Mise en conformité installation électrique

Vandst

Pimonaute

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Mise en conformité installation électrique

Bonjour à tou(te)s,

Je viens de faire l'acquisition d'un appartement dans un immeuble en région bruxelloise.
Comme, j'imagine, beaucoup d'autres biens de ce type (habitation datant d'avant les années 70), l'installation électrique doit être remise en conformité.
Suite à la visite d'un électricien, il est apparu qu'il fallait revoir la mise à la terre de l'appartement: celle-ci étant faible, voire pratiquement inexistante à certaines prises.
Ma question est la suivante: les copropriétaires, réunis en AG, peuvent-ils s'opposer à ce que des travaux obligatoires soient réalisés- sachant que l'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble qui en compte 3?
Je précise que, si les CP devaient s'y opposer pour raisons financières, je suis prêt à prendre en charge le financement des travaux.

Merci pour vos réponses

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : Mise en conformité installation électrique

Vous lirez avec intérêt ce fil de discussion-ci à ce sujet

rexou

Pimonaute non modérable

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Re : Mise en conformité installation électrique

Bonjour à tou(te)s,

Je viens de faire l'acquisition d'un appartement dans un immeuble en région bruxelloise.
Comme, j'imagine, beaucoup d'autres biens de ce type (habitation datant d'avant les années 70), l'installation électrique doit être remise en conformité.
Suite à la visite d'un électricien, il est apparu qu'il fallait revoir la mise à la terre de l'appartement: celle-ci étant faible, voire pratiquement inexistante à certaines prises.
Ma question est la suivante: les copropriétaires, réunis en AG, peuvent-ils s'opposer à ce que des travaux obligatoires soient réalisés- sachant que l'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble qui en compte 3?
Je précise que, si les CP devaient s'y opposer pour raisons financières, je suis prêt à prendre en charge le financement des travaux.

Merci pour vos réponses

L'immeuble compte 3 appartements... et vous êtes aussi disposé le cas échéant, à prendre les frais à votre charge ?

Vous méritez un tapis rouge, des fleurs et du champagne. Si les deux autres ne sont pas complètement crétins, ils comprendront qu'il est de leur intérêt de conserver la valeur de leur bien en mettant l'électricité (au moins déjà au niveau de la terre) en (pré)confomité avec les exigences actuelles.

Il ne s'agit pas ici d'un renforcement de compteur suite à une initiative perso, mais de respecter une obligation légale pour l'ensemble de l'immeuble.  Les frais de mise à la terre ne sont pas gigantesques et chacun sera libre de faire raccorder son installation complète à cette terre quand il le voudra, à ses frais. Il ne s'agit apparemment que du renforcement d'une prise de terre déjà existante. Un petit prix pour un grand bénéfice. 

libra

Pimonaute incurable

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Re : Mise en conformité installation électrique

Suite à la visite d'un électricien, ...

Ce n'est pas à votre électricien à juger des manquements. Ceux-ci devraient être mentionnés dans l'attestation que vous devriez avoir reçu lors de l'acquisition du bien.

libra

Pimonaute incurable

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Re : Mise en conformité installation électrique

Les frais de mise à la terre ne sont pas gigantesques et chacun sera libre de faire raccorder son installation complète à cette terre ...

Ne suffit-il pas de mettre un piquet de terre supplémentaire? C'est à la portée de quiconque sait manier une masse.

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : Mise en conformité installation électrique

- Il y a un syndic ?
- Ce qui simplifie ce genre de discussion, c'est de savoir de "combien" on parle. Avez-vous un devis pour cette partie-là ?