Bonjour, quelques mots pour vous expliqur mes péripéties...

le locataire qui devait partir pour le 1/12/2008, a en fait emporté pour cette date, le frigo le pc la télé son lit et la bière.....

le reste niet,"je vais venir prendre le reste...", mais mon épouse accouchant le 8/12/2008 il a appris et bien compris que je n'avias pas le temps de lui courir après...

ce fu*mier a même continué son petit jeu lorsqu'il a appris que nous partions pour St luc, la petite à fait une méningite...

vers le 28/12/2008 après qu'il ait repris quelques brols nous lui avons demandé les clefs et dans un magnifique sms il nous a déclaré que si nous étions moins fainéants nous aurions pu voir les clefs remises dans la boîte aux lettres de la maison louée, trop fort,et quel courage.............

j'ai un doute sur la remise des clefs je pense qu'il les a en double, je vais changer la serrure, mais d'ici là, son intrusion est-elle un cambriolage?

il a oublié sa parabole, peut-il encore la récupérer?

D'avance merci

Bonjour et merci de vous inquiéter de mon sort...

Voilà nous avons pris nos dispositions(documents) justice paix et attestation de domicile à la commune.

notre maison et celle louée ne devant plus en faire qu'une je me suis renseigné au cadastre qui a décidé vu la situation de les joindre dès fin de bail le 2 décembre sous réserve d'une action de sa part, le 1 janvier le cadastre semet à jour et la disparission administrative du bâtiment entérinnée.

nous avons donc vu le locataire, je crois qu'on a été un peu envahissant mais après tout M..... je lui ai dit pour le cadastre, que le 2/12 hop plus de bâtiment, le fait que mon épouse va peut^tre accoucher demain(c'est vrai en plus) et comme c'est un tout petit bled cela le mettait mal à l'aise face à la colère publique du gars qui va laissé un bébé sans chambre...

le 1/12 il a bien déménagé.......................ses meubles, restes tout un tas de brols qu'il emporte au gré de ses passages, mais bon la victoire est lente mais effective, la maison entière , reste à faire un peu forcing pour le dernier loyer de novembre, il l'aurait payé il a 8 jours mais sa banque est toujours très lente à la détente, voire à perdre ses virements, je vais donc lui proposer de me donner l'argent en liquide, son banquiet étant vraiment nul, contre reçu bien sùr.

Et puis ce sera fini ouf...

Un grand merci à tous pour vos avis ,aides et compétences.

Bonsoir,

Signifier le jugement par voie d'huissier?, le jugement fait après son non départ je suppose, bail échu?

ici la fin de bail est le 1/12/2008 après 6 mois de préavis, la greffière justice de paix nous dit d'envoyer les docs le 28/11 maxi chez elle pour lui envoyé recommandé signification convocation/jugement pour le 11 décembre.

Autre question, genre pq pas, le 2/12 comme prévu, il remplit sa voiture , dit au revoir et part......., mais me lance un "je vient chercher le reste demain", SNIRF....

puis=je déjà changer les clefs, que fais=je ses brols, en suis je propriétaire,puis=je les mettre sur le chemin, si elle se manifeste, l'ex épouse a qui il ne laisse plus accès à tout ce bazar peut=elle se présenter(chez moi ou dehors) , cela appartient à qui...

autre vision, tout ce brol m'énerve puis=je faire appel à la commune à ses frais?

d'avance merci, chacun de vos articles me re donne un peu le sourire.

voilà histoire de donner des news,

je me suis renseigné en justice de paix, j'ai les documents

j'ai posé la question à la greffière, au sujet de l'hiver et elle m'a demandé la durée du préavis. J'ai donc dit 6 mois echus ce 1 décembre, sa réponse a été claire, avant l'hiver il a eu l'été(ça me rappelle une fourmi....)

pour la maison, nous avons pu obtenir une visite pour prendre quelques mesures de pièces, il a été relativement cordial, mais l'intérieur est dans un état spécial...Je mentirait en parlant de poubelles, mais par contre, quel bordel, mais quel bordel.un peu comme si on laissait 15 scouts seuls 6 mois...

mais soyons positif, une fois tout enlevé , armé d'un mocho et d'un pot de latex c'est réglé.

Plus ennuyeux, il a trouvé un autre logement, youpie, mais il ne veut pas nous dire où......et après quelques questions indirectes, on s'est aperçu que la conformation de ce logement changeait dans la conversation, donc gros mensonge, jardin, pas jardin, 2 chambres, 4 chambres, un vrai gamin....

il ne paie plus le loyer non plus, il ne reste que deux mois c'est pas le pire et à la limite ça lui fait un élément négatif en cas de jugement...

voilà à bientôt pour de nouvelles aventures

Oui je me doutais, par ailleurs l'agent de proximité, nous sommes dans un village avec SON agent, bref, il lui a déjà donné 2 avertissements, mais...

la technique est la même que pour la maison, il s'enferme se cache le problème et attend qu'il disparaisse, mon fils fait le même avec ses petits pois, mais il va avoir 9 ans...

Bonsoir, et bien bonne nouvelle je pensais que l'huissier était automatique..., mais la confirmation du juge que peut-elle donner comme délais?

et en cas de frais d'huissier qui paie?

merci

Je viens de lire quelques posts, parlant par exemple de conciliation gratuite ou presque en justice de paix au cas où le dialogue ne serait plus ou pas possible(état du gaillard du moment)en effet à la suite de ses exploits il va  sans doute perdre son emploi....

Est-ce valable dans mon cas, mais également quelle est la durée et le coût , le modus operandi d'une expulsion, huîssier,etc

Comme je l'ai beaucoup lu, vive le dialogue, mais avec l'homme de spy pas toujours facile......

Oui je sais, mais le contexte de l'époque faisait que nous avions conclus ceci entre-nous à l'amiable . 
Les travaux de rafraîchissement, il s'agissait essentiellement de papier peint et de peinture, avaient été très bien réalisés.

Nous habitons un village ou l'enregistrement de bail est peu courant...

Ce n'est que trop tard il y a environ deux ans que nous avons remarqués les premières âneries (excusez moi du terme) de nos locataires.

Le hasard veut que le départ souhaité de notre locataire restant coïncide avec la date pour laquelle nous étions tous d'accord il a 8 ans.
C'est donc pour éviter tout ennuis de sa part que je prend ces renseignements pour que ceci se fasse autant qu'il se peut régulièrement.

je vous rappelle, qu'il ne souhaite plus partir tant qu'on ne le flanque pas dehors.

Il faut dire qu'ne maison en pierre 3 chambres, sablée ,toit neuf, même dans un village retiré, c'est pas trop cher...250euros
et qu'il a du mal à trouver ailleurs...

- statut matrimonial du locataire+locataire ?

il sont mariés depuis le 3 oaût 2000, mais leur divore doit être prononcé sous peu. Elle a quitté le domicile conjugal le 3 juin 2007 et réside actuellement en france.

- = leur résidence principale ?

Cette maison a été la résidence officielle du couple après leur mariage

- Citation :6 mois de préavis pour travaux avec devis = 36 mois loyer
36 mois de loyer ??

J'avais lu quelques part que l'on pouvait signifier un pravis de 6 mois pour renom au locataire si l'on effectuait des travaux qui rendaient le logement inhabitable et pour autant que le montant des travaux sont équivalents au moins à 36 mois de loyer.

voilà j'espère être plus clair...

j'imagine mon histoire surprenante et administrativement navrante...

je suis à votre disposition pour d'autres détails