1) grmff indiquait que l'avantage de Korfina est de permettre 3 mois de garantie, je lui indique juste que ce n'est pas possible dès qu'il s'agit d'un bail d'habitation principal. Je lui signale également que cette information est sur la page qu'il a copié/collé quelque temps avant.
Donc, non, je vous le repète, même pour un bon d'assurance, dès qu'il s'agit d'une habitation principale, vous ne pouvez pas mettre ce que vous voulez.

2) Je ne choisis pas d'appartement en fonction de la garantie, ni même en fonction de l'agence immobilière, mais en fonction des caractéristiques de l'appartement. Dans mon cas, le bailleur qui a confié la gérance de son bien à l'agence n'a pas choisi Korfina et s'est contenté de faire confiance à l'agence. Plusieurs clauses dans le contrat ont posé problème et nous les avons abordé point par point. Etant propriétaire moi-même et ayant eu à louer des biens dont je disposais, je comprends le besoin de se protéger contre des preneurs indélicats. C'est tout à fait normal. Par contre, je trouve aberrant qu'une agence en profite pour déséquilibrer totalement le contrat, fasse porter uniquement des charges sur le preneur (ex: devoir payer pour accéder à des infos comptables et se rendre physiquement en agence pour les consulter alors même que le preneur doit immédiatement communiquer la moindre info par envoi d'email => la réciprocité en terme de communication et de moyens ne serait-elle pas préférable ? Le bailleur indique que si, mais reste lié au contrat-type de l'agence).

3) La situation avec Korfine est juste la goutte qui a fait débordé le vase. Je ne vois pas pourquoi je paierai un droit d'entrée, je vois encore moins pourquoi je le paierai alors que j'ai clairement demandé si c'était payant et qu'on m'a répondu que non.

4) Encore une fois, si la somme de 7.50€ vous semble ridicule, prenez-là en charge en tant que bailleur, car l'utilité avérée ou non de Korfine n'est que pour le bailleur, pas pour le preneur qui a dans la majorité des cas une solution qui ne lui coute rien.

5) votre scénario catastrophe quand aux dépots de garantie ou à sa libération existe peut-être. Mais pourquoi ne pas demander au preneur qu'il puisse faire la preuve que la garantie qu'il déposerait auprès d'un autre organisme ne soit pas plus compliqué que Korfine à constituer ou à libérer. Vous avez eu une mauvaise expérience, pourquoi vouloir à tout prix vous venger sur vos locataires ?

6) Ce n'est pas parce qu'il y a des locataires indélicats qu'ils le sont tous et surtout ça ne change rien au fait qu'il y aussi des bailleurs qui abusent dans leurs exigences. Devant une avalanche de mesquineries comme j'ai pu le subir dernièrement, ne vous étonnez pas d'avoir des locataires de bonne volonté enclin à en faire de même.

7) Pour mon fiel et ma méconnaissance des baux d'habitation principale, je peux vous renvoyer les même remarques. Par contre, personnellement j'essaie d'être constructif et je ne considère pas parce qu'aujourd'hui je suis locataire, tous les proprios sont des pourris qui veulent m'anarquer. Je ne sais pas pourquoi vous prenez mes remarques de manière personnel. C'est votre soeur qui travaille chez Korfine ?

Car vous n'avez pas de banques sans doute. A partir du moment, où un preneur a déjà un compte en banque, ce n'est plus une contrainte.

Les services de banques en ligne sont tout aussi "immédiat". Envoyer un email, ça prend le même temps pour tout le monde. Le traitement derrière de Korfine que j'ai moi-même constaté n'est pas plus lent qu'une banque, mais pas plus rapide non plus.

Oui, les agences peuvent envoyer des fax... qui sont lus après 1 semaine et traité en 30 jours pour ce qui concerne la libération. La pénébilité n'est pas la même selon que vous soyez preneur ou bailleur/agence, c'est vrai.

3 mois possible partout dès qu'il ne s'agit pas d'un bail pour une résidence principale. C'est indiqué sur la même page que vous avez copié/collé.

Encore une fois, envoyer un email, tout le monde peut le faire sur son toilette à 3h du matin un dimanche. Ca ne veut pas dire qu'il sera pris en compte plus rapidement chez Korfine qu'auprès des banques qui offrent des services en ligens.

