Messages de ImmoAssist

ImmoAssist · Copropriétés forcées

Bonjour YellowSubmarine,

Notre logiciel SyndicAssist (http://www.syndicassist.com/) est conforme à législation belge pour les copropriétés.
Nous considérons qu'une copropriété de 2 lots comme une copropriété de plus de 20 lots au niveau comptable, et donc automatiquement avec le plan comptable belge dans les différentes langues de notre plat pays.

L’avantage est que l'utilisation de notre logiciel ne requiert aucune connaissance particulière en comptabilité, et est très simple d'utilisation comme nous le font remarque nos très nombreux Syndic non professionnels.
D'ailleurs, SyndicAssist ne s'arrête pas à la comptabilité, mais la totalité du travail du Syndic (tenue des AG, mutations, suivi technique, sinistres etc...)

Si vous aviez des questions, je suis à votre disposition pour y répondre.

ImmoAssist · Locations et baux

Bonjour,

Merci Mr Deckers, effectivement, je lis le forum, mais n'intervient que rarement, ne voulant pas mettre trop en avant notre logiciel de gestion locative ImmoAssist.
Toutes les informations sont sur le lien posté ci-dessus.

Je me tiens à la disposition de tout le monde pour répondre aux différentes questions.

Bon WE

ImmoAssist · Locations et baux

Bonjour,

Peu importe que les indexations précédentes n'aient pas été faite. Dommage pour le porpriétaire. A priori, le propriétaire (comme le locataire) a le droit d'indexer le loyer tous les ans à la datae anniversaire du bail (ou autre date si convention écrite dans le bail)

Ici, le calcul se fait sur un loyer de 546€, avec un indice de base, à priori du 01/06/2003 base 1996, soit 111,85 et l'indexation se faisant au 01/07/2014 avec un nouvel indice de 137,87.

Le calcul pout le nouveau loyer au 01/07/2014 est donc : 546/111,85*137,87 = 673,02€.

Vous avez économisé les indexations précédentes au détriment du propriétaire.
Ce qui est très bien pour le locataire.

En juillet 2004, le propriétaire était en droit de demander 554,79€ de loyer
.
..
...
En juillet 2013, le propriétaire était en droit de demander 672,04€ de loyer

NB : Juste pour rappel, même en cas d'indexation négative, le locataire est en droit de demander son indexation (mais bon, pour le moment, ce ne sont que quelques cents potentiels)

#1 Re : Copropriétés forcées » Comptabilité d'une ACP de 20 appartements » 31-05-2016 14:36:59

#2 Re : Locations et baux » logiciel de gestion immobilière » 16-07-2020 12:00:53

#3 Re : Locations et baux » Indexation des loyers: votre aide pour vérifier le montant » 11-10-2014 08:36:50

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