Bonjour à tous,

J'ai récemment acheté un garage à Bruxelles situés en intérieur d'ilot/cour. Il s'agt d'un garage type "box" dans une cour (avec 8 autres unités).

Etant donné que le garage n'était pas cadastré individuellement jusqu'à présent, j'ai récemment reçu un courrier du SPF Finances m'indiquant que le RC attribué à mon garage box était de 138 EUR. Le garage est situé à Uccle. Je n'ai aucune idée de ce que représente ce montant, ni s'il se situe dans une fouchette haute/basse avec les autres garages de la commune/région.

Dès lors, j'aurais voulu avoir votre avis sur le question svp ? Etant donné que j'ai 2 mois pour contester, j'aurais voulu savoir aussi si le SPF "tait du genre intransigeant si on conteste le montant d'un RC ou si ce dernier était plutot flexible en général (pour ceux qui ont fait la procédure).

Je vous remercie d'avance pour vos avis.

Bonne soirée,

Bonjour tout le monde!

Je souhaiterais solliciter votre avis sur la situation suivante. Je souhaiterais, avec ma compagne, acheter une petite maison à Bruxelles (475k). Avant de formuler mon offre, j’aurais voulu savoir si nous pouvions prétendre à une partie de l’abattement. En effet, j’ai récemment (il y a 4 ans) hérite d’un petit appartement de mon père à Bruxelles dont je suis du coup pleinement propriétaire. Ma compagne,elle, n’est pas propriétaire. Des lors, est ce que nous pourrions prétendre à une « moitié d’abattement » compte tenu qu’il s’agit de la première acquisition de ma compagne ? Ou est ce que l’abattement ne s’applique plus si l’un de deux acquérants ne remplit plus les critères ?

Merci d’avance pour vos éclaircissements et je vous souhaite à tous une bonne journée

Bonjour à tous,

J'ai récemment voulu faire l'acquisition d'un appartement et avant de formuler mon offre, j'ai demandé le ROI de l'immeuble, les PV ainsi que l'acte de vente (du propriétaire l'ayant acheté). Je constate que l'appartement en question disposait d'une "dépendance" (un box) et que celui ci semble avoir été vendu entre temps (car l'annonce de l'agent n'y fait pas mention).

Néanmoins, dans la lecture du ROI, je constate qu'il y est mentionné ceci: "Les boxes ne possèdent aucune quote-part dans les parties communes, distinctes de celles de l'appartement dont elles sont une dépendance".

Plus loin, toujours dans le ROI, est indiqué une description des appartements du 2, 3, 4 et 5e étage. Il est précisé qu'une seule description sera faite, ces appartements étant symétriques et identiques. S'en suit alors la description de l'appartement "type" avec mention "en propriété privative et exclusive". Dans ce descriptif, il figure bein évidemment le box.

Ma question est alors la suivante: le propriétaire de l'appartement en vente est-il dans son droit d'avoir vendu le box au préalable compte tenu de ce qui est indiqué dans le ROI ? Si jamais j'achète cet appartement, pourrais-je contester la vente du box sur base du ROI et ainsi le récupérer ?