J'ai fait cette évaluation, je ne suis pas d'accord. Je comprends le principe d'une garantie locative et n'est aucun souci de la constituer, mais il ne faut pas me la faire à l'envers.

Accordez-vous avec le preneur pour que vous lui remboursiez ces 7.5€, il sera peut-être d'accord. 7.5€ c'est vrai que ce n'est pas grand chose, surtout quand ce n'est pas vous qui les payez.

Maintenant, vous pouvez nous le dire, combien vous donne Korfine pour écrire cela ?

Donc aucune raison pour un preneur correctement informé d'accepter.
Chez KBC (et j'imagine chez d'autres), c'est gratuit pour leur clients et vous recevez une prime de fidélité supra-légale de 0.10%.

Bref, quel intérêt de passer par Korfine ?
Pour le preneur: une perte de capital, pas de prime complémentaire, aucune garantie de remboursement plus rapide que par sa banque. Korfine indique un remboursement dans les 30 jours après réception de la libération et réalise les virements de libération une seule fois par semaine, le lundi
Pour le bailleur : aucune. La garantie est la même pour lui.
Pour l'agence immobilière : un revenu additionel, une gestion supposément plus aisée lors de la libération.

A partir du moment où l'agent immobilier ment sur le coût de Korfine pour le preneur alors qu'il touche une commission et que Korfine ne communique ses coûts qu'après avoir reçu le paiement de la garantie et invoque que le contrat est conclu de ce fait alors qu'un contrat ne peut être légalement conclu si une clause essentielle (le prix) n'est pas clairement donné, je parle à raison d'une arnaque.
En tant que preneur, il m'a été imposé de recourir à Korfine et que je n'ai accepté que sous la fausse information qu'il n'y avait pas de coûts. J'ai donc bien été victime de cette collusion entre les 2.

J'invite tous les preneurs à ne pas refuser le recours à Korfine et les bailleurs à se renseigner sur ce recours à Korfine quand ils font appel à une agence.

FUYEZ KORFINE / KORFINA !!!

Vous ne trouvez aucune info sur leur site, c'est normal.

Vous allez recevoir un accès sécurisé par email à l'initiative du bailleur qui les aura contacté.
Là, Korfine vous communiquera les instructions pour payer... MAIS PAS SES TARIFS.

C'est seulement une fois que vous aurez payé que vous saurez à quel hauteur vous vous êtes fait anarquer (bien sûr en cherchant à cacher le coût dans un 1 document parmi plusieurs autres) ?
Et n'espérez pas simplement dénoncer le contrat dans le délai légal de 30 jours, Korfine va trouver toutes les excuses bidons pour ne pas vous rembourser rapidement même si vous avez le soutien du bailleur et son accord pour libérer les fonds.

Cette société a des pratiques douteuses et je cherche des victimes pour monter une class-action.
http://www.lesoir.be/archive/recup/6107 … scroquerie
L'article ne met pas en cause directement Korfine (voir plus bas).

Le mieux pour une garantie locative, c'est votre banque. La plupart du temps, elle vous offrira ce service sans frais et pourra même abonder l'intérêt légal 0.01% (super) par une prime de fidélité (0.10% chez CBC/KBC après 1 an).

Dès qu'une agence vous propose Korfine, vous savez que c'est louche. L'agence touche une rétrocession de Korfina et pourra vous mentir les yeux dans les yeux "bien sûr que c'est gratuit".
Ne croyez surtout pas les arguments sur la rapidité/facilité de Korfine, c'est faux. Il faut attendre 1 semaine après le paiement via virement avec communication structurée pour que la garantie soit prise en compte. Pour rendre l'argent, vous ne serez pas mieux traité qu'ailleurs, bien au contraire. Korfine fera la sourde-oreille à toute demande rapide, même lorsque vous avez le document de libération contre-signé en main. Korfine mettra toujours plus d'1 mois à vous virer l'argent. Bien sûr, quand vous demandez des explications, on vous répond "c'est la procédure".

Dès qu'un bailleur particulier propose Korfine, vous savez qu'il n'est pas au courant et travaille avec une agence indélicate en le faisant passer pour un escroc auprès du preneur.

EDIT: Dans l'attente d'autres témoigagnes.