"Il est vrai que quand vous travaillez à la CEE ou à l'OTAN et gagnez parfois entre 10 et 15.000€ net/mois (sans devoir payer de taxes)"

10 à 15 000 net par mois correspond à un minimum de 20 ans d'ancienneté, il s'agit donc de fonctionnaires qui ont acheté depuis longtemps et qui ne sont pas actifs sur le marché actuel ou très peu, en général ils ont depuis une  quinzaine d'année une maison achetée avant l'augmentation frénétique et qu'ils ne pourraient absolument pas s'offrir aujourd'hui. Pour les nouveaux, arrivés après la réforme du Statut, il faudra 2 générations pour atteindre ce salaire :-). Donc le fantasme CEE / OTAN  et autre il y a longtemps que c'est fini. Pour ce qui est de ne pas "devoir payer de taxes" c'est factuellement FAUX (ah fantasme quand tu nous tiens...). Les personnels des institutions auxquelles vous faites référence paient EXACTEMENT les mêmes taxes que vous à savoir un impôt sur le revenu dit "impôt communautaire" reversé au budget de l'Union et à un taux qui n'est pas particulièrement favorable, aux niveaux de salaire que vous évoquez cela est de l'ordre de 40%, la TVA, les taxes au moment d'un achat immobilier et toutes les autres taxes. Ils n'y échappent pas et en plus pas de possibilité de frauder et d'alimenter des comptes au Luxembourg :-)  puisque l'impôt est prélevé à la source. En revanche pas de déduction des intérêts d'emprunt. Nous voilà donc en pleine recherche de bouc émissaire sans réalité objective derrière, sans compter que si vous faites partir ces institutions de Bruxelles la Belgique sombre dans un trou noir.
Le séminaire que vous mettez en avant? les intervenants: property hunter -> juge et partie, un notaire -> juge et partie, ING -> juge et partie, cela ne signifie rien ce sont juste des gens qui vendent leurs salades.
JC le dit très bien les expatriés qui achètent sont ceux qui doivent se loger à BXl car sur la durée cela se justifie, ils n'ont rien à voir avec l'investisseur étranger qui achète à Londres ou à Paris qui sont des capitales de 1er plan au rayonnement international. Wake up, les prix élevés à Bruxelles le sont artificiellement et d'ailleurs suivez les biens à partir de 800 000 euros, il y en a pléthore, et voyez combien de temps ils traînent à la vente: cela se compte au mieux en semestres et très souvent en années. La plupart du temps surévalués de 20%, les agences le savent très bien, certes certaines (bien connues) poussent le bouchon mais en réalité les propriétaires ne voient plus clair. La maison dans un quartier de 2nd ordre à rénover entièrement pour 950 000 euros (vécu) : c'est simple ça ne passe plus du tout et même les "expatriés fortunés" qui malgré tout ne sont pas idiots passent leur chemin, parce qu'il est clair que la hausse forte et continue est derrière nous.

Sauf que choisr des articles à sensation qui ne sont pas un travail journalistique digne de ce nom n'a aucun intérêt pour élever le niveau du débat!
Lisez plutôt ceci:http://www.lesechos.fr/info/service/300341405-immobilier-les-notaires-prevoient-une-baisse-assez-sensible-des-prix-en-2009.htm et vous verrez qu'il n'y a pas de contradiction mais au contraire que les choses sont parfaitement cohérentes: Les notaires estiment ainsi que les prix des logements devraient connaître une "baisse assez sensible". Elle sera cependant extrêmement contrastée et non uniforme : les prix devraient en effet se maintenir voire poursuivre à augmenter très légèrement à Paris et pour les "biens d'excellence" ne présentant aucun défaut et situés en plein coeur des grandes métropoles (Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Lille...)..facile pour un commentateur peu honnête intellectuellement de dire que les prix augmentent.Tout est dans la nuance et la rigueur du traitement de l'information: rule number one pour espérer être un peu informé: choisir ses sources et ce n'est pas difficile, celles qui sont fiables sont connues :-)
Ajoutez ceci: "Le quotidien Le Monde daté mercredi 8 avril 2009, actuellement en cours de bouclage, développe pour ses lecteurs les informations suivantes:LE TITRE DU JOUR ->L'immobilier pourrait encore baisser de 10 % en 2009
Le volume des transactions se contracte fortement, les périphéries souffrant plus que les centres-ville."

Intéressant de relire les prévisions TREVI de 2006 , on y lit entre autre ceci:
"Aujourd'hui les chiffres corroborent cette impression : le marché a très légèrement reculé ce 4ème trimestre 2006 pour la première fois depuis la création de l'indice TREVI.Alarmant ? Au contraire le « flat market » annoncé est bien là, Il donne toutes les raisons d'espérer une année 2007 de transition en attendant pour fin 2008 ou plus probablement 2009 une nouvelle hausse des prix.IL EST BON DE RAPPELER QUE DANS LA PLUPART DES PAYS EUROPEENS NOUS ASSISTONS AU MEME PHENOMENE
Aux Etats-Unis où certains avaient tenté de jeter le trouble en prédisant un crash imminent, les dernières statistiques plaident plutôt pour une stabilisation des prix. Celle-ci revêt toute son importance car NOUS SOMMES PERSUADES QU'UNE BAISSE SPECTACULAIRE DES PRIX AUX USA AURAIT ENTRAINE UNE BAISSE DES PRIX SUR LES MARCHÉS EUROPEENS, consécutives principalement à un climat de méfiance plutôt qu'à des fondamentaux défavorables.
N'OUBLIONS JAMAIS QUE TOUS LES MARCHÉS DE L'INVESTISSEMENT RESTENT SUJET A UNE AMBIANCE,UN CLIMAT PSYCHOLOGIQUE POSITIF OU NEGATIF; LE MARCHE IMMOBILIER N'Y ECHAPPE PAS."

