Bonjour,
J'ai dû quitter ma maison pour occupation personnelle. On a fait l'état des lieux de sortie et ma propriétaire a essayé à tout prix de chercher la petite bête, a regardé dans les moindres recoins. Apres quelques jours de la signature de l'état de sortie elle m'envoie le détail des frais qu'elle va retenir sur la garantie locative. Je ne suis pas du tout d'accord avec ce montant.

Ma réponse a été :

J'ai toujours entretenu la maison comme si elle m'appartenait. Il faut savoir qu'on était copine avec la propriétaire, donc l'état des lieux d'entrée par exemple a été fait sur la confiance (trois lignes). Naïfment j'ai pensé qu'on ferait la même chose pour l'état des lieux de sortie.
Je sais que c'est son droit de le faire minutieusement, mais là elle exagère.
Je sais qu'elle ne va pas accepter mon nouveau calcul, d'où ma question :
qu'est-ce que je dois faire si on ne tombe pas d'accord sur le montant? Comment je dois m'y prendre?

Merci d'avance.
Cordialement,

Claudia

Bonjour,

J'apprécierais votre aide et vos conseils.

- Lieu concernée: Clavier (Liège)
- durée du bail: Neuf ans
- résidence principale: Oui
- enregistré: Oui
- date de fin de préavis pour congé pour occupation personnelle : 31.10.2021
- je suis locataire

Ma propriétaire revient habiter ici dans la maison (occupation personnelle), donc moi je dois quitter les lieux pour le 31/10/2021.
Elle a décidé de faire des travaux d'embellissements pendant la période de préavis (changements des portes internes et leurs châssis, faire construire une baie vitré à l'étage dans la chambre a coucher qui donne sur le salon, etc...). Deux menuisiers sont déjà venu faire des devis.
Ainsi quand elle rentrera dans la maison elle ne devra plus faire de travaux. Mais moi je devrais me farcir la saleté, le bruits et tous ce qui en suit concernant des travaux dont je ne bénéficierai nullement.
Sur le contrat il n'est rien marqué, sauf une clause qui stipule que le loyer ne pouvait pas être indexé tant qu'elle n'avais pas terminé les travaux de finition.
J'ai essayé de lui demander d'attendre qu'elle soit dans la maison pour faire les travaux, mais elle a répondu qu'elle pouvait les faire quand elle le souhaitait.

1- Est-ce que j'ai mon mot à dire?
2- Est-ce que je peux refuser? Ou au moins imposer les jours et les horaires? 
3- Est-ce que, si je refuse, elle peut venir chez moi pendant mon absence (ex. congés) pour faire les travaux? Elle a un double des clés.
4- Est-ce qu'il y a un règlement écrit sur lequel je peux m'appuyer?

C'est déjà assez difficile de trouver un nouveau logement avec les inondations qu'il y a eu, mais en plus je dois gérer les caprices de ma propriétaire...

Je vous remercie d'avance pour votre aide.

Claudia