Bonjour, je possède une maison de rapport constituée de 4 appartements, ceux-ci sont chauffés par une seule chaudière et les radiateurs des locataires sont pouvus de calorimètres. La chaudière se fait vieille et les calorimètres sont sujets à contestations par certains locataires, d'un autre côté, il me faut avancer l'argent pour le mazout chaque année. Je pense changer ce système par un chauffage électrique individuel, cela rendrait chaque appartement autonome, supprimerait les contestations et me permettrait de ne plus bloquer d'argent pour le chauffage des locataires. Est-ce que j'en ai le droit et à quelles conditions?
D'avance merci.

Bonjour, mon frère a conclu un bail d'un an au 1er janvier 2010, mais il habitait déjà la maison à partir du 6 décembre 2009, avec pour preuve un reçu du propriétaire pour le loyer du mois de décembre. Le propriétaire veut lui donner son préavis, à partir de quand compte-t-on les 3 mois ? Doit-on donner le préavis à partir du 1er septembre ou du 1er octobre. Autrement dit, doit-on tenir compte du fait qu'il habitait la maison en décembre 2009 ou ne doit-on tenir compte que de la date inscrite sur le bail? D'un autre côté, le bail n'a jamais été enregistré, cela a-t-il une influence? D'avance merci pour vos réponses.

Bonjour, je viens de récupérer un très grand appartement (voir post locations et baux), et vu qu'il y aura pas mal de travaux pour le remettre en état, je pensais en faire 2 plus petits au lieu d'un seul grand. Mais cela entraîne aussi forcément 2 compteurs électriques séparés, 2 adresses différentes,.. Faut-il un permis pour ajouter une adresse, y a-t-il des démarches à effectuer, et quid du revenu cadastral et des impôts? Pouvez-vous m'éclairer à ce sujet?
D'avance merci.

Bonjour,
Ma locataire vient de quitter sans préavis l'appartement qu'elle me louait , elle m'a simplement dit, il y a une huitaine de jours qu'elle allait aller habiter ailleurs parce-qu'elle avait trouvé une habitation moins chère, tous les meubles sont partis ce vendredi 16 et ce samedi,elle a rendu les clefs à ma mère (qui habite le même immeuble), or, elle m'avait payé le mois entier (mais pas les charges de chauffage et d'eau de l'année). A partir de quand puis-je commencer les travaux de remise en état et relouer l'appartement?  Dois-je attendre le début du mois prochain? Je n'ai reçu aucune lettre de renom, dois-je considérer que l'appartement lui est toujours loué? Elle ne m'a pas non plus donné sa nouvelle adresse.