ça me fait penser à un locataire dont son enfant avait lui aussi gribouiller sur le mur .Il me fait la réflexion qu'il a eu les 3/4 des dessins et je lui ai répondu que c'était justement le 1/4 restant qui me génais

Bonjour

J'ai eu moi aussi des problèmes avec un locataire qui faisait des dégats dû au manque d'aération. Il a même refuser de payer le loyer soi-disant que je ne faisait rien pour lui.
Il a fallu que je me défende en lui montrant toutes les factures d'intervention pour l'humidité et encore...
Il n'aérait pas été comme hivers car il pensait user trop de mazout comme ça.
Croyez-moi ,il y a des personnes bornée qui ne voudrons jamais reconnaitre leurs erreurs même preuves à l'appui.
Quand au juge de paix, je doute très fort qu'il expulse un locataire par manque de ventilation,même s'il se déplace c'est à vous à fournir toutes les preuves de votre bonne foi. Si la justice est tellement lente pour expulser un locataire qui ne paye pas, je ne vois pas pourquoi on expulserait qq qui paye.
J'ai eu un cas similaire et§ le juge m'a bien fait comprendre que tout se réglerait lors de l'état des lieux de sortie et peut importe si la caution n'y suffit pas.
bonne journée quand même

Bonsoir
Ils refusent de faire une lettre de renon car ils disent qu'ils ne sont pas en possession d'un contract donc  c'est pas valable pour eux .c'est comme si il n'y avait rien eu.
Voilà ce qu'il m'a été dit

Bonsoir
J'ai pu vérifier que le domicile qu'ils avaient noté est bien leur domicile légal.J'ai pu avoir une conversation avec eux en me rendant sur place car ils ne répondent pas au téléphone et ils m'ont dit que ce n'étaient plus leur intention de louer l'appartement.
Je leur ai fait remarquer qu'on avait un manque à gagner etc mais apparement ils n'en ont rien à ...
Bref qu'est ce que je fais je vais devant le juge et ils se ferront passer pour les pauvres malheureux qu'on harcelle ou bien je tire l'échelle et trouve qq au plus vite.?
De plus mes chances devant le juge d'avoir un dédomagement serront d'autant plus faible si je trouve qq d'autre non?
merci pour vos réponses

c'est vrai ce que vous dites le risque est le même et merci de me montrer que c'estillégal de ne pas passer par un juge de paix.
quand aux réponses aux questions oui le bail est bien enregistré et il y a un été des leiux complet et détaillé. donc normalement dossier en béton.
Mais comme c'est la toute première fois que l'on est confronté à un problème pareil on panique un peu.

Merci pour votre réponse.

oui il est contracté solidairement et donc mon intérêt dans l'histoire c'est que son ex est toujours responsable du bail.

Non il n'a pas sous-loué il a pris des co-locataires qu'il a "gentillement "mis dehors! car il ne s'entendait plus avec eux.(plainte est déposée également contre lui par ces co-locataires pour coups et blessures ainsi que pour dégradation de biens car il a cassé également les meubles de ses co-locataires)

Après une discution avec le locataire ,il m'a remis son 2ème jeu de ses clefs et comme se sont des clefs sécurisés plus moyen de prendre des co-locataires sans accords préalable,il accupe donc seul l'appartement.

Il nous a dit qu'il allait faire toutes les réparations et qu'il allait nous appeller pour constater cela mais nous sommes comme soeur Anne nous ne voyons rien venir.
J'ai peur q'en l'appellant auprés du juge qu'il ne continue son entreptrise de destruction qu'il a si bien commencé car l'appartement est tout neuf à peine 4 ans!