1-Si TREVI ne convoque pas les similitudes entre pays européens de manière rhétorique uniquement pour soutenir une thèse pro domo (mauvaise foi), on peut conclure que comme aujourd'hui quasiment tous les marchés immo d'Europe sont en difficulté c'est en toute logique aussi le cas de la Belgique  :-)))

2-les USA comme référence ultime? eh bien nous y sommes aujourd'hui le marché américain est au plus bas:
"LE MARCHÉ EN CHIFFRES :
Les chiffres du département du Commerce ont montré que les ventes de maisons neuves sont tombées à leur plus bas niveau depuis treize ans au mois de février. Elles ont ainsi reculé de 1,8%, à 590.000 par rapport au mois de janvier (601 .000) et de 29,8% par rapport à février 2007 (840.000). Le stock des maisons neuves est à 9,8 mois, le niveau plus haut jamais atteint depuis 198, ce qui pousse leur prix à la baisse.
LA CRISE A TOUCHÉ LE FOND :
Certains osent espérer que le point le plus bas du marché immobilier à été atteint. Les ventes de maisons anciennes, qui représentent 85% du marché, étaient reparties à la hausse (+ 2,9%) pour la première fois depuis sept mois. Leur stock avait diminué de 10,2 mois à 9,6 mois. Les acheteurs reviennent sur le marché car les prix ont bien baissé. Selon le S& ;P Case Shiller Index, qui observe le marché résidentiel de 20 métropoles américaines, les prix ont chuté de 10,7% en janvier dernier par rapport à un an plus tôt. (11 ,4% si l'on prend les 10 premières métropoles). Les reculs les plus importants ont été enregistrés à Las Vegas et Miami.
L'AVENIR INCERTAIN :
Il faudra du temps pour que le marché immobilier retrouve de la vigueur. Les experts estiment que les prix vont encore tomber parce que les stocks sont encore trop élevés. Beaucoup de choses vont dépendre aussi du nombre de saisies, qui ont atteint des niveaux record aux Etats-Unis et de l'ampleur de la récession attendue."

http://www.lesechos.fr/info/reperes/echosup20080322_08.htm

3- Pour ce qui est de l'ambiance: "morose" est un understatement

CQFD, selon les démonstrations convaincues et péremptoires de TREVI l'immo belge ne peut être qu'en baisse (autre understatement) :-)

Par ailleurs la presse étant ce qu'elle est, pour avoir une vraie info (ici le pb n'est d'ailleurs pas la vraie info mais l'info tout court...), il faut TOUJOURS aller voir ailleurs ce qui se dit je vous invite à lire cet article des Echos (journal économique français très très loin du trotskisme et qu'on ne peut pas soupçonner d'être crypto collectiviste):

http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/30031277.htm

Derrière ce titre: "immobilier: retour au réel pour les biens de prestige" on apprend que dans l'immobilier de prestige, les prix se sont arrêtés de grimper et qu'ils ils diminuent même dans certains cas mais surtout que "sur les biens de qualité, il faut accepter un rabais de 5 à 10 % et de 15 à 20 % sur les biens de moins bonne qualité...A Londres, effectivement, les valeurs ont déjà chuté de 15 % et on attend encore une baisse de 15 à 20 %.... LE PHENOMENE EST ENCORE PLUS IMPORTANT DANS LES RUES COTEES DE BRUXELLES,TROP CHERES AU REGARD DE LA QUALITE DES BIENS..."
Les agents immobiliers  voulaient des prix qui rattrapent ceux de Londres et Paris (discours entendu 1000 fois), les voilà servis au delà de leurs espérances :-))) et si les biens de qualité baissent que dire de ceux qui n'ont pas grand chose pour eux?...  En attendant, silence total sur la question de la part de tous les acteurs belges de l'immo...

Bonjour,
J'ai reçu le même, il s'agit d'un programme achevé qui s'est mal vendu donc d'un stock à écouler.
C'est présenté comme" une alternative immobilière à la crise financière"
1. Rentabilité nette 5%
2. La sécurité d'une nouvelle construction
3. Plus-value assurée à terme

=> 1=bof
=> 2= c'est sûr c'est très rassurant de savoir qu'on n'est pas seul !
=> 3= à très long terme, mensonge par omission des adjectifs

Article déjà obsolète: il y a bien mieux le aujourd'hui :-)

http://www.lalibre.be/article.phtml?id= … _id=443188

"Les dernières statistiques sont en contradiction avec la réalité sur le terrain. Les professionnels attestent un recul des prix....sur le terrain, c'est plutôt la Berezina...Précisément, il semble que depuis le 21 juillet qui ouvre la période de quasi-immobilisme sur le marché, beaucoup de vendeurs ont revu leurs prétentions à la baisse..."
Ne pas négliger de lire la colonne à droite de l'article qui explique le pourquoi du décalage.

Bonjour, vous serait-il possible d'argumenter?
Merci

-la période de référence est la même et il s'agit du relevé Ista, je vais demander à d'autres mais un voisin questionné me dit ne pas avoir vu une telle différence.

merci à vous aussi pour la réponse :-)

Bonjour, merci de votre réponse, l'hypothèse me semble bonne: on a essayé de faire entrer le monde moderne dans un appartement du début du siècle dernier et l'exercice a atteint ses limites! Ce local est équipé de 2 prises électriques pour brancher lave-linge et sèche linge, de plus quand nous avons visité l'appartement il nous a été présenté comme "buanderie", l'appartement voisin qui est identique et possédé par le même propriétaire a aussi ce petit local... difficile donc d'invoquer une modification non autorisée! 
cordialement