Bonjour!
J'ai reçu aujourd'hui l'accord officiel de ma banque pour mon  prêt hypothécaire.    Dans la maison que je vais occuper, se trouve une locataire.
Dans le compromis de vente , il est précisé que la date limite de signature de l'acte définitif était fixée au 28 septembre.

J'ai contacté le notaire afin qu'un RV soit fixé à cette date; celui-ci me répond que , ayant contacté le vendeur , la date qui conviendrait pour tout le monde serait le 4 octobre. Pour moi à priori cela ne change pas grand chose, mais par contre je pense au préavis que je devais envoyer à la locataire le 28 sept, afin qu'elle libère la maison pour janvier(c'est un bail verbal non enregistré); si je ne signe que le 4 octobre, ces quelques jours en apparence insignifiants m'obligeront à "patienter" un mois de plus avant d'entrer dans ma maison, et financierement ca va être vraiment difficile;    en effet, le préavis ne prendrait cours qu'en novembre au lieu d'octobre; ca fait 4 mois de double loyer à payer, au lieu de 3. 

Que peut-on faire?
Je pensais proposer au vendeur de la maison(donc actuellement encore propriétaire )d'envoyer lui même ce préavis à la locataire avant octobre. Est ce possible?
Sinon, existe-t-il une autre solution?

D'avance un grand merci pour votre aide!

Bonjour!
Je suis en train d'acheter une maison. Le compromis de vente est deja signé et l'acte d'achat le sera prochainement. Seulement il y a un locataire,  et j'aimerais savoir si il est légalement possible d'entamer les travaux (toiture, plomberie, electricité, etc)alors qu'il est encore dans la maison?
Merci pour votre aide!

Bonjour,
Nous allons acheter une maison, occupée paer un locataire; voulant intégrer les lieux le plus vite possible, nous aimerions savoir comment procéder (par ex. la durée du préavis à lui envoyer, etc) .

Je dois préciser qu'il occupe la maison depuis 20 ans , et que propriétaire et locataire s'étaient mis d'accord autour d'un bail verbal...

Un grand merci pour votre aide!

Bonjour! Nous sommes interessés par une maison, et avons contacté l'agence qui s'en occupe, pour signer un compromis de vente, avec une clause suspensive; l'agent a accepté, mais nous a fait sentir que le propriétaire était pressé et que d'habitude ils préfèrent rédiger les compromis de vente sans clause suspensive.
Mon notaire vient de me faire parvenir le compromis rédigé par l'agent immobilier, et je vois que la durée de la clause n'est que de 3 semaines...J'ai peur que l'on n'ait pas recu l'accord de notre organisme(fonds du logement) dans ces delais,car les demarches sont assez longues. Dans ce cas, quelles en seraient les conséquences? L'emprunt que nous ferions correspond tout a fait a la simulation d'emprunt que nous avions réalisée avec cet organisme, et donc nous sommes certains d'obtenir leur accord; simplement c'est le respect du délai de la clause qui risque de ne pas être respecté...que faire?