A panchito ;Merci j’irais voir ce soir dans My Min FIN. Merci pour vos réponses et conseils ! Voir ci-dessous courrier de mon assureur

A rexou :Oui  nous avons de multiples mails le prouvant et nous venons d’encore lui en envoyer aujourd’hui vu qu’il ne répond plus pour le moment…

« Vous avez été victime d'un sinistre. Vous comptez à cet égard sur une solution

rapide. Sur la base de votre déclaration, j’ai immédiatement ouvert un dossier.Il porte le numéro

XXXX.

D'après les informations dont nous disposons, des dommages auraient été occasionnés au bâtiment.

En tant que locataire, vous devez les déclarer au propriétaire. Celui-ci pourra alors régler le sinistre

avec son assureur. S'il s'avère que vous êtes responsable du sinistre, cet assureur nous contactera

pour la suite des démarches.

Si, entre-temps, vous recevez des communications concernant ce dossier, vous pouvez nous les

transmettre. Nous nous chargerons d'y répondre.

La compagnie ne couvre jamais les dommages causés par l'hygrométrie ambiante (condensation), ou

par l'infiltration par un mur ou un châssis de porte ou de fenêtre.

Faute de frappe, c'est plutot 2014

Réponse à Himura: Ha je n’imagine qu’il n’a pas le droit de mettre une grille, mais ici la réglementation à Bruxelles indiquerait qu’elle doit être fermable ce qui n’est pas le cas. Et le fond du problème est qu’à l’époque s’était sa solution aux problèmes constatés par Vaillant. Pour vous expliquer mieux dans la cuisine vu le problème d’aération la sécurité s’enclenchait au bout d’une minute et donc impossible de laver deux assiettes, comme s’était relié au lavabo de la chambre de ma fille= pas d’eau chaude. Solution proposée par le propriétaire = enlever la sécurité, ce que nous avons bien entendu refusé… donc nous sommes restés dans cette situation pendant trois ans, lassés de nous battre dans le vide… Nous avons acheté des détecteurs de CO, Vaillant nous avait indiqué qu’il nous était interdit de prendre une douche avec la porte de la salle de bain fermée vu le danger…

Réponse à D1791 : Le problème est que nous ne sommes certains de rien. Nous lui réclamons depuis 2004, et à chaque fois il a nié le sujet, donc nous soupçonnons qu’il y ai un souci avec l’état des lieux mais sans certitude . Maintenant il est rentré dans un jeux ou il dit ne pas recevoir nos mails (mais quand je l’ai au téléphone il m’en cite des paragraphes…) donc notre tactique est de lui envoyer un mail de rappel en lui demandant d’accuser réception de celui-ci, il a accusé réception de mon mail de ce dimanche mais n’y a pas répondu…

Bonjour et merci.

Voici quelques précisions :

"Je me permets de réexpliquer car je pense que je n’ai pas bien précisé la situation:

L’appartement est situé en région Bruxelloise, j’ai trouvé ce lien :

http://document.environnement.brussels/ … ire_FR.PDF

Naturellement: grâce au vent et aux différences de températures, l’air frais est amené par

des grilles réglables et qui peuvent être fermées, dans les châssis ou les murs

extérieurs des locaux secs (systèmes A et C, voir 4.2). Dans les constructions

existantes, des grilles de ventilation réglables peuvent être placées sur le vitrage, entre

l'ouvrant et le dormant inférieur, au dessus du châssis ou intégrées dans le caisson à

volets ou dans le mur. Les ouvertures doivent être réglables manuellement ou

automatiquement (auto réglables ou régulées par la demande) au moyen de glissières,

clapets ou tambours, et le nombre de positions doit être suffisant.

Dans le cas présent, la grille n’est pas réglable et je pense donc que mon propriétaire a placé une grille destinée à une porte intérieure sur une porte extérieure.

Il fait gelant car en fait le chauffage du couloir attenant à cette grille est en panne….donc impossible de chauffer…et nous avons un bébé de deux mois.

Pour vous expliquer le contexte. En 2014, Vaillant signale qu’il y a un problème de sécurité au chauffe-eau  de la salle de bain et d’aération (idem dans la cuisine). Notre propriétaire refuse de changer le chauffe-eau et pour résoudre le problème place cette grille sans notre accord (son explication : Vaillant c’est des voleurs, je ne crois pas à leurs constations), aucune discussion avec lui n’est possible. En 2017, Vaillant revient et interdit l’utilisation du chauffe-eau et refuse de le valider ainsi que tout le reste de l’installation (le chauffage était lui activé depuis la cuisine ou en 2014 Vaillant refuse de valider son utilisation, pointe un problème de ventilation)…Nous menaçons le propriétaire de le trainer devant le juge de paix, il se décide enfin à installer une nouvelle chaudière dans la cuisine qui alimente le tout…Depuis ces problèmes sont apparus + une fenêtre du salon et une fenêtre de la cuisine fuitent (mon proprio m’a dit qu’il ne pleuvait pas sur la fenêtre, j’ai dû prendre des photos pour lui prouver qu’il pleuvait bien sur la fenêtre pour vous situer le personnage)…Je l’ai alerté dès le début du pourrissement en été, il m’a dit d’aérer (ce que nous faisons plusieurs heures par jours), en hiver la situation s’est aggravée, il est revenu et a dit qu’il enverrait son homme à tout faire retapisser (il faut savoir que en général quand il dit ça il ne se passe rien), nous avons ré insistés par la suite et maintenant il campe sur sa position indiquant que c’est de notre faute et qu’il n’a jamais dit qu’il retapisserait…Comme il écrit à son assurance que le problème vient de la condensation (donc du locataire), l’assurance ne peut rien faire car la condensation n’est pas couverte, il a par erreur transféré son échange de mails avec son assureur qui se basant sur ses dires lui conseille de laisser en l’état et de faire payer le locataire à la sortie des lieux !!!

Il n’a pas ailleurs jamais envoyé l’état des lieux d’entrée que nous réclamons depuis trois ans….et quand des mails le mettent clairement en faute il dit qu’il ne les a pas reçus…

Bonne journée

J'ai un sentiment étrange...

Alors que j'ai demandé le risque maximum le 30/11, c'est seulement aujourd'hui que le conseiller BNP me répond au téléphone : si les taux montent jusqu'à votre plafond de 6% d'ici à votre prochain recalcul, le montant maximal serait de 650 euros.

Peu après, je lui signale par mail que vu mon système +1+1+1, normalement mon taux ne peut pas monter de + de 1% par an.

Il me répond alors que c'est impossible de me donner un montant maximal en tenant compte de ce paramètre...

Est-ce vrai?

Ils n'ont donc aucun logiciel dans lequel il suffit d'introduire les données liées à mon prêt pour en tirer quelque chose de concret?

Merci pour votre aide...

J'ai posé cette question, mais à la BNP on m'a dit ne pas vouloir le faire dans le cadre d'un rachat, et chez ING, le taux n'était pas intéressant du tout...

J'ai reçu les plans, actes etc, c'est assez compliqué, il y a un droit de passage pour l'Otan car il y a un pipeline qui passe dans le terrain.

Document de l'urbanisme :

pas de droit de préamption

Dans l'annonce de vente : occupé sans titre ni droit par Mr X

Maintenant, comment savoir quel est le prix moyen d'une terre agricole?

20 000 euros, cela me semble fort cher pour un peu plus d'1 hectare, mais depuis des mois que je recherche une terre SANS BAIL, c'est quasi introuvable à l'heure actuelle...