Location d'un bien et chômage

grmff · #1 17-08-2014 17:29:56

Tout a été dit. Inutile d'en rajouter.

Erico · #2 17-08-2014 17:25:48

xheres a écrit :

J'ai juste compris trop tard que mon chien avait besoin de passer du temps à l'intérieur avec son maître et depuis il est sage comme une image. Un chien c'est comme un enfant: ça exprime des sentiments et il n'y a aucune raison de le "punir" dehors pensant qu'il y sera heureux, ça a droit aussi au confort.

Je serais de vous je ne rechercherais pas de travail alors....car il va être malheureux votre chien si il n'est pas avec vous à l'intérieur
Allez, avec nos impôts on va continuer à vous donner de superbes allocs pendant encore un bon moment... smile

Erico · #3 17-08-2014 15:38:32

xheres a écrit :

panchito a écrit : Citation :car, sans le dire, moi aussi je suis tenue par ma maison actuelle que je dois pouvoir relouer à temps
Cela veut dire quoi alors??
Ce n'est pas à vous de relouer une maison qui ne appartient pas.
Toute la confusion vient de vos propos erronés!
Cela veut dire que j'ai un arrangement avec mon propriétaire qui me laisse partir quand je veux à condition la maison soit relouée immédiatement (= reprise de bail). Il m'évite ainsi un préavis de 3 mois où le risque serait que:
de 1, je ne trouve pas de logement qui me convienne dans le délai des 3 mois,
et de 2, que je ne puisse pas m'engager dans une maison qui me plait parce que je serais tenue de prester mon préavis de 3 mois.
J'ai un proprio très sympathique, contrairement à certains proprios très rigides. En même temps il n'a eu aucun souci avec moi en 4 ans de temps, j'ai été une locataire exemplaire dons, selon moi, il ne cherche pas à me mettre des bâtons dans les roues tant qu'il y trouve son compte aussi.

aucun souci avec vous ??? avec tout ce que votre chien a démoli !!!!

Erico · #4 17-08-2014 15:35:52

grmff a écrit :

Personnellement, l'histoire peut avoir été déformée, ou non, par Xhéres, je m'en fous.
Si elle nous a menti, elle aura des réponses qui ne correspondent pas à sa situation, et cela ne lui aura servi à rien.
Et si cela lui sert, cela ne favorisera pas son karma.
Mon but n'est pas de juger, et je pense que ce forum n'est pas un endroit où on vient pour se faire juger et incendier, mais où on vient pour chercher des conseils et des idées.
Xhéres,
Sur tout forum, vous aurez des intervenants qui auront un comportement que vous n'apprécierez pas. Que ce soit sur Pim, ou ailleurs. Il y a toujours à boire et à manger. A vous de serrez les dents pour garder les gros morceaux qui vous intéressent et de virer le reste à l'égoût.
Panchito,
Souvent dans vos interventions, vous lisez un peu vite et pas tout. Du coup, vous êtes suspicieuse souvent à tort. Plutôt que de chercher à apporter un soutien, vous jetez la pierre et juger. Plutôt que d'apporter une solution, vous cherchez des problèmes.
Ici, je ne dis pas que vous avez tort. Je n'ai pas passé mon temps à relire les autres messages de Xhéres, et franchement, je m'en fous. C'est irrelevant par rapport à la question posée.

Sorry mais je ne vois pas pourquoi apporter un soutien ou une solution à quelqu'un qui nous donne de fausses données ce qui justement fausse sa question ...bref à quelqu'un qui se fiche de nous.

Erico · #5 17-08-2014 15:33:49

Ah désolé mais ce que relève Panchito est super

Xhérès se contredit sur beaucoup de points .
Et elle a menti sur tout la ligne sur le comportement du chien et sur le fait que dans sa prochaine maison elle le laisserait dehors un max, ce qui est faux vu qu'elle dit qu'il n'aime pas être dehors et qu'il a droit au confort .....or sorry, je me permets de juger, oui, un grand chien c'est fait pour vivre dehors !

Je comprends Panchito, on a salement l'impression de s'être faits avoir par quelqu'un qui dit trop peu souvent la vérité.

