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#1 Re : Législations régionales » Bruxelles : bonbonne de gaz pour cuisiner interdite? » 30-01-2009 08:44:08
Merci pour l'info;
Je vous tiens au courant de la réponse de l'ASBL.
#2 Re : Législations régionales » Bruxelles : bonbonne de gaz pour cuisiner interdite? » 30-01-2009 08:44:08
Merci pour votre réponse, mais cela ne me dit pas si les bonbonnes de gaz pour cuisiner sont interdites?
#3 Législations régionales » Bruxelles : bonbonne de gaz pour cuisiner interdite? » 30-01-2009 08:44:08
- meletrem
- Réponses : 4
Bonjour,
Je souhaiterais savoir si les bonbonne de gaz pour cuisiner sont effectivement interdite dans les appartement à Bruxelles.
J'ai une maison avec 3 appartements ainsi qu'une maison arrière à Bruxelles. Les pompiers ont été appelé (fause alerte) mais les locataires m'ont prévenu du faite que les bonbonnes sont interdite... La maison arrière est racordée au gaz de ville (il y a donc un compteur dans les cave de l'immeuble), mais le gaz ne monte pas au étage.
Si cela est effectivement interdit, je doit soit faire monter le gaz jusque dans les appartement (quel serait le coût???) soit les faire cuisiner à l'électricité... Mais dans ce cas, dois-je fair placer des prise tri-phasé ou bi-phasé, ou autre???
Merci de votre aide.
#4 Re : Ventes et achats » L'humidité en sous-sol, est-ce un vice caché? » 26-06-2007 09:55:58
Bonjour, et merci pour votre réponse.
La maison était déjà répertoriée comme 3 logements depuis longtemps.
En ce qui concerne ne pas acheter cette maison, nous avons déjà signé le compromis, nous nous sommes donc engagé...
#5 Re : Ventes et achats » L'humidité en sous-sol, est-ce un vice caché? » 26-06-2007 09:55:58
Merci pour votre réponse, vous me conforter dans mon idée.
#6 Ventes et achats » L'humidité en sous-sol, est-ce un vice caché? » 26-06-2007 09:55:58
- meletrem
- Réponses : 10
Bonjour,
Nous avons achété une maison, composée de 3 logements. Un duplex rez-sous-sol, et deux appartement 1 chambre au 1° et au 2° étage.
En fait, la signature de l'acte se fera le 5 juillet 2007, mais nous avons déjà reçu les clefs du duplex pour pouvoir y aménager et y faire quelques petits travaux.
Cela fait donc un mois que nous y vivons. Les chambres et la salle de bain étant au sous-sol, nous savions que c'est pas super idéal, et qu'il faudrait chauffer et ventiler régulièrement! C'est donc ce que nous faisons depuis un mois, mais avec le temps, notre lit est devenu de plus en plus humide (très désagréable!). Nous avons donc fait mesurer l'humidité relative de l'aire, et elle avoisine les 80%... Lorsque nous aérons, nous déscendons à 65 - 70 % mais jamais moins!!!
Certains murs étant doublé par du gyproc, nous avons fait des trous pour pouvoir y mesurer l'humidité. A certain endroit, les murs sont gorgés d'eau... 100%!
Nous avons également fait placer du tapis au sol (Jonc de mer). Celui-ci est complètement pourrit en dessous des meubles! Et ce en seulement 1 mois!!!
De plus, derrière un panneau en gyproc vert, nous avons trouvé des filements qui nous font penser à la mérule. Un expert vient demain...
Il est a préciser, que les propriétaires ont entièrrement rénové le duplex juste avant de vendre ... Et ils ont utiliser du gyproc vert spécial contre l'humidité! Cela nous parrait quand même louche!
Que devons-nous faire???
Merci d'avance.
#7 Re : Divers (hors achat/location) » petit sondage pour mon mémoire "le belge a une brique dans le ventre" » 19-06-2007 16:05:10
Clés sur porte, je ne connais pas, mais en ce qui concerne "une brique dans le ventre", le l'ai déjà vu à plusieurs reprises mais rarement en entier.
Il sagit effectivement toujours de maison trop nikel pour y vivre, c'est comme dans les magazine déco, c'est très beau à regarder, mais je ne pourrait pas y rester et m'y sentir comme chez moi!
De plus, ce n'est pas toujours beau!!! 
#8 Re : Ventes et achats » contrôle de l'installation électrique » 19-04-2007 07:40:48
Bonjour, et merci pour votre réponse.
