Bonjour,

J'ai donné congé à mon locataire pour occupation personnelle, en respectant un délai de préavis de 6 mois.
Après avoir confirmé son départ, le locataire m'informe qu'il ne lui sera finalement pas possible de quitter les lieux à temps.

Le délai des 6 mois échoit (fin Février).

Quel délai de préavis doit-il maintenant respecter s'il veut quitter les lieux?

Merci d'avance.

Bonjour,

J'ai acheté un appartement déjà loué et je vais signifier au locataire la résiliation du contrat de bail, pour occupation personnelle.
Il s'agit d'un bail de 9 ans, le préavis est donc de 6 mois.

- 3 questions:
1) Combien de temps ai-je après la signature de l'acte authentique pour envoyer la lettre de résiliation?
2) Quelle est la date d'effet du préavis, compte tenu du fait que le loyer est payé le 15 de chaque mois?
3) Une fois le préavis reçu, le locataire peut-il partir n'importe quand ou doit-il rester jusqu'à la fin du préavis?

Merci d'avance!

Bonjour,

Je voudrais savoir qui du locataire ou du propriétaire doit payer la réparation suivante: Il s'agit d'un volet roulant qui est coincé.

Le contrat de bail précise:

"Sont à charge du bailleur les grosses réparations à effectuer au bien loué comprenant entre autres les réparations à la toiture et au gros oeuvre, la peinture et menuiseries extérieures. [...] Sont à charge du preneur les réparations locatives et d'entretien ainsi que les grosses réparations incombant normalement au bailleur, mais nécessitées du fait du preneur ou d'un tiers entraînant sa responsabilité. [...] Le preneur entretiendra en parfait état les volets"

Merci!