Elle ne nous manquera pas.... smile

grmff · #6 17-08-2014 13:15:58

Personnellement, l'histoire peut avoir été déformée, ou non, par Xhéres, je m'en fous.

Si elle nous a menti, elle aura des réponses qui ne correspondent pas à sa situation, et cela ne lui aura servi à rien.

Et si cela lui sert, cela ne favorisera pas son karma.

Mon but n'est pas de juger, et je pense que ce forum n'est pas un endroit où on vient pour se faire juger et incendier, mais où on vient pour chercher des conseils et des idées.

Xhéres,
Sur tout forum, vous aurez des intervenants qui auront un comportement que vous n'apprécierez pas. Que ce soit sur Pim, ou ailleurs. Il y a toujours à boire et à manger. A vous de serrez les dents pour garder les gros morceaux qui vous intéressent et de virer le reste à l'égoût.

Panchito,
Souvent dans vos interventions, vous lisez un peu vite et pas tout. Du coup, vous êtes suspicieuse souvent à tort. Plutôt que de chercher à apporter un soutien, vous jetez la pierre et juger. Plutôt que d'apporter une solution, vous cherchez des problèmes.

Ici, je ne dis pas que vous avez tort. Je n'ai pas passé mon temps à relire les autres messages de Xhéres, et franchement, je m'en fous. C'est irrelevant par rapport à la question posée.

panchito · #7 17-08-2014 10:18:31

Je laisse aux autres intervenants le plaisir de redécouvrir tous vos anciens posts (recherche forum Xheres dans le nom de l'auteurs) qui sont tous du même acabit, et où vous avez passé votre temps à incendier votre bailleur actuel.

Toutes sortes de critiques sur la totale inefficacité du poêle à pellet, qui en plus tombe tout le temps en panne, des systèmes de chauffage à infra-rouge totalement inutiles mais qui consomment un max d'électricité etc...

Je ne suis pas Juge de Paix, mais bailleur!

Et en tout cas moi, jamais je ne choisirai une telle enquiquineuse comme locataire. Au vu de vos anciens posts on voit tout de suite à quel type de locataire on a affaire!

Si j'étais juge, je vous décernerai le pompon sur la fable du brave toutou...

Xheres-0643 · #8 17-08-2014 10:01:15

panchito a écrit :

On s'est fait avoir depuis le début!!
Revoici un post de Xheres sur ce même forum en date du 20 avril 2013:
Titre: Mon chien est destructeur !
Citation {)onjour,
Je suis locataire d'une petite maison avec jardin depuis 3 ans et je possède un chien (depuis le départ) qui vit exclusivement dehors (la configuration de ma maison ainsi que son tempéramment destructeur ne me permettant pas de le prendre à l'intérieur). Le problème est donc qu'il détruit énormément (c'est un golden) et jusqu'à présent il a arraché tout le plastique qui bordait la terrasse en bois, et quand il voit des gens à l'intérieur, il se jette sur ma baie vitrée avec ses griffes, et celle-ci est en effet toute griffée :-((.

Voici ma question :
Je suis assurée en responsabilité locative ainsi qu'en RC familiale, est-ce que l'une de ces assurances pourra intervenir en fin de bail ?
Je sais que mon proprio tiquera d'office là-dessus car chaque fois qu'il vient il voit mon chien se jeter sur la vitre.
Merci à vous de m'éclairer.
Xheres ,

Ceci sera mon dernier message sur le forum, si on peut encore appeler cela un forum car j'ai plutôt l'impression qu'il s'agit d'un tribunal !!!

J'ai juste compris trop tard que mon chien avait besoin de passer du temps à l'intérieur avec son maître et depuis il est sage comme une image. Un chien c'est comme un enfant: ça exprime des sentiments et il n'y a aucune raison de le "punir" dehors pensant qu'il y sera heureux, ça a droit aussi au confort.
Mais bon, vous semblez tout savoir ici Panchito, et sur ce, je vous laisse avec vos déductions toutes faites. Vous avez l'esprit négatif à tous points de vue et c'est bien dommage. Dorénavant j'irai chercher mes conseils ailleurs que sur PIM car au final, je n'ai quand même pas eu la maison, malgré un dossier en béton, et je n'arrête pas de me faire incendier par vous ! Vous devriez vous reconvertir en juge de paix pour les dossiers immobiliers, vous y excelleriez tongue

panchito · #9 17-08-2014 09:47:23

On s'est fait avoir depuis le début!!

