Bonjour
Nous avons commandé des double vitrages en pvc avec croisillons intérieurs. A l'intersection de chaque croisillon, la pastille en silicone qui a pour but d'atténuer les vibrations est visible tant de l'intérieur que de l'extérieur, ce qui nous pose un problème d'ordre esthétique. Pourriez-vous me dire si c'est courant (les châssis ont été fabriqués en Pologne) ou s'il s'agit de problème de finition?
Merci pour votre aide

Bonjour,

Une agence immobilière a reçu des locataires une garantie locative qu'elle n'a pas mis sur un compte tiers et qu'elle refuse, malgré plusieurs mises en demeure, de restituer au proprio. L'agence est en train de tomber en faillite et est donc toujours en possession de la somme.
Elle s'engage à rembourser le montant mais pour autant que cela se fasse à l'amiable.
Pourrions nous imaginer que l'agence et le proprio aille en conciliation devant le juge de paix pour acter un plan de paiement de remboursement de la garantie locative?  Elle s'est déjà engagée plusieurs fois mais cela n'a jamais rien donné. Une conciliation donnerait-elle un titre exécutoire au plan de paiement de sorte que le proprio pourrait saisir les biens de l'agence sans devoir repasser par un juge?

Bonne journée

Bonjour, je refais appel à vous:

Nous sommes colocataires d'une maison. Le proprio a donné une procuration à une agence immobilière pour lui confier un mandat de gestion.
Nous avons donc traité avec l'agence pour la conclusion du bail et le paiement de la garantie locative. Nous avons appris que la garantie n'a jamais été versée par l'agence sur un compte bloqué. A plusieurs reprises nous l'avons mise en demeure de nous restituer le montant mais en vain.Sur ce forum, vous m'aviez répondu que c'est le proprio qui est responsable et que nous sommes tiers au contrat de gestion. Entre-temps, nous apprenons que l'agence est en train de se mettre en faillite et de constituer une société qui porterait un autre nom. Cela signifie-t-il que la dette de la garantie locative dont l'agence est redevable à l'égard du proprio sera remboursée au proprio proportionnellement à la dette par rapport aux créances des autres créanciers (au mare le franc)? Ou bien la dette peut-elle être remboursée intégralement par la nouvelle agence?

Merci de votre réponse
Merci!

Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'un appartement. Le bail de départ conclu avec la locataire était de courte durée mais s'est transformé en bail de 9 ans dans la mesure où il a été reconduit.

Au bout de  ans, elle nous donne son renon au bail mais ne preste pas les 3 mois de préavis et s'en va immédiatement.

Le logement est resté inoccupé deux mois mais nous avons trouvé un preneur au bout du deuxième mois.

Pouvez-vous nous confirmer que le montant dû par la locataire à titre de préavis ne correspond pas à une indemnité et que dès lors le montant ne s'élève qu'à deux mois de loyer.

Par ailleurs, ce montant inclut-il les charges locatives ou non, dans la mesure où les charges dues pour les communs doivent être déboursées même si le logement est inoccupé?

Je vous remercie pour votre réponse.