Bonjour,

Je suis syndic non-professionnel et non-rémunéré de la petite copropriété (5 appartements) où est mon appartement et ce depuis plusieurs années.

Je gère en bon père de famille dès qu'il faut faire des réparations, mais ne suis pas très doué pour l'administratif (suivre les comptes régulièrement, organiser la réunion annuelle, etc.).

Je me doute que je ne respecte pas la nouvelle loi mais ne sais pas à quel point, ni ce que je risque.

Pouvez vous m'aider :
- à trouver des infos claires et simples sur ce que je dois faire pour être en règle avec la loi ?
- à trouver une assurance responsabilité syndic ?

J'en suis au point de me dire qu'il vaudrait peut-être mieux confier la copropriété à un syndic professionnel, au moins quelques années, afin qu'il mette la copropriété en règle.
C'est un peu bête car, hors travaux exceptionnels, il n'y a rien à faire dans cette copropriété : la seule charge commune est l'assurance habitation.

Merci d'avance de vos aides et avis !

Bonjour,
Nous devons faire des travaux de réparation de toiture : est-ce qu'il y a une garantie décennale automatique de par la loi sans que cela doive être mentionné dans le devis ?
Et est-ce que l'entrepreneur peut ou doit prendre une assurance pour couvrir cette garantie ?
J'ai demandé les preuves d'une telle assurance à l'entrepreneur qui m'intéresse mais il m'a répondu avec la preuve de son assurance accident du travail...
Merci d'avance.

Bonjour,
Je sais qu'il est prudent de vérifier un entrepreneur avant de contracter avec mais je ne sais pas exactement quoi et comment. Je crois qu'il faut vérifier que l'entreprise est bien déclarée (banque carrefour des entreprises : http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/zoekwoordenform.html), mais aussi qu'elle n'est pas en faillite et qu'elle est en règle de paiement auprès de l'ONSS, ce qu'on ne trouve pas sur la banque carrefour des entreprises.
Merci d'avance pour vos conseils !

Bonjour,

Je viens de faire une offre d'achat d'appartement à Bruxelles et elle a été accepté par le vendeur, je vais donc maintenant devoir choisir une formule d'emprunt.

Etant d'origine française et en belgique que depuis 7 ans, je ne connais pas le système des courtiers financiers (ça n'existe pas en France).

Est ce intéressant de faire appel à eux par rapport à faire une recherche soi-même auprès de différentes banques ? Comment sont ils rémunérés ? Qu'est ce qui garantie leur impartialité (pour me proposer la meilleure offre pour moi et pas celle qui lui rapporte le plus) ? A t'il accès à toutes les offres du marché ou seulement celles des organismes avec qui il est en partenariat ?

Je pensais demander une (meilleure) offre à un tel courtier (à un agent ou bien voir les simulations sur un site tel finshop ou creditteam), puis aller voir mon banquier pour lui demander s'il peut faire aussi bien.
Qu'en pensez vous ? Que risque d'être la réaction du banquier ?

merci d'avance pour votre aide !