Entre temps, je me suis renseignée auprès de mon notaire.
En fait, c'est la date de la signature du compromis qui compte. Comme le compromis a été signé avant le 01/07/07, il ne faut pas faire controler l'installation!
#9 Re : Ventes et achats » contrôle de l'installation électrique » 19-04-2007 07:40:48
J'ai oublié de précicer que ma maison se situe en Brabant flamand...
Merci
#10 Ventes et achats » contrôle de l'installation électrique » 19-04-2007 07:40:48
- meletrem
- Réponses : 3
Hello,
Je viens de signer un compromis de vente pour ma maison.
Ma question est la suivante:
L'installation électrique doit être contrôlé dans le cas d'une vente, à partir du 01/07/07. Mais est ce que c'est dans le cas ou le compromis est signé après le 01/07/07, ou bien l'acte authentique???
Car vu le délais qu'il nous reste, il est encore possible de signer l'acte avant le 01/07/07, mais ce n'est pas certain... Dois-je tout de même prévoir ce contrôle???
Merci d'avance.
Meletrem
#11 Re : Législations régionales » Diviser une maison en appartements » 11-03-2008 20:43:56
Ne vous compliquez pas la vie placez un compteur séparé pour chaque appartement, car vous serez et restez responsable de la comsommation si elle n'est pas payé par le locataire, qui pourrait abuser et surconsommer
Merci pour le conseil!
#12 Re : Ventes et achats » Plus-value en cas de vente » 12-03-2007 19:42:50
Bonjour,
Alors moi, je suis toujours dans le vague concernant la question de savoir si oui ou non je devrai payer une taxe sur la plus-value réalisée suite à la vente de ma maison.
En résumé, j'ai acheté en novembre 2004 une maison située dans une commune bruxelloise pour 210.000 EUR dans laquelle je suis domiciliée. J'ai réalisé des travaux pour 30.000 EUR (réalisés par entrepreneurs agrées).
Alors première question, suis-je soumise à la taxation de 16,5% sur la plus-value alors qu'il sagit de la revente d'une maison dans laquelle je suis domiciliée (depuis plus de 2 ans)?
Deuxième question: si je suis soumise à la taxation de la plus value, le calcul suivant est-il juste?
210.000 EUR + 52.500 EUR (=forfait de 25% pour frais de notaire et d'acte) + 30.000 (travaux par entrepreneurs agrées) = 292.500 EUR
Si je revends la maison pour 292.500 EUR, je ne devrai payer aucune plus-value. Si par contre, je la vends pour un montant supérieur, je serai taxée de 16,5% sur la différence. Est-ce correct? Puis-je ajouter 5% par année passée dans la maison au 25% du forfait ou cela ne joue-t-il que si on prend en compte les montants rééls payés?
Merci d'avance pour votre aide!
Hello,
Comme il s'agit d'une maison dans laquelle tu es domiciliée depuis le début, tu ne sera pas taxée sur la plus-value!
Je suis dans le même cas que toi, je pensais devoir attendre 5 ans avant de revendre, mais je viens de téléphoner à mon notaire et il m'a confirmé que si tu es domicilié dedans, il n'y a pas de taxe sur la plus-value!
Youpie!!! 
#13 Législations régionales » Diviser une maison en appartements » 11-03-2008 20:43:56
- meletrem
- Réponses : 6
Bonjour,
Je souhaiterais acheter une maison située à Koekelberg. Cette maison est actuellement composée de 2 entités de logements.
Il y a 2 compteurs de gaz, 2 compteurs d'électricité... Mais je ne sais pas si cette maiosn est répetorié à la commune comme étant composée de 2 logements!
J'aimerais en faire 3 logement. Plus concrètement, je garderais le logement du haut avec ces compteurs... Et je séparerais le logement du bas en 2 logements de chacun 2 chambres. Pour ce faire, je devrais simplement ajouter une cuisine dans le logement du milieu.
J'habiterais dans le logement du bas, et je mettrais en location les 2 autres logements.
J'ai entendu dire qu'un permis d'urbanisme était nécessaire... Comment dois-je procéder??? Et que ce passe-t-il si j'effectue ces travaux sans ce fameux permis, et que je loue tout de même ce logement?
En ce qui concerne les compteurs électriques, est-ce que je suis obligée de faire placer un 3° compteurs par SIBELGA? Ou est-ce que un compteur de passage électrique peut suffir pour le logement du milieu?
Merci d'avance... 
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