Bon je suis embrouillée avec tout ça  ... je crois qu'on parle de deux situations complètement différentes ?

Ok je vois ce que vous voulez dire, merci pour votre réponse, je pensais que la clause diplomatique était plus restrictive pour le propriétaire que celle dans le contrat de 9 ans et qu'il était possible pour le locataire de mettre fin au contrat sans préavis ni indemnité ... mais mais non, ouf alors 

Ok merci beaucoup !

ça m'a l'air assez lourd à vrai dire mais si c'est classique et sachant qu'un bail d'un an m'arrange moins qu'un de 3 ans je ne prêcherais pas contre ... en espérant ne pas en avoir besoin.. Merci beaucoup à vous tous

oups, je voulais parler du locataire  ... au fait, c'est une location d'appartement non meublé

Bonjour à tous, pour terminer l'histoire: Il se trouve que les infos que j'avais obtenues auprès du service d'urbanisme par téléphone (que oui il faut un permis et une régularisation, faire un nouveau plan et le faire cacheter etc) étaient ERRONEES. Un 2ème écho du même service (le chef) en était moins convaincu voire d'avis contraire et a proposé au propriétaire d'aller les consulter sur place avec photos et plan, ce qu'il a fait: Et on a bien eu une confirmation officielle que des réflexions de ma notaire et de vous (PIM, Rexou, Grfff qui oublie-je), il ne fallait PAS de permis ni aucune démarche vu qu'il n'y a pas eu de modification de la structure: Tout est bien en règle, je ne serai pas en infraction en achetant ce bien et, avec ces renseignements ainsi pris, je ne resterais pas avec un faux sentiment d'être partiellement dans la légalité.

Merci encore pour toutes vos contributions (je vous envoie les chocos à quelle adresse)

Tiens et pourquoi pas, vous ne le feriez pas ? ou devrais-je le remercier de ses cachoteries et d'un cadeau empoisonné et payer rubis sur ongle la somme qu'il voulait pour une offre sans condition ?

Donc vous confirmez le problème et me reprochez de l'avoir soulevé pour quelqu'un qui a peut-être voulu jouer à plus malin avec moi... et sinon qui lui n'y voit pas de problème à régler tout ça.

mais bien sûr et pour cette même raison je n'expliquerai pas ici pourquoi j'en suis si sûre

Oui c'est une façon de voir les choses quand on se croit trahi, ce qui n'est pas le cas ici et j'ai déjà expliqué pourquoi.

Bonjour Bada, je comprends cet angle des choses mais PIM l'a bien compris aussi je suis dans une position de vouloir acheter un bien et non d'en hériter ou de le transformer, mon offre écrite n'est même pas partie ... j'achète si c'est en ordre, peut-être aussi si je fais la mise en conformité moi-même moyennant une belle ristourne, sinon je regarde ailleurs, mon budget me le permet sans problème ... c'est pas plus simple ??

Oui peut-être mais c'est le problème du vendeur qui n'a pas été clair dès le départ en m'annonçant un appartement d'une chambre avec des papiers mentionant autre chose 

Et franchement je ne me sens même pas fautive parce que je l'avais bien prévenu de mon intention il y a quelques jours et il est même venu s'enquérir de la réponse de la commune il y a un petit moment pour m'en remercier ensuite chaleureusement et me confirmer son intention de tout mettre en règle dès que possible et si nécessaire

PIM, j'ai bien lu et pris note de vos conseils, et je suis plus à l'aise avec ce type d'avis et démarches, merci beaucoup ... Après tout pourquoi m'embarquer dans une transaction lourde et pas très nette quand ce ne sont pas les choix qui manquent sur le marché  

La commune que j'ai bien contactée considère qu'il faut bien un permis d'urbanisme et nouveau plan avec cachet pour cette transformation et ajout de cloison, contrôler si la chambre est une vrai chambre avec aération, taille etc ... Coût de demande et délivrance du permis dans les 425 eur mais pas mal de paperasserie, délais et déplacements à prévoir.

La balle est dans le camps du vendeur maintenant, qui dit vouloir chercher le fameux permis dans ses papiers, et dans le cas négatif en parler avec son notaire pour aviser. J'ajouterai la clause que vous m'avez indiqué dans mon offre.