Revoici un post de Xheres sur ce même forum en date du 20 avril 2013:

Titre: Mon chien est destructeur !

Bonjour,
Je suis locataire d'une petite maison avec jardin depuis 3 ans et je possède un chien (depuis le départ) qui vit exclusivement dehors (la configuration de ma maison ainsi que son tempéramment destructeur ne me permettant pas de le prendre à l'intérieur). Le problème est donc qu'il détruit énormément (c'est un golden) et jusqu'à présent il a arraché tout le plastique qui bordait la terrasse en bois, et quand il voit des gens à l'intérieur, il se jette sur ma baie vitrée avec ses griffes, et celle-ci est en effet toute griffée :-((.
Voici ma question :
Je suis assurée en responsabilité locative ainsi qu'en RC familiale, est-ce que l'une de ces assurances pourra intervenir en fin de bail ?
Je sais que mon proprio tiquera d'office là-dessus car chaque fois qu'il vient il voit mon chien se jeter sur la vitre.
Merci à vous de m'éclairer.
Xheres ,

Xheres-0643 · #10 17-08-2014 09:43:47

Mais restez donc là où vous êtes! Vous avez un proprio en or! Il vous a accepté alors que vous êtes au chômage avec charge de famille et surtout un grand chien! Il vous a consenti un bail de 9 ans pour une maison à seulement 770€/mois!

Il m'a accepté il y a 4 ans lorsque j'étais en couple et sans enfant et que je travaillais. Quand le papa de mon fils de 2 ans est parti il y a presque 2 ans, j'étais en congé de maternité et j'ai gardé la maison toute seule en re-signant, à ma demande, un bail seule. Cela ne fait que 9 mois que je suis au chômage, donc ma situation personnelle n'a aucunement joué. Au début, mon proprio actuel ne voulait pas de grand chien mais j'ai su le convaincre (surtout qu'à ce moment-là il était encore petit), maintenant il a 4 ans et s'est bien assagi.

Cette mise en scène grossière ne me dit rien qui vaille. A votre place j'abandonnerais ce qui m'apparaît n'être que pur caprice de votre part. Rien n'est en effet plus important que d'avoir un bailleur en or! Et vous pensez peut-être que votre bailleur actuel va accepter le 1er candidat que vous allez lui proposer? Vous avez déjà mis des annonces? Eu des visites? Ce bien suscite-t'il l'intrérêt des amateurs? D'habitude le gros des déménagements pour les familles avec enfants s'effectuent en juillet-août...

Oui j'ai déjà mis ma maison en location sur internet sur les sites gratuits et déjà eu quelques visites, mais je suis obligée de rester vague concernant la disponibilité tant que moi je n'ai rien de concret de mon côté. Je suis chargée de faire les visites et, en cas d'intérêt des candidats, je leur remets un formulaire de renseignements personnels qu'ils doivent compléter et prendre contact avec mon proprio, en justifiants leurs revenus et paiements de loyers actuels. C'est lui qui fera son choix parmi les candidats en fonction de leur dossier.. De mon côté, j'ai pu ce weekend repérer 2 maisons qui pourraient me plaire, j'appelerai donc les agences dès demain matin.
Mais il est certain que dès que j'aurai une opportunité qui sera sûre et concrete, je mettrai ma maison actuelle sur immoweb avec une date de disponibilité fixée, et je suis sûre qu'elle se relouera facilement car ce genre de maison basse énergie (poêle à pellet et panneaux photovltaïques) est très prisée pour un loyer de moins de 800 euro

panchito · #11 17-08-2014 09:30:23

J'ai un proprio très sympathique, contrairement à certains proprios très rigides

Mais restez donc là où vous êtes! Vous avez un proprio en or!
Il vous a accepté alors que vous êtes au chômage avec charge de famille et surtout un grand chien! Il vous a consenti un bail de 9 ans pour une maison à seulement 770€/mois!

