Surpopulation

C'est le décret wallon.
S'il ne le respecte pas, ce n'est pas du civil, mais de la maltraitante d'enfant... appelez la police et les services d'aide à la jeunesse.

Je  ne sais pas ce qu'est un logement collectif en cours d'homologation.
Si vous n'avez pas les permis de location (et je ne vois pas comment vous pouvez avoir les permis sans balustrade...), vous risquez une sérieuse amende. Très sérieuse...

4) le logement doit comporter au moins deux chambres.     C est tiré de quel document ? Je ne trouve pas.

Si vous laissez entrer ce locataire il ne vous causera que des problèmes, le choix de la solution est donc simple: trouver vite un autre locataire.
Il est très improbable que cette personne fait une requête en jdp.
Si il y a une requête il n'aura pas nécessairement gain de cause.
Si vous avez un écrit concernant l'idée de loger avec un enfant, gardez le précieusement. Encore mieux si cet écrit est daté après la signature du bail.
Et espérez qu'il ne paye pas ...