Je reconnais mon erreur car j'ai relu le forum à ce sujet. Et j'assumerai.

Pourquoi lui ai-je remis les clés sans avoir reçu la garantie locative :
Le locataire était très rassurant; il avait déjà acheté l'alarme incendie, payé cash une semaine de loyer pour occuper les lieus directement et que le contrat démarre le premier jour du mois suivant; j'avais déjà échappé à  d'autres pièges avant lui (je commençais à me fatiguer; et le modèle de contrat prevoit la possibilité "sauf accord du bailleur".

Je lirai mieux à l'avenir le forum, je ferai plus de sport pour rester en forme et je supprimerai la clause "sauf accord du bailleur" dans le prochain contrat pour ne laisser aucune ambiguïté. J'ai déjà supprimé du modèle la clause du médiateur avant d'aller en justice (de toute façon,  il peut refuser une médiation en continuant à faire la sourde oreille).
A vous lire, vous n'auriez jamais commis d'erreurs dans votre vie!

Je ne demandais que des conseils pour rectifier le tir ; en particulier que puis je demander au Juge de paix si cela en vaut la peine?
Et comment faites vous en cas de résiliation (anticipée) du bail quand il n'existe pas encore de factures d'eau,  de gaz et d'électricité ?
Je comptais aussi joindre son employeur pour savoir quand il serait de retour puisqu'il ne répond plus.

"Autre point pour avoir le revenu d'intégration le locataire doit se domicilier dans l'appartement.

Ce n'est pas exactement un soutien du CPAS ni un suivi. Le loyer est payé par le CPAS mais c'est déduit de son revenu d'intégration.

Par contre le locataire peut par après demander de payer lui-même le loyer et à ce moment là cela ne sera plus déduit de son revenu d'intégration. Ce n'est donc pas tout-à-fait un paiement assuré."

C'est effectivement pour bénéficier du revenu d'intégration qu'il cherche à se domicilier dans le logement loué.  Mais tout ça va prendre un certain temps avec un ou deux mois pour régulariser la situation.....

Merci pour votre point de vue

Bonjour, je ne comprends pas la limite du mois de mars. Il compte s'inscrire dans la commune pour lui permettre d'avoir un appui supplémentaire du cpas.

Voyez à notre page "modèles de baux", la partie "Clause

D'accord mais où  faut il que le parent signe ?

Merci grmf! (Avec point d'exclamation )
Sur le site spf finance, il était question dune sous location partielle du bien. Ici le locataire loue pour sous-louer sans jamais l'occuper.

Cela change t'il quelque chose pour moi. On n'est pas strictement dans les conditions du spf finance qui part dune sous-location partielle .

Je n'ai pas beaucoup de précisions sur la nature de la sous location sauf que la personne s'engage à remettre en état le bien par la suite et de payer bien entendu.
Merci pour vos contributions.  (Pas de problème pour le Manon de GRMFF. Au fait c'est quoi ton prénom ? )

PMerci pour vos réponses

Merci pour vos conseils très utils.
J'opte pour la solution de Rexou qui est la meilleure dans un soucis de bon voisinage et par simplification pour l'autre propriétaire.

Les charges communes sont actuellement très faibles mais des travaux de peinture ou autres dans les communs peuvent vite les élever.
L'acte de base datant de décembre 1989, pouvez vous me dire si sa mise à jour pour tenir compte des deux dernières lois est une obligation ?
J'ai compris que la nomination d'un syndic est une obligation. Faut il aussi constituer un fonds de réserve? Et donc ouvrir un compte de copropriété.