Lors de la visite, le propriétaire se trouvait effectivement dans une des pièces à l'étage à son bureau en train de "travailler", je ne l'ai donc vu qu'au moment de visiter cette pièce avec l'agent immo. Mais je pense plutôt qu'il s'agissait d'un "prétexte" pour voir le genre de personnes qui venaient visiter son bien.

Cette mise en scène grossière ne me dit rien qui vaille. A votre place j'abandonnerais ce qui m'apparaît n'être que pur caprice de votre part.

Rien n'est en effet plus important que d'avoir un bailleur en or!

Et vous pensez peut-être que votre bailleur actuel va accepter le 1er candidat que vous allez lui proposer?

Vous avez déjà mis des annonces? Eu des visites? Ce bien suscite-t'il l'intrérêt des amateurs? D'habitude le gros des déménagements pour les familles avec enfants s'effectuent en juillet-août...

Xheres-0643 · #12 17-08-2014 09:06:52

panchito a écrit :

Citation :car, sans le dire, moi aussi je suis tenue par ma maison actuelle que je dois pouvoir relouer à temps
Cela veut dire quoi alors??
Ce n'est pas à vous de relouer une maison qui ne appartient pas.
Toute la confusion vient de vos propos erronés!

Cela veut dire que j'ai un arrangement avec mon propriétaire qui me laisse partir quand je veux à condition la maison soit relouée immédiatement (= reprise de bail). Il m'évite ainsi un préavis de 3 mois où le risque serait que:
de 1, je ne trouve pas de logement qui me convienne dans le délai des 3 mois,
et de 2, que je ne puisse pas m'engager dans une maison qui me plait parce que je serais tenue de prester mon préavis de 3 mois.
J'ai un proprio très sympathique, contrairement à certains proprios très rigides. En même temps il n'a eu aucun souci avec moi en 4 ans de temps, j'ai été une locataire exemplaire dons, selon moi, il ne cherche pas à me mettre des bâtons dans les roues tant qu'il y trouve son compte aussi.

panchito · #13 17-08-2014 08:57:54

car, sans le dire, moi aussi je suis tenue par ma maison actuelle que je dois pouvoir relouer à temps

Cela veut dire quoi alors??

Ce n'est pas à vous de relouer une maison qui ne appartient pas.

Toute la confusion vient de vos propos erronés!

Xheres-0643 · #14 17-08-2014 08:48:57

Exactement Erico, merci de le rappeler smile

C'est bien cela? Vos explications deviennent de plus en plus confuses....

Non ce n'est pas cela du tout Panchito et, avant d'avancer des propos erronés, je vous invite à relire les informations que j'ai fournies en début de conversation.

Le bien que vous occupez actuellement c'est votre propre maison? Mais donc elle ne vous rapporte pas encore les 1.000€/mois! Tout cela c'est des plans sur la comète. Pour louer un bien de 1000€ dans le namurois, il faut des semaines si pas des mois. Il vous reste 15 jours si vous voulez la louer pour le 1er septembre. Vous avez déjà mis des annonces? Actuellement vous êtes au chômage avec un enfant à charge et SANS autre revenu.

Le bien que j'occupe actuellement est une location dans la région namuroise à 770€/mois.
La maison dont je suis propriétaire se situe à Braine-l'Alleud en Brabant Wallon et est, comme je l'ai bien précisé dans le fil de discussion, mise en location depuis maintenant 7 années (et le fait que j'en étais à mes 3èmes locataires avait d'ailleurs été ironiquement soulevé). Je perçois donc bien 1000 euros de revenus locatifs, en plus de mes indemnités de chômage de 1500 euro en tant que maman célibataire avec un enfant à charge. Est-ce plus clair maintenant ?

Que faisait-il là? Et il est resté dans sa pièce sans venir saluer ses visiteurs? Avec l'agent immobilier, vous n'avez alors pas visité la pièce où il se trouvait? Vous n'êtes pas allée vous présenter par simple politesse? Et l'agent immobilier n'est pas allé saluer son client? C'est à peine croyable!

Lors de la visite, le propriétaire se trouvait effectivement dans une des pièces à l'étage à son bureau en train de "travailler", je ne l'ai donc vu qu'au moment de visiter cette pièce avec l'agent immo. Mais je pense plutôt qu'il s'agissait d'un "prétexte" pour voir le genre de personnes qui venaient visiter son bien. Car hormis un petit bureau dans cette pièce, la maison est entièrement vide. Je l'ai salué et il a fait de même. J'ai eu l'occasion de voir la pièce en détail malgré tout puisqu'il n'y avait qu'un bureau au milieu de la pièce.

