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Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

cencen1
Pimonaute
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

La dernière fois, ça avait été fait à 50/50 avec l'autre propriétaire.

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libra
Pimonaute incurable
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

cencen1 a écrit :

Je n'ai pas l'état des lieux tout près de moi mais dans le même temps, j'ai remis les 6 tonnes de pierres il y a 2 ans et les locataires sont dans la maison depuis plus de 4 ans

Si vous avez la preuve que l'entretien a été faite il y a deux ans, vous pouvez bien entendu réclamer les entretiens suivant au locataire.

Par ailleurs, si je puis me permettre, qui a payer le dernier entretien? J'ai le sentiment que c'est vous seul. S'il en est ainsi, je crains que le voisin ne veuille pas intervenir.

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panchito
Pimonaute non modérable
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Et vous avez gardé les factures?

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cencen1
Pimonaute
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Messages : 22

Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Je n'ai pas l'état des lieux tout près de moi mais dans le même temps, j'ai remis les 6 tonnes de pierres il y a 2 ans et les locataires sont dans la maison depuis plus de 4 ans

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libra
Pimonaute incurable
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Messages : 2 442

Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Francis a écrit :

Sauf a prouver qui a détruit l'allée, et bonne chance, le coût de remise en état est a divise par 2 !  Le voisin et le locataire !  Je ne vois pas où est le problème !

Le problème, c'e serait si l'état de lieu d'entrée ne décrit pas l'état de l'allée à l'entrée des lieux.

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cencen1
Pimonaute
Inscription : 18-10-2017
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Francis a écrit :

Bonjour,

Dans ma bible de dégâts locatifs il est bien spécifié que "le nettoyage et la réparation des chemins et allées consistant en: le comblement des ornières et des ravinements dus aux intempéries ainsi que la recharge en gravier " sont à charge du locataire !

Tout est dit, je crois !

Merci

Est-ce qu'il existe un lien vers cette bible ?

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Francis
Pimonaute incurable
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Sauf a prouver qui a détruit l'allée, et bonne chance, le coût de remise en état est a divise par 2 !  Le voisin et le locataire !  Je ne vois pas où est le problème !


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
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rexou
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

cencen1 a écrit :
Erico a écrit :

comment savoir qui "abîme", si c'est un des utilisateurs du chemin ou les 2 ?

Difficile à dire mais ils ont tous les 2 du mal aux mêmes endroits

Inutile de chercher à savoir qui "abîme" le plus... il existe deux utilisateurs... donc deux payeurs potentiels.

Si l'un des deux utilisateurs est locataire, il ne doit pas prendre à sa charge la partie "travaux", étant entendu que le réapprovisionnement en graviers est un entretien.

Ils ont tous les deux du mal aux mêmes endroits... au portefeuille ???  devil

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Erico
Pimonaute non modérable
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Francis a écrit :

Bonjour,

Dans ma bible de dégâts locatifs il est bien spécifié que "le nettoyage et la réparation des chemins et allées consistant en: le comblement des ornières et des ravinements dus aux intempéries ainsi que la recharge en gravier " sont à charge du locataire !

Tout est dit, je crois !

oui mais ici c'est utilisé par 2 personnes ( au moins ) Françis !

si j'ai bien compris un propriétaire habitant au bout de l'allée roule aussi dessus


d'ailleurs il écrit : le problème est causé par LES usagers du chemin

Dernière modification par Erico (24-10-2017 16:56:54)


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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Francis
Pimonaute incurable
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Bonjour,

Dans ma bible de dégâts locatifs il est bien spécifié que "le nettoyage et la réparation des chemins et allées consistant en: le comblement des ornières et des ravinements dus aux intempéries ainsi que la recharge en gravier " sont à charge du locataire !

Tout est dit, je crois !


Francis

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cencen1
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Erico a écrit :

comment savoir qui "abîme", si c'est un des utilisateurs du chemin ou les 2 ?

Difficile à dire mais ils ont tous les 2 du mal aux mêmes endroits

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Erico
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

cencen1 a écrit :
max11 a écrit :

Le locataire est là depuis combien de temps  ?

Le gravier était nickel à son arrivée  ?

J'avais remis 6 tonnes de pierrailles il y a 2 ans (pour info, allée en pente)

Quand je passe, je vois régulièrement des pierres dans le filet d'eau.

Est-ce que je pourrais demander qu'il récupère les pierres qui sont dans la rigole pour les remettre dans l'allée


un petit coup de brosse de rue de temps en temps n'a jamais tué personne et , après tout, ça s'appelle entretenir en bon père de famille non ?


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cencen1
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

max11 a écrit :

Le locataire est là depuis combien de temps  ?

Le gravier était nickel à son arrivée  ?

J'avais remis 6 tonnes de pierrailles il y a 2 ans (pour info, allée en pente)

Quand je passe, je vois régulièrement des pierres dans le filet d'eau.

Est-ce que je pourrais demander qu'il récupère les pierres qui sont dans la rigole pour les remettre dans l'allée

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Erico
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

comment savoir qui "abîme", si c'est un des utilisateurs du chemin ou les 2 ?


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max11
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Le locataire est là depuis combien de temps  ?
Le gravier était nickel à son arrivée  ?

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cencen1
Pimonaute
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Max quand vous parlez de remettre du gravier (équivalent à la tonte de la pelouse), ce serait donc à la charge du locataire ?

Concernant le tarmac (ou un béton), c'est un autre budget aussi et je ne suis pas sûr que le propriétaire soit d'accord de payer la moitié du prix

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Himura
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Erico a écrit :

en même temps si un roule très calmement et donc ne creuse pas d'ornières et que l'autre roule comme un cow-boy, ben ce n'est pas logique de faire payer aux 2

Vous êtes marié ?  big_smile

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Erico
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

en même temps si un roule très calmement et donc ne creuse pas d'ornières et que l'autre roule comme un cow-boy, ben ce n'est pas logique de faire payer aux 2


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max11
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

panchito a écrit :

Vous pourriez aussi faire mettre un tarmac pour rendre votre allée carrossable.


Et empêcher l'écoulement naturel des eaux....
C'est une très mauvaise habitude en campagne qui est souvent la première cause des inondations !

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PIM

max11
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Re : Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

cencen1 a écrit :

Ok merci pour l'éclaircissement.


Bête question mais comment le locataire pourrait-il entretenir une allée en pierrailles à part en évitant de patiner (et donc de creuser des ornières) à certains endroits ?


Remettre de temps en temps des graviers, je penses que cela fait aussi partie de l'entretien d'un chemin de passage.
C''est un peu comme tondre la pelouse.

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cencen1
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Allée en pierraille - propriétaire/locataire/voisin bénéficiant d'une servitude

Bonjour,

J'ai un cas un peu complexe à vous soumettre.

"Dans" la maison que je donne en location, il y a une allée en pierrailles qui mène au garage et à la maison du voisin (servitude de passage).

Je ne sais pas comme ils s'y prennent mais aussi bien l'un que l'autre creusent des ornières à certains endroits et les pierres à ces endroits ont disparus.

Il faut donc niveler l'allée par endroit et remettre des pierres.

Qui doit prendre les frais en charge, sachant que le "problème" est causé par les "usagers" du chemin.

Merci d'avance pour votre retour.

Cordialement

Vincent

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