Je reviens sur le message de "rexou" et je suis désolé de m'être emballé et d'avoir mal interprété ses propos.

Il va de soit qu'avant de venir ici  j'ai essayé plusieurs tentatives aimables d'intervention auprès de ce CP un peu (beaucoup ?) irrespectueux. Par exemple pour ses activités il occupe régulièrement l'emplacement de garage d'autres CP de l'immeuble sans prévenir, ni excuses, ni empressement à dégager lorsque le CP se trouve dans la rampe d'accès et souhaite utiliser son emplacement.

Je connais les inconvénients de la vie en CP puisque j'y habite depuis 30 ans et je suis le président de l'ACP depuis plus de 20 ans mais nous avons là affaire à un CP qui veut utiliser son appartement à sa guise sans respect des autres CP de l'immeuble.
La location à des touristes est récent mais les réveils brusques la nuit sont très désagréables surtout lorsqu'ils sont répétitifs. (mon épouse est réveillée malgré l'usage de boules Quies) et le roulement de valises n'est pas occasionnel mais continu (ils trimbalent d'une pièce à l'autre, allant et venant) et n'est pas le seul bruit nocturne subi mais un exemple.

Par ailleurs, je n'ai pas la même perception des asiatiques que vous puisqu'il y a en permanence des locataires japonais dans un des autres appartements et les CP des appartements voisins ont régulièrement des problèmes de voisinage avec ceux-ci. Et si au début ils semblent vouloir comprendre dès qu'ils sentent qu'ils ne pourront pas faire ce qu'ils veulent ils ne parlent plus subitement le français ou l'anglais selon le cas. L'ACP a même du acheter une armoire fermée à mettre dans les caves car ils venaient y chaparder, à leur usage exclusif, les sacs poubelles appartenant à l'ACP malgré les nombreuses remarques qui leur avaient été faites.
Même cas avec "mes" touristes qui disent "yes, yes" mais qui la porte refermée remettent cela et lorsque je reviens à la charge ils ne répondent plus au coup de sonnette.

En tous cas je voulais obtenir des idées et conseils et, grâce à vos idées, il y aura prochainement une valve avec un rappel succinct des principaux points du ROI avec des pictogrammes (multilingues ceux là ).

Je reste ouvert à toutes suggestions supplémentaires.

Merci

Le ROI n'est pas affiché dans le hall de l'immeuble et la langue d'usage dans tous les documents de la copropriété est le français. Le ROI devrait-il être affiché ?

Et les touristes asiatiques ne comprennent quasi pas l'anglais. Par deux fois j'ai du faire force gestes et borborygmes pour tenter de me faire comprendre.

Merci des précisions.

Et si nous mettons un grillage sur lequel on fait grimper des lierres et autres plantes grimpantes; pourrait-on se mettre à quelques centimètres ?

Oui la replantation était à l'ordre du jour mais 3 copros n'ont pas donné leur accord.

Aujourd'hui, à la vue de l'effet Bagdad du mur du voisin il y en a 2 qui font marche arrière et veulent un plantation.
Reste le "pingre" qui vote contre le moindre frais justifié ou non.

Merci de vos réponses mais elles n'apportent qu'une solution partielle. On s'est égaré dans les conduites communes alors que je ne parle que des conduites privatives.

L'ensemble des conduites encastrées dans la chape sont "pourries" (rouillées intérieur et extérieur).

A l'occassion d'une petite rénovation de mon appartement personnel j'ai pris les devant et fait remplacer toutes les conduites privatives de mon appartement. J'ai donc été proactif et plus aucun dégâts des eaux privatifs pour conduite corrodée n'aurait plus lieu chez moi. Par contre la plupart des autres copropriétaires dorment sur leurs 2 oreilles  car la partie désagréable d'un sinistre dégats des eaux se passe généralement chez le voisin du dessous.
Je ne vois pas du tout pourquoi j'aurais à intervenir dans la franchise augmentée d'un dégat privatif survenu chez un autre copropriétaire. (c'est comme si je devais payer la franchise d'un accident automobile d'un voisin car il n'a pas pris de cours de conduite [d'eau ;-)] ).

Si le syndic ou une AG ne suivrait pas mon point de vue et modifierait, selon moi, la répartition des frais mon recours serait-il devant le juge de paix ?

Merci

Il n'y a aucune mention de température dans l'acte de base. 

Et le surcout à ma charge c'est quoi ?