Erico · #15 17-08-2014 07:23:12

panchito a écrit :

Voilà des tas de nouvelles informations que vous ne nous aviez pas communiquées!
Citation :Non le proprio n'est pas en vacances puisqu'il était présent le jour de la visite (il travaillait dans une des pièces de la maison).
Que faisait-il là? Et il est resté dans sa pièce sans venir saluer ses visiteurs?
Avec l'agent immobilier, vous n'avez alors pas visité la pièce où il se trouvait? Vous n'êtes pas allée vous présenter par simple politesse? Et l'agent immobilier n'est pas allé saluer son client? C'est à peine croyable!
Citation :car, sans le dire, moi aussi je suis tenue par ma maison actuelle que je dois pouvoir relouer à temps
Le bien que vous occupez actuellement c'est votre propre maison? Mais donc elle ne vous rapporte pas encore les 1.000€/mois! Tout cela c'est des plans sur la comète.
Pour louer un bien de 1000€ dans le namurois, il faut des semaines si pas des mois.
Il vous reste 15 jours si vous voulez la louer pour le 1er septembre. Vous avez déjà mis des annonces?
Actuellement vous êtes au chômage avec un enfant à charge et SANS autre revenu.
C'est bien cela?
Vos explications deviennent de plus en plus confuses....

Elle est au chômage oui, mais souvenez vous, elle nous a dit fièrement gagner plus que quelqu'un qui travaille ! smile

panchito · #16 16-08-2014 22:46:58

Voilà des tas de nouvelles informations que vous ne nous aviez pas communiquées!

Non le proprio n'est pas en vacances puisqu'il était présent le jour de la visite (il travaillait dans une des pièces de la maison).

Que faisait-il là? Et il est resté dans sa pièce sans venir saluer ses visiteurs?
Avec l'agent immobilier, vous n'avez alors pas visité la pièce où il se trouvait? Vous n'êtes pas allée vous présenter par simple politesse? Et l'agent immobilier n'est pas allé saluer son client? C'est à peine croyable!

car, sans le dire, moi aussi je suis tenue par ma maison actuelle que je dois pouvoir relouer à temps

Le bien que vous occupez actuellement c'est votre propre maison? Mais donc elle ne vous rapporte pas encore les 1.000€/mois! Tout cela c'est des plans sur la comète.

Pour louer un bien de 1000€ dans le namurois, il faut des semaines si pas des mois.
Il vous reste 15 jours si vous voulez la louer pour le 1er septembre. Vous avez déjà mis des annonces?

Actuellement vous êtes au chômage avec un enfant à charge et SANS autre revenu.

C'est bien cela?

Vos explications deviennent de plus en plus confuses....

Xheres-0643 · #17 16-08-2014 18:20:02

Non le proprio n'est pas en vacances puisqu'il était présent le jour de la visite (il travaillait dans une des pièces de la maison).

L'appeler aurait certes été déplacé, mais pas un sms je trouve, il le lit mais n'est pas obligé de répondre toute suite.
En tout cas, le jour de la visite, l'agent m'a dit qu'il me donnerait des nouvelles au plus tard fin de journée. Il n'en était rien donc je l'ai appelé vers 18h (c'est là qu'il m'a dit que le proprio hésitait à cause du chien et donc il m'avait proposé de passer à mon domicile en promettant de me rappeler le lendemain (jeudi) et qu'au plus tard vendredi la décision du proprio serait prise. Il ne m'a pas appelé jeudi donc j'ai laissé courir mais donc vendredi j'ai envoyé un sms très très cordial (car, sans le dire, moi aussi je suis tenue par ma maison actuelle que je dois pouvoir relouer à temps), et vu que la disponibilité du bien que j'ai visité est pour le 1er septembre, je dois pouvoir me retourner. Mais donc aujourd'hui samedi, aucune nouvelle, c'est pas très cool de la part de l'agent, car j'ai perdu une semaine alors que j'aurais pu prévoir d'autres rdv pour visiter d'autres maisons. Résultat ben je recommencerai toutes mes démarches à partir de lundi.

panchito · #18 16-08-2014 13:30:45

Et le propio est peut-être en vacances jusqu'au 1er septembre.

