres immeubles qui empêchaient de pouvoir profiter de l'abattement et s'ils les revendent endéans les deux ans à compter de la date de l'enregistrement de leur nouvelle acquisition, ils pourront récupérer le montant de la diminution de droits d’enregistrement dont ils auraient profité par l'application des règles de l'abattement (restitution de 21.875 €).
Hors ligne
- Aime ce post :
- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Propriétaire contre locataire du dessus
J'ai lu votre message avec attention. Je ne sais que vous répondre ou vous conseiller...
Il est un fait que vous êtes en copropriété, et donc susceptible de subir les inconvénients causés par la présence de vos voisins, surtout du dessus pour les bruits venant du plafond.
Qu'on vous réponde que "vous êtes les seuls à vous plaindre" est un peu (et même beaucoup) stupide. Il convient de chercher les causes, et de les comprendre et de les faire comprendre, et de chercher des solutions qui permettront à moindre coût de solutionner tout au moins partiellement les nuisances, réelles ou supposées.
Evidemment, cela sous-entend une volonté de part et d'autre de chercher des solutions et d'accepter une part des inconvénients de la vie en commun. Et ce n'est pas facile si ceux de l'étage au dessus n'en ont rien à foutre, que leur agence immobilière vous envoie ballader, et que le propriétaire s'en lave les mains...
Bref, commencer par la médiation n'est pas une mauvaise chose. Cela permet d'éviter d'envenimer la situation et un médiateur professionnel aura peut-être une meilleure manière, plus neutre et indépendante, de proposer des solutions. Même si l'espoir est faible, ce n'est pas inutile dans les problèmes de voisinages.
Hors ligne
- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Propriétaire contre locataire du dessus
Mais avant d'investir autant d'argent dans le bien que vous avez choisi parmi des milliers d'autres, vous l'aviez visité? Plusieurs fois j'ose espérer (tant en semaine qu'en week-end?). Vous vous étiez renseigné sur vos futurs voisins? On en apprend beaucoup en observant les allées-venues ds uns et des autres ...
Tant l’isolation thermique qu'acoustique sont des paramètres fondamentaux à vérifier avant de faire offre.
La médiation ne fonctionne pas puisque les gens ne sont nullement obligés d'y aller.
Hors ligne
- Franck1080
- Pimonaute
Propriétaire contre locataire du dessus
Bonjour à tous
1er achat immobilier ( au 3eme étage d'une copropriété ?son chez soi, nous découvrons peu à peu les joies d'avoir des.voisins du dessus fort sympathique.
Nous rencontrons de fort soucis de bruit venant de chez eux, bruit de pas exagérés, bruits de déplacement d'objets et de meubles à tout heure de la journée, cris ( oui le jeune de 20ans ne travaillant pas passe ces nuits entières sur sa playstation, met un casque et bien sur cris à chaque but ou autre qu'il doit marquer) ce qui est génial pour dormir, sans compter que le bruit du lit de la mère qui soit être bancale.... enfin soit d'énormes soucis de bruit qui nous rendent la vie impossible.
Nous avons fait la remarque mais bien sur ce ne sont pas eux ce sont les voisins du 5ème etc etc...
A préciser que se sont des locataires passant par une agence sociale.
Nous avons averti le syndic qui ne peut rien faire, la propriétaire du bien ben elle passe par une agence sociale donc nous dit de prendre contact avec eux et que de toute façon elle prend contact avec son avocat et bien la magique agence sociale qui prend la défense de ces locataires nous traitant au passage de menteur vu que nous sommes les seuls à nous plaindre d'eux
Nous avons engagé une procédure en médiation qui, en est, a l'état de rien du tout.
Quel recours avons-nous ? Et si des gens parmis vous,avez vécu le même soucis et comment vous êtes vous sortis?
Sachant que vendre maintenant, on en serait de notre poche sachant que nous avons bénéficié de l'abattement des 1er 175000euros à l'achat d'un bien..
Merci à vous
Hors ligne
Pages : Précédent 1 2 3 4 Ordre actuel : le + récent d'abordInverser l'ordre des messages
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres