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Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

moses
Pimonaute bavard
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Inscription : 18-11-2005
Messages : 222

Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

Bonjour!

Est-ce que qq aurait une idée de combien sont taxés les revenus immobiliers (loyers perçus), selon la nouvelle loi, dont j'ai entendu parler.
C'est Bruxelles Capitale.

Bon dimanche

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Girkou
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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

D1791 a écrit :
grmff a écrit :

Considérant, comme l'état pour les locations commerciales, que les frais entourant un bien sont de 40% du loyer, je paie donc 25 sur un revenu de 100 - 3 - 40 = 57. Cela fait donc une imposition de 43.8%.

Cette "imposition" ne me donne droit à aucune pension, aucun soin, aucun droit au chômage, aucun droit à la mutuelle, et ne concerne pas du tout les droits sociaux (qu'elle contribue pourtant à financer) C'est donc bien comparable au taux d'imposition moyen que vous retrouverez sur votre fiche d'imposition.

Le premier qui ose me dire en face qu'on ne paie pas d'impôts sur l'immobilier ne le fait pas deux fois.

Vrai si vous avec un RC en lien avec vos loyers.
Faux si vous avec un RC totalement déconnecté de vos loyers.
C'est là que se situe l'inéquité.

il me semble avoir entendu qu'un grand plan de remise à niveau des Rc était entamé par pas mal de commune, donc doucement tout sera remis a niveau...

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libra
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Messages : 2 266

Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

Girkou a écrit :

il me semble avoir entendu qu'un grand plan de remise à niveau des Rc était entamé par pas mal de commune, donc doucement tout sera remis a niveau...

Ce ne sont pas les communes qui fixent le revenu cadastral.

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D1791
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Messages : 795

Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

Il n'y a pas que sur le forum qu'on parle de changements...

https://www.7sur7.be/economie/du-change … ~ae6b69c0/

De là à avoir un accord, c'est autre chose.


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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PIM

GT
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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

D1791 a écrit :

Il n'y a pas que sur le forum qu'on parle de changements...

https://www.7sur7.be/economie/du-change … ~ae6b69c0/

De là à avoir un accord, c'est autre chose.

Le texte en lien est intéressant.

Cependant Moses faisait référence à une nouvelle loi qu'il n'a pas toujours pas identifiée et non à un éventuel changement pour la fiscalité immobilière en Wallonie.
Il précisait : c'est Bruxelles-Capitale

Dernière modification par GT (02-03-2021 17:23:38)

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PIM
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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

Egalement dans L'Echo:
RW: le précompte immobilier est injuste et désuet
Avec cette conclusion:
"Mais avant de lancer le débat sur l’avenir du revenu cadastral, les experts préconisent "une concertation avec les autorités fédérales, provinciales et communales qui sont concernées par l’impact d’une éventuelle réforme ou modulation".  Le débat est donc loin d’être terminé et l’étude rappelle cet élément essentiel : "même si de nombreux débats portent sur l’arbitrage entre les principes d’équité et d’efficacité, d’autres critères doivent également être pris en considération : l’efficience du système fiscal, sa simplicité, la stabilité, la flexibilité, ainsi que les conséquences de la fiscalité sur la compétitivité et l’attractivité des territoires."


Erik DECKERS
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Callewsa
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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

Peut-être faisait-il allusion (il confirmera) aux outils en gestation côté bruxellois pour identifier les loyers "abusifs" (https://www.lecho.be/economie-politique … fb85357443)


--
Il n'y a pas de question idiote, juste des idiots qui n'en posent pas.
Plus j'en apprends, plus je mesure l'étendue de mon ignorance...

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GT

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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

Callewsa a écrit :

Peut-être faisait-il allusion (il confirmera) aux outils en gestation côté bruxellois pour identifier les loyers "abusifs" (https://www.lecho.be/economie-politique … fb85357443)

Il confirmera ...ou pas.
L'article est intéressant. Mais il ne concerne pas directement la fiscalité immobilière.

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Himura
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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

Ce qui fait le plus peur là-dedans, c'est que c'est présenté par Paul Furlan...
Avec les casserolles pathétiques qu'il se traine sur tous les dossiers un rien complexe qu'il a touché, ça promet un éventuel résultat à pleurer.

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Callewsa
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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

GT a écrit :

L'article est intéressant. Mais il ne concerne pas directement la fiscalité immobilière.

En effet, il n'est pas question de fiscalité immo wink Je "jouais" aux devinettes avec les autres intervenants du forum ^^

Seul Moses nous sortira de là.


--
Il n'y a pas de question idiote, juste des idiots qui n'en posent pas.
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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

Callewsa a écrit :
GT a écrit :

L'article est intéressant. Mais il ne concerne pas directement la fiscalité immobilière.

En effet, il n'est pas question de fiscalité immo wink Je "jouais" aux devinettes avec les autres intervenants du forum ^^

Seul Moses nous sortira de là.

Qu'entend Moses par taxation des revenus immobiliers (loyers perçus) selon la nouvelle loi ?

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max11
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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

GT a écrit :
Callewsa a écrit :
GT a écrit :

L'article est intéressant. Mais il ne concerne pas directement la fiscalité immobilière.

En effet, il n'est pas question de fiscalité immo wink Je "jouais" aux devinettes avec les autres intervenants du forum ^^

Seul Moses nous sortira de là.

Qu'entend Moses par taxation des revenus immobiliers (loyers perçus) selon la nouvelle loi ?


Visiblement, Moses n'entend plus rien et semble se désintéresser complètement de sa question....
Même pas sûr qu'ils lisent les différentes interventions en réaction au fil qu'il a lancé et qui, malgré le désintérêt de Moses, a présenté un intérêt certain.

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rexou
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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

grmff a écrit :

Pour ma part, sur 100 de loyers brut possible, c'est 12.5 pour le précompte, 12.5 pour l'IPP sans pouvoir déduire quoique ce soit, et avec des emmerdements pas possibles de tous les côtés.

J'ai environ entre 2 et 4% de pertes locatives. Comptons 3%.

Considérant, comme l'état pour les locations commerciales, que les frais entourant un bien sont de 40% du loyer, je paie donc 25 sur un revenu de 100 - 3 - 40 = 57. Cela fait donc une imposition de 43.8%.

Cette "imposition" ne me donne droit à aucune pension, aucun soin, aucun droit au chômage, aucun droit à la mutuelle, et ne concerne pas du tout les droits sociaux (qu'elle contribue pourtant à financer) C'est donc bien comparable au taux d'imposition moyen que vous retrouverez sur votre fiche d'imposition.

Le premier qui ose me dire en face qu'on ne paie pas d'impôts sur l'immobilier ne le fait pas deux fois. Et s'il me le fait un de mes mauvais jours, par exemple quand je viens de recevoir mes précomptes à payer ou mon AER IPP la même semaine, il risque de devoir apprécier les yaourts liquides et la compote mousseline pour longtemps.

Je plussoie absolument.

J'adore les chiffres -indiscutables- et l'argumentation précise, concise et piquante.

Cela confirme aussi la violence Carolo... ^^


rexou

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grmff
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Re : Nouvel impôt sur les revenus immobiliers ?

Le problème va être inévitablement que la taxation immobilière est mixte.

Le précompte va essentiellement aux communes, un peu aux provinces et région
L'IPP va aux région pour ce qui est de la résidence principale
L'IPP locatif va à l'Etat Fédéral.

Cela devra donc faire l'objet d'une discussion de coordination entre communes, provinces, région et Fédéral. Bref, c'est ouvrir une jolie boite de Pandorre, avec les Flamands qui "ne seront demandeur de rien" et va-z-y que je te démembre un peu plus la Belgique. Pas au bénéfice des Wallons, évidemment.

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