En tout cas, je n'aimerais pas être dérangé par des sms le 15 août!

Je trouve cela tout à fait déplacé.

Vous.ne saviez pas attendre ce samedi matin pour lui téléphoner?

En général quand j'ai un candidat pressant et collant, toutes les alertes passent au rouge.

Pour 880€, dans la Province de Namur, il y a pléthore de biens tous plus les uns que les autres et qui ne trouvent pas preneurs...

Erico · #19 16-08-2014 13:27:14

Là je suis d'accord, la moindre des choses était de vous avertir de sa décision ou de celle du proprio.
Ou de vous tenir au courant, si par ex le proprio hésite

Xheres-0643 · #20 16-08-2014 12:02:13

Bon et bien je ne sais pas ce que vous en tirez comme comme conclusion, mais je pense que c'est mort pour la maison car je n'ai eu aucune nouvelle de l'agent immobilier, malgré un sms de ma part hier (pour ne pas le déranger par téléphone un jour férié) où je lui ai à nouveau bien montré mon intérêt et savoir s'il pouvait déjà me donner une réponse. J'ai donné le maximum et n'ai plus envie de le harceler. Peut-être que je me fais des idées, mais si il a réellement trouvé quelqu'un d'autre et qu'il espère que je me fasse une raison en ne donnant pas de nouvelles, je ne trouve vraiment pas cela correct de sa part pour un professionnel dans ce domaine. Qu'en pensez-vous ??? Cela fait une semaine que j'ai pris rdv pour visiter cette maison, je l'ai visitée mercredi, et je devais avoir des nouvelles d'ici la fin de la semaine. L'agence était ouverte ce matin jusque 12H30 donc je suppose que je n'en aurai plus.

Xheres-0643 · #21 11-08-2014 09:31:18

Bonjour à tous.
J'espère que vous pourrez m'apporter vos lumières et vos conseils. En tout cas ce forum est super et j'ai toujours eu réponse à mes questions, par des professionnels ou non :-)

Voilà, je vais visiter une maison à louer ce mercredi matin, via agence immo.
J'ai eu un véritable coup de coeur d'après les photos et je compte bien mettre toutes les chances de mon côté pour pouvoir être la candidate sélectionnée (d'après l'agence, je suis la première personne à visiter le bien).

Mais voilà, j'ai très peur d'un refus (même si j'ai les garanties nécessaires) car je suis actuellement au chômage depuis 10 mois (mais je termine actuellement une formation du Forem pour trouver un emploi au plus vite).

Je suis aussi propriétaire d'un bien qui est donné en location donc je perçois un loyer de 1000 euro par mois, en plus de mes allocations de chômage de femme seule avec un enfant, je perçois des allocations familiales majorées ainsi qu'une bonne pension alimentaire pour mon enfant (preuves à l'appui) et je n'ai jamais été en défaut ni même en retard d'un paiement de loyer en 4 ans de temps (mon proprio actuel en témoignera). Donc au total, mes revenus sont largement 3 fois supérieurs au montant du loyer.

Et, ayant de l'argent de côté, je suis en mesure de déposer immédiatement une garantie locative de 2 mois en vue de garantir le logement.

Et en plus, j'ai une personne qui pourrait se porter caution solidaire du bail que je signerais seule.

J'ai même établi un budget en prenant en compte le futur loyer ainsi que les charges et autres dépenses du quotidien, et celui-ci prouve que je m'en sortirais sans aucun problème.

Pensez-vous que j'aie une chance d'être acceptée comme locataire sachant que l'agent immobilier recueille les dossiers de candidature et les transmet au proprio ?

Quels conseils pouvez-vous me donner pour me "vendre" au mieux lors de la visite ? Serait-il judicieux de demander à rencontrer les propriétaires pour le prouver ma bonne foi ?
J'ai vraiment flashé sur cette maison et je serais tellement déçue de ne pas être acceptée.

Merci d'avance pour tous vos conseils, vous êtes super :-)

Location d'un bien et chômage

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