forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
Pages : 1
#1 Re : Locations et baux » Résiliation d'un bail court terme de la part du Bailleur » 15-02-2024 19:14:36
Merci !
Pourriez-vous aussi me donner votre avis sur le point #2 de mon post initial :
2) à partir de quel moment le préavis de 3 mois démarre ?
a) Est-ce à partir du 12/02/2024 et il prend fin le 12/05/2024 ?
b) Est-ce à partir du 01/03/2024 et il prend fin le 31/05/2024 ?
c) à partir du moment où je recevrai la demande par recommandé ?
#2 Re : Locations et baux » Résiliation d'un bail court terme de la part du Bailleur » 15-02-2024 19:14:36
Bonjour, c'est en Wallonie
(désolé, j'ai oublié de le mentionner dans mon premier post)
#3 Locations et baux » Résiliation d'un bail court terme de la part du Bailleur » 15-02-2024 19:14:36
- daver
- Réponses : 6
Bonjour à toutes et à tous,
J'ai signé un bail court terme du 01/09/2022 au 01/09/2025. Nous y habitons avec ma Femme et nos 4 enfants.
Ce 12/02/2024, le bailleur m'informe oralement qu'il met fin au bail car il veut revenir habiter dans sa maison car il se sépare de sa compagne.
Questions :
1) Confirmez-vous bien qu'il s'agisse d'un bail court terme ?
2) à partir de quel moment le préavis de 3 mois démarre ?
a) Est-ce à partir du 12/02/2024 et il prend fin le 12/05/2024 ?
b) Est-ce à partir du 01/03/2024 et il prend fin le 31/05/2024 ?
c) à partir du moment où je recevrai la demande par recommandé ?
3) Si je n'ai pas trouvé de solution à la fin du préavis, puis-je demander un période de prorogation ? Si oui, de combien de temps ?
Merci à vous,
Daver
#4 Locations et baux » Calculer les intérêts d'une garantie locative ? » 28-03-2014 14:03:57
- daver
- Réponses : 2
Bonjour,
En Avril 2004 j'ai donné 2 mois de caution, le propriétaire n'a pas déposé cet argent à la banque mais là gardé chez lui (sous son matelas p-e). J'ai quitté l'appartement en Janvier 2014, comment puis je calculer les intérêts sur cette période ?
Bien à vous,
Daver
#5 Re : Locations et baux » Condition à l'augmentation du loyer (pas indexation) » 27-03-2014 17:16:27
humm... de fait :-(
Merci pour les lumières !
Daver
#6 Re : Locations et baux » Paiement des charges après avoir quitté un appartement » 28-04-2014 18:40:11
c'est ce que je me dis aussi :-(
De plus je ne trouve pas d'information là dessus dans la loi sur les loyer...
Merci pour votre aide
Daver
#7 Re : Locations et baux » Paiement des charges après avoir quitté un appartement » 28-04-2014 18:40:11
Bonjour,
Oui l'état des lieux à été effectué et approuvé par le propriétaire le 31 Janvier 2014, et tout était en ordre
#8 Locations et baux » Condition à l'augmentation du loyer (pas indexation) » 27-03-2014 17:16:27
- daver
- Réponses : 5
Bonjour,
Je suis rentré dans un appartement en Avril 2004 (appartement que j'ai quitté en Janvier 2014), le loyer était de 577€, 9 ans plus tard le loyer avec indexation devrait être de 697€, cependant le propriétaire me dit qu'il à augmenté le loyer (en plus de l'index) et qu'il est en droit de le faire à la fin de chaque période triennal. et donc me prétend que que le loyer est de 750€, et pas de 697€.
Il faut savoir que je donnais 1050€ par mois pour le loyer mais aussi pour les provisions de charges, d'où la tentative de mon propriétaire de réduire le décompte des charges.
Il me semble que le cette augmentation n'est acceptable que lorsque le propriétaire a effectué des travaux visant à augmenter la valeur locative du bien.
Ma question : Est ce qu'un propriétaire a le droit d'augmenter le loyer à la fin d'une période triennal sans avoir fait le moindre travaux d'embellissement ?
Merci,
Daver
#9 Locations et baux » Paiement des charges après avoir quitté un appartement » 28-04-2014 18:40:11
- daver
- Réponses : 19
Bonjour les experts PIM,
J'ai une question concernant les charges à payer lorsque l'on quitte un appartement le 1er mois d'un trimestre... je m'explique:
J'ai envoyé mon renom par lettre recommandée en Octobre 2013, annonçant que je quitterai l'appartement en Janvier 2014.
J'ai quitté l'appartement le 23 Janvier 2014 et je n'ai toujours pas récupéré la caution car le propriétaire attend le décompte du syndic (fin de trimestre). Le propriétaire m'annonce que je vais devoir payer les charges pour Janvier ainsi que pour le mois de Février 2014 me prétextant que c'est une pratique courante.
Les charges de Janvier ont déjà été payées en même temps que le Loyer de Janvier, maintenant QUID des charges de Février ???
Bien à vous,
Daver
#10 Re : Ventes et achats » Vente d'un bien ayant un bail à vie » 21-03-2014 18:10:17
Merci pour vos réponses.
Je viens de sonner à l'étude de mon notaire, selon lui le notaire de ma locataire a seulement enregistré le bail, c'est la seule possibilité vu que c'est une démarche unilatérale.
Maintenant ma question devient :
Quelle est la valeur d'un bail à vie fait en sein privé, et enregistré ?
Je vais un peu lire ce que PIM m'a conseillé.
Bàv,
Daver.
#11 Ventes et achats » Vente d'un bien ayant un bail à vie » 21-03-2014 18:10:17
- daver
- Réponses : 4
Bonjour,
J'ai un soucis avec une locataire, et j'explore les solutions potentielles:
1 - J'ai rédigé un bail à vie en faveur de ma maman (ma locataire), ma maman est allée faire ‘acter’ ce bail chez son notaire sans mon accord (je ne sais pas si le terme ‘acter’ est correcte dans ce cas ci vu que c’est démarche a été faite unilatéralement)
Quelle est la valeur de ce bail ?
2 - Dans l’hypothèse ou je désire vendre l’appartement, quelles sont les contraintes auxquelles je vais faire face pour la vente en sachant qu’il y à un bail à vie ?
3 - Dans l’hypothèse ou l’appartement est vendu, est ce que le bail est toujours valable vu que le bailleur sera different ?
Bàv,
Daver.
Pages : 1
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres