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#1 Re : Ventes et achats » 2018 : abattement droits d'enregistrement wallonie ? » 27-10-2018 18:03:11

Merci à tous pour vos réponses qui n'en sont pas toutes !  haha
Nous devons signer un compromis de vente dans les prochains jours mais le notaire nous a proposé de retarder la signature jusqu'à janvier pour bénéficier de cet abattement.

Je ne comprends pas tout à fait vos calculs, pourriez-vous m'expliquer en détail svp ?
Je pensais qu'il n'y avait pas de droits d'enregistrement pour les premiers 20000€.
Quel serait l'avantage sur un bien à 240.000 avec droits d'enregistrement réduits ?

Merci d'avance

#2 Ventes et achats » 2018 : abattement droits d'enregistrement wallonie ? » 27-10-2018 18:03:11

Tictac789
Réponses : 17

Bonjour à tous,

J'ai entendu parler d'une bonne nouvelle pour les futur acquéreurs dés le 1er janvier 2018 : un abattement de 20.000€ des droits d'enregistrement.
Malgré quelques recherches, je ne comprends pas très bien de quoi il s'agit....

Une personne pourrait-elle m'éclairer?

D'avance merci!

#3 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Courtier en crédit immobilier ? » 23-02-2018 12:04:09

Merci pour vos réponses.

Xtof.vf, je ne suis pas courtier en crédit. Vous pouvez jeter un coup d’œil sur mes autres threads...

Panchito: Je comprends bien que chaque banque a ses propres critères. Cependant, je me suis certainement mal expliqué: une banque nous refuse un prêt et cette même banque nous l'accepte un peu plus tard car nous passons par un courtier.


Concernant la volonté de la BNB, prenons l'exemple d'un bien à 200.000€ : 

- 20% du montant du bien : 40.000€
- Droits d'enregistrement et frais de notaire: en supposant qu'il s'agisse d'une habitation modeste, +- 25.000€     

Un jeune couple devrait donc attendre d'avoir économisé 65.000€ avant de devenir propriétaire.
Pour peu qu'ils ne soient pas assistés par les parents, ils devront être très très patients...

#4 Re : Ventes et achats » Électricité non conforme après offre » 20-11-2017 23:19:13

Merci à tous pour vos réponses!
Après la visite chez un autre électricien, cela semble bien moins alarmant! Depuis, l'offre a été acceptée, plus qu'a signer! big_smile

Après vous avoir lu, je trouve quand même dingue que lorsqu'on ajoute une autre installation électrique, seul la nouvelle installation doit être aux normes... c'est tout de même pas très logique!

Bonne journée à tous et encore merci d'avoir pris le temps de m'éclairer!

#5 Re : Prêts hypothécaires/assurances » prêt immobilier sans apport » 20-11-2017 12:19:15

Bonjour,

Je viens d'avoir un crédit total en passant par un courtier. Je ne sais pas si on peut mettre un lien sur le forum mais si jamais tu as besoin de plus d'infos, n'hésite pas!

Bonne chance

EDIT: Ouille, j'ai un peu déterré le sujet, je pensais avoir lu novembre...

#6 Prêts hypothécaires/assurances » Courtier en crédit immobilier ? » 23-02-2018 12:04:09

Tictac789
Réponses : 22

Bonjour à tous!

Je me pose une question depuis quelques jours par simple curiosité :

Quand je vais à la banque pour un prêt hypothécaire et que je leur dit que je n'ai pas de quoi payer l'intégralité des frais de notaires, on me montre gentiment la sortie.

Quand je passe par un courtier, il m'obtient un prêt total sans problème.

Pourquoi? Se porte-t-il garant ? je ne comprends pas tout à fait...

Dans tous les cas, il font du bon boulot!

Merci d'avance pour vos lumières!

#7 Re : Ventes et achats » Électricité non conforme après offre » 20-11-2017 23:19:13

Merci pour votre réponse. L'électricien prévoit 6000€ au minimum car pas de prise de terre et d'autres bricoles pour les panneaux photovoltaiques. Cela semble pas grand chose mais avec tous les frais qu'engendre l'achat d'une maison...

Merci et bonne soirée à vous !

#8 Ventes et achats » Électricité non conforme après offre » 20-11-2017 23:19:13

Tictac789
Réponses : 17

Bonjour à tous !

Nous avons fait une offre sur une maison il y a quelques jours. Le propriétaire n'a pas encore pris sa décision. L'agence immobilière vient à l'instant de m'envoyer un rapport d'examen de conformité de l'installation électrique qui a été fait ce matin. Après l'avoir montré à un électricien, il semblerait que le montant des travaux devrait vite grimper. Nous n'étions pas au courant car aucun examen n'avait été fait lors de notre offre. Nous n'avons donc pas ajouté cette clause suspensive.
Avons-nous un recours pour annuler cette offre ?

Je vous remercie d'avance et vous souhaite une bonne soirée !

#9 Re : Ventes et achats » Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison » 28-06-2017 21:54:49

Le fait est que j'ignorais l'existence de ce site avant d'arriver sur le forum!
Merci pour la confirmation, je file jeter un œil sur le site!

Bonne journée

#10 Ventes et achats » Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison » 28-06-2017 21:54:49

Tictac789
Réponses : 8

Bonjour à tous!

Ma compagne et moi souhaitons acquérir un bien immobilier en Wallonie.
Après plusieurs jours de recherches j'ai fait un petite liste des frais à prévoir s'ajoutant au prix de la maison.
J'aimerais être certain de ne pas en oublier, pourriez-vous me confirmer cela ?

- Frais d'acte d'achat (droit d'enregistrement, honoraire notaire, etc)
- Frais d'acte de crédit Hypothécaire.
- Assurance solde restant dû

Je vous remercie d'avance pour vos réponse!

Bonne